門面房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡(jiǎn)稱“該門面房”）的合法轉(zhuǎn)讓權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該門面房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該門面房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.1門面房基本情況該門面房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為商業(yè)用房。該門面房的具體位置、四至范圍以房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)附圖為準(zhǔn)。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)將該門面房?jī)?nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施及設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如空調(diào)[品牌、型號(hào)][數(shù)量]臺(tái)、貨架[材質(zhì)、規(guī)格][數(shù)量]組等]。附屬設(shè)施及設(shè)備的狀況以雙方交接時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。1.3相關(guān)證照及資料甲方應(yīng)向乙方提供與該門面房相關(guān)的一切證照及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證（如有）等。甲方保證所提供的證照及資料真實(shí)、合法、有效。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格該門面房及附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，甲方應(yīng)按照國家稅收規(guī)定依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期轉(zhuǎn)讓款：在甲方將該門面房的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證照資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期轉(zhuǎn)讓款：在甲乙雙方完成該門面房及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接手續(xù)，且甲方將該門面房?jī)?nèi)的原有租戶（如有）全部清退完畢后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如甲方變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證對(duì)該門面房擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、租賃糾紛等。若因該門面房存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和要求向乙方交付該門面房及附屬設(shè)施、設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)清退該門面房?jī)?nèi)的原有租戶（如有），并承擔(dān)因清退租戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在清退租戶過程中，不得影響乙方對(duì)該門面房的正常使用。向乙方提供與該門面房相關(guān)的一切證照及資料，并保證所提供的證照及資料真實(shí)、合法、有效。如因甲方提供的證照及資料存在虛假或無效情況給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自將該門面房轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同約定接收該門面房及附屬設(shè)施、設(shè)備，并享有對(duì)該門面房的合法使用權(quán)和所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收該門面房后，合理使用該門面房及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變?cè)撻T面房的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該門面房及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及交接手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料由甲乙雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求各自提供。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，對(duì)該門面房及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該門面房及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄該門面房及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求向乙方交付該門面房及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該門面房的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。若甲方違反本合同約定，擅自將該門面房轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在接收該門面房后，擅自改變?cè)撻T面房的主體結(jié)構(gòu)和用途，給該門面房造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方的行為導(dǎo)致該門面房無法正常使用或存在安全隱患的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院