球館承包合同協(xié)議書范本甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]（若為個人則寫姓名）法定代表人：[乙方法人姓名]（若為個人則無此項）地址：[乙方公司地址]（若為個人則寫家庭住址）聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]（若為個人則寫身份證號）鑒于甲方擁有位于[球館具體地址]的球館（以下簡稱“該球館”）的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承包該球館進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、承包標的（一）球館基本情況該球館占地面積為[X]平方米，館內(nèi)設(shè)有[具體數(shù)量]個標準[球類名稱]場地，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)、通風設(shè)備、休息區(qū)座椅等]等設(shè)施設(shè)備。球館的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等情況以雙方共同確認的附件[附件名稱]《球館設(shè)施設(shè)備清單》和《球館平面圖》為準。（二）承包范圍乙方承包該球館的全部經(jīng)營管理，包括但不限于場地的日常運營、會員招募與管理、賽事活動組織、場地租賃等與球館經(jīng)營相關(guān)的一切活動。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[X]個月，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如有一方提出終止合同，應(yīng)在合同期滿前[X]個月書面通知對方。三、承包費用及支付方式（一）承包費用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用應(yīng)根據(jù)市場物價指數(shù)、球館運營成本等因素，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年度的承包費用。此后，每年的承包費用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。乙方可以選擇以下方式支付承包費用：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付承包費用，并由甲方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取承包費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供球館經(jīng)營的相關(guān)財務(wù)報表和運營數(shù)據(jù)。在乙方嚴重違反本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將球館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保球館及設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與球館經(jīng)營相關(guān)的各類證照和審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔球館的土地使用稅、房產(chǎn)稅等因球館所有權(quán)產(chǎn)生的稅費。在承包期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理的建議和指導。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有球館的獨立經(jīng)營權(quán)，自主決定球館的經(jīng)營策略、收費標準、人員招聘等事項。有權(quán)使用球館的品牌和商標進行經(jīng)營活動，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可他人使用。對球館的設(shè)施設(shè)備進行合理的更新和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付承包費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得利用球館從事違法犯罪活動。負責球館的日常維護和保養(yǎng)，確保球館及設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因乙方使用不當或管理不善造成球館及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。按照國家有關(guān)規(guī)定，為球館的員工繳納社會保險和住房公積金，保障員工的合法權(quán)益。定期向甲方提供球館經(jīng)營的財務(wù)報表和運營數(shù)據(jù)，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在承包期限屆滿或本合同提前終止時，將球館及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、設(shè)施設(shè)備的維修與更新（一）日常維修乙方負責球館設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。對于因正常使用而產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時進行維修，費用由乙方承擔。（二）重大維修與更新對于球館設(shè)施設(shè)備的重大維修和更新，如更換照明系統(tǒng)、改造通風設(shè)備等，乙方應(yīng)事先征得甲方的書面同意。經(jīng)甲方同意后，相關(guān)費用由雙方協(xié)商分擔，分擔比例根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用年限、折舊情況等因素確定。六、保險乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，為球館購買財產(chǎn)保險和公眾責任保險，保險金額應(yīng)不低于球館及設(shè)施設(shè)備的實際價值。保險費用由乙方承擔。在保險期限內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方和保險公司，并協(xié)助保險公司進行理賠工作。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定將球館及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照承包費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費用，同時按照承包費用的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定按時支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時按照承包費用的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。八、合同的變更與解除（一）合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.如一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電