物業(yè)出租工作房合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名/名稱：[出租方具體姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]證件類型及號(hào)碼：[身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]承租方（乙方）姓名/名稱：[承租方具體姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]證件類型及號(hào)碼：[身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]鑒于條款鑒于甲方擁有位于[工作房具體地址]（以下簡稱“該工作房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該工作房用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。第一條標(biāo)的物描述工作房基本情況該工作房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[規(guī)劃用途]。工作房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、辦公桌[數(shù)量]、電腦[品牌及數(shù)量]等]。附屬設(shè)施及場(chǎng)地該工作房附屬的場(chǎng)地包括[如有，詳細(xì)描述場(chǎng)地范圍、面積等]，附屬設(shè)施包括[如水電線路、消防設(shè)施等，并說明其現(xiàn)狀]。第二條租賃期限租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用工作房而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該工作房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條押金押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并將工作房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方合理使用工作房及其附屬設(shè)施設(shè)備，對(duì)乙方的違規(guī)行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回工作房及其附屬設(shè)施設(shè)備。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將工作房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。保證工作房及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并承擔(dān)正常的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃工作房相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的用途合理使用工作房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期內(nèi)，享有對(duì)工作房的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對(duì)工作房進(jìn)行裝修、改造，但不得破壞工作房的主體結(jié)構(gòu)。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用工作房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變工作房的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，不得在工作房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)因使用工作房而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將工作房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條維修與保養(yǎng)甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工作房及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞工作房及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方自行對(duì)工作房進(jìn)行裝修、改造的部分，由乙方自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為工作房及其附屬設(shè)施設(shè)備購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買與租賃工作房相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身的財(cái)產(chǎn)安全和可能對(duì)第三方造成的損害。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的解除與終止甲方解除合同的情形乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金：未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；擅自改變工作房的用途、結(jié)構(gòu)或外觀，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；在工作房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的；未經(jīng)甲方書面同意，將工作房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。乙方解除合同的情形甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金和押金：未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付工作房，逾期超過[X]日的；工作房存在重大安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未整改的。合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)另行簽訂租賃合同。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付工作房的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用工作房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。乙方擅自改變工作房的用途、結(jié)構(gòu)或外觀，或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借工作房的，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。第十條爭議解決協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工作房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：送達(dá)方式：[郵寄/傳真/電子郵件等，并注明送達(dá)地址、傳真號(hào)碼、電子郵箱等]視為送達(dá)：以郵寄方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出即視為送達(dá)。合同生效本合同自雙