物業(yè)場(chǎng)地合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有本合同項(xiàng)下物業(yè)場(chǎng)地的合法出租權(quán)，乙方有意承租該物業(yè)場(chǎng)地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)場(chǎng)地基本情況1.1物業(yè)場(chǎng)地位置甲方出租給乙方的物業(yè)場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，該物業(yè)場(chǎng)地具體位置以附件一《物業(yè)場(chǎng)地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2物業(yè)場(chǎng)地面積該物業(yè)場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3物業(yè)場(chǎng)地用途乙方承租該物業(yè)場(chǎng)地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)場(chǎng)地的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)場(chǎng)地的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，該物業(yè)場(chǎng)地的租金按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：第1[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第[X+1][X+Y]年，每月租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；后續(xù)租金遞增方式以此類(lèi)推。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.3租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，如乙方無(wú)異議，則按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該保證金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。4.2保證金退還租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并將物業(yè)場(chǎng)地按照本合同約定的狀態(tài)交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用物業(yè)場(chǎng)地，對(duì)乙方的違約行為有權(quán)進(jìn)行制止并要求其改正。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，收回物業(yè)場(chǎng)地。5.1.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用條件的物業(yè)場(chǎng)地。保證該物業(yè)場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制乙方使用的情形。協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)場(chǎng)地相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)物業(yè)場(chǎng)地的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途使用物業(yè)場(chǎng)地。在租賃期間，對(duì)物業(yè)場(chǎng)地享有合法的占有、使用和收益權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)進(jìn)行追究。5.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用物業(yè)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成物業(yè)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將物業(yè)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，將物業(yè)場(chǎng)地按照本合同約定的狀態(tài)交還甲方。第六條物業(yè)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修的，應(yīng)提前通知乙方并說(shuō)明原因。6.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)場(chǎng)地內(nèi)部的自用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е挛飿I(yè)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，為物業(yè)場(chǎng)地購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃期間物業(yè)場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付物業(yè)場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自收回物業(yè)場(chǎng)地，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和保證金。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)場(chǎng)地的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租物業(yè)場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，損壞物業(yè)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面變更本合同的相關(guān)條款。9.2合同解除有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變物業(yè)場(chǎng)地的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租物業(yè)場(chǎng)地的；乙方在物業(yè)場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成其他嚴(yán)重后果的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付物業(yè)場(chǎng)地，逾期超過(guò)[X]日的；甲方違反本合同約定，擅自收回物業(yè)場(chǎng)地的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致物業(yè)場(chǎng)地?zé)o法正常使用，且無(wú)法在合理期限內(nèi)恢復(fù)的。9.3合同終止租賃期滿(mǎn)，本合同自行終止。本合同提前解除或因其他原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)場(chǎng)地的交接手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等文件，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)。11.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同