物業(yè)服務合同期補充協(xié)議甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：[物業(yè)服務企業(yè)全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[企業(yè)注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主委員會/業(yè)主代表）：名稱：[業(yè)主委員會全稱/業(yè)主代表姓名]負責人：[乙方法人姓名或業(yè)主代表姓名]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[具體原因，如服務范圍調整、收費標準變更等]，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就原合同的相關內容達成以下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述的詳細說明（一）物業(yè)服務區(qū)域本補充協(xié)議所涉及的物業(yè)服務區(qū)域與原合同一致，即位于[小區(qū)具體地址]，總建筑面積為[X]平方米的[小區(qū)名稱]小區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、公共設施設備及附屬場地等。（二）物業(yè)服務內容1.房屋共用部位的維護和管理甲方應加強對房屋共用部位的日常巡查和維護，包括但不限于屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道等。對于出現(xiàn)的裂縫、滲漏等問題，應在發(fā)現(xiàn)后的[X]個工作日內制定維修方案，并在業(yè)主委員會同意后的[X]個工作日內組織維修。2.房屋共用設施設備及其運行的維護和管理甲方應建立完善的共用設施設備檔案，對電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。電梯應每[X]天進行一次常規(guī)檢查，每[X]個月進行一次全面維護；消防設施應每月進行一次檢查，每年進行一次全面檢測。對于共用設施設備的故障，甲方應在接到報修后的[X]分鐘內做出響應，緊急故障應在[X]小時內到達現(xiàn)場進行維修。如因特殊原因無法及時修復，應向業(yè)主說明情況，并采取臨時應急措施。3.環(huán)境衛(wèi)生管理甲方應保持小區(qū)內公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生整潔，包括道路、停車場、綠化帶等。每天至少進行[X]次清掃，垃圾應做到日產日清。定期對垃圾桶、垃圾中轉站等進行清理和消毒，防止異味和蚊蟲滋生。4.綠化養(yǎng)護管理甲方應負責小區(qū)內綠化植物的養(yǎng)護和管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。根據(jù)不同季節(jié)和植物生長特點，制定合理的養(yǎng)護計劃。確保綠化植物的成活率和美觀度，及時補種死亡或缺失的植物。5.安全防范管理甲方應在小區(qū)內設置必要的安全防范設施，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，并保證其正常運行。安排專人負責小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，實行[X]小時值班制度。加強對小區(qū)出入口的管理，對進出人員和車輛進行登記和檢查。定期組織安全演練，提高應對突發(fā)事件的能力。（三）物業(yè)服務期限本補充協(xié)議的服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止，與原合同的剩余期限合并計算。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協(xié)議的約定收取物業(yè)服務費用。根據(jù)實際情況，在不影響服務質量的前提下，對物業(yè)服務的具體方式和人員安排進行合理調整。對違反小區(qū)管理規(guī)定的業(yè)主或使用人，有權進行勸阻、制止，并要求其改正。2.義務嚴格按照本補充協(xié)議約定的服務內容和標準提供物業(yè)服務，接受乙方的監(jiān)督和檢查。定期向乙方公布物業(yè)服務費用的收支情況，接受業(yè)主的查詢和監(jiān)督。及時處理業(yè)主的投訴和建議，不斷提高服務質量。配合乙方做好小區(qū)的其他管理工作，如業(yè)主大會的召開等。（二）乙方權利義務1.權利監(jiān)督甲方的物業(yè)服務行為，對甲方的服務質量提出意見和建議。審查甲方的物業(yè)服務費用收支情況，對不合理的支出有權要求甲方進行說明和調整。代表業(yè)主與甲方協(xié)商解決物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的問題。2.義務按照本補充協(xié)議的約定向甲方支付物業(yè)服務費用。協(xié)助甲方做好物業(yè)服務工作，向業(yè)主宣傳物業(yè)服務的相關規(guī)定和要求。不得干涉甲方的正常經營管理活動，但有權對甲方的違法行為進行制止和舉報。三、物業(yè)服務費用及支付方式（一）物業(yè)服務費用標準本補充協(xié)議生效后，物業(yè)服務費用標準調整為：住宅物業(yè)[X]元/平方米·月，商業(yè)物業(yè)[X]元/平方米·月。（二）支付方式業(yè)主應在每月的[具體日期]前將當月的物業(yè)服務費用支付給甲方。支付方式可以選擇銀行轉賬、現(xiàn)金繳納等。（三）費用調整如因物價上漲、人工成本增加等原因需要調整物業(yè)服務費用標準，甲方應提前[X]天向乙方提出書面申請，并經業(yè)主大會同意后，按照相關規(guī)定進行調整。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定的服務內容和標準提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定的期限內未完成整改，乙方有權扣除相應的物業(yè)服務費用，并要求甲方按照未完成服務部分費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提高物業(yè)服務費用標準，乙方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方退還多收的費用，同時按照多收費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方因管理不善導致小區(qū)內發(fā)生安全事故或其他重大損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協(xié)議的約定支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權采取合法措施追討費用。2.若乙方干涉甲方的正常經營管理活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本補充