門面承租經(jīng)營協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面用于經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門面承租經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門面基本情況1.1門面位置該門面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。1.2門面用途乙方承租該門面的用途為經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，對該門面的使用情況進行監(jiān)督檢查。（3）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回該門面。4.1.2義務(wù)（1）保證該門面符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，擁有合法的出租權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該門面的主體結(jié)構(gòu)維修，確保該門面的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。（3）協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用該門面進行經(jīng)營活動。（2）對該門面進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用該門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該門面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成該門面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，合法經(jīng)營，不得利用該門面從事違法犯罪活動。（4）負(fù)責(zé)該門面的日常維護和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用該門面而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用。（5）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。第五條門面裝修與改造5.1裝修改造方案乙方如需對該門面進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、施工時間等。5.2施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行裝修改造施工，并遵守相關(guān)的施工安全規(guī)定。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的措施，確保施工安全，避免對該門面及周邊環(huán)境造成損害。5.3費用承擔(dān)乙方進行裝修改造的費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對該門面的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該門面，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。（2）如乙方擅自改變該門面的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該門面，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條協(xié)議的解除與終止7.1協(xié)議解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動解除。（3）如一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2協(xié)議終止（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）本協(xié)議提前解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該門面騰空并交還給甲方。乙方逾期不騰空的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付占用費。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知另一方。任何一方按照上述地址和方式發(fā)出的通知或文件，