村產(chǎn)購房合同協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[村名]的村產(chǎn)房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法處分權(quán)，乙方有意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址，精確到門牌號]，村產(chǎn)編號為[編號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（如有）。房屋具體情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，包括但不限于房屋的附屬設(shè)施、裝修情況等。3.房屋使用情況：甲方保證該房屋目前未設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，未被司法機(jī)關(guān)查封或限制交易，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方確認(rèn)其對該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的村產(chǎn)證明文件、建房審批手續(xù)等資料的原件及復(fù)印件，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。2.該房屋的土地性質(zhì)為集體土地，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和村集體規(guī)定，乙方符合購買該房屋的資格條件。第三條房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格包含房屋及附屬設(shè)施的價值，以及甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時沖抵房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款：乙方應(yīng)在甲方將該房屋交付給乙方并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購房款。甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損，相關(guān)物品（如鑰匙、水卡、電卡等）齊全，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的村產(chǎn)過戶手續(xù)或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照村集體規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)的要求由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議的約定時間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等。在本協(xié)議簽訂后，不得將該房屋另行出售給第三方。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議的約定履行交付房屋和協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定時間和方式支付購房款。遵守村集體的相關(guān)規(guī)定和要求，合理使用該房屋。承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方將該房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）