甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

預(yù)售房風險防范購房合同范本甲方（預(yù)售房購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（預(yù)售房開發(fā)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、預(yù)售房描述1.房源信息預(yù)售房源名稱為______，位于______（詳細地址），戶型為______，面積______（平方米），層數(shù)______。乙方承諾該預(yù)售房源符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并具備預(yù)售條件。2.質(zhì)量要求乙方保證預(yù)售房源在交付時符合國家建筑質(zhì)量標準，并符合設(shè)計圖紙和合同約定。乙方承諾在預(yù)售房源交付后______年內(nèi)（具體時長），因房屋質(zhì)量問題導致的結(jié)構(gòu)損壞或功能障礙，乙方負責維修或更換。二、購房金額與支付方式1.購房金額甲方購買預(yù)售房源的總金額為______元。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付購房款。2.支付方式甲方支付購房款的方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前______個工作日內(nèi)完成房屋建設(shè)，并向甲方交付預(yù)售房源。乙方應(yīng)在交房前______個工作日向甲方發(fā)出交房通知。2.交房地點乙方將預(yù)售房源交付至甲方指定的交房地點，具體地點為______（詳細地址）。四、違約責任1.乙方違約責任乙方未能按合同約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方未能保證預(yù)售房源質(zhì)量，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.甲方違約責任甲方未能按合同約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方違約導致合同解除的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供預(yù)售房源的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。有權(quán)要求乙方在交房前進行房屋質(zhì)量檢測，并有權(quán)要求乙方修復(fù)檢測中發(fā)現(xiàn)的問題。義務(wù)：在合同簽訂后按照約定支付購房款。遵守合同約定的購房流程，配合乙方的交房手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。在交房前對預(yù)售房源進行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：保證預(yù)售房源符合合同約定的質(zhì)量標準。在交房前向甲方提供完整的交房文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)交驗單等。六、房屋質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限乙方對預(yù)售房源的質(zhì)量保證期限為______年，自房屋交付之日起計算。2.質(zhì)量保證內(nèi)容乙方保證預(yù)售房源在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導致的房屋損壞，乙方負責修復(fù)或更換。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款（如有）甲方選擇按揭貸款的，應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。3.尾款在房屋交付并經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋貶值、貸款利息等。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，應(yīng)負責免費修復(fù)或更換，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、房屋設(shè)計圖紙等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲