門面出租協(xié)議合同書范本合同雙方身份出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]引言根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）門面位置甲方出租給乙方的門面位于[具體地址]，該門面的具體位置以房產(chǎn)部門登記的為準(zhǔn)，門面的建筑面積為[X]平方米（以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）。（二）門面現(xiàn)狀該門面目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯房、已簡單裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等]，甲方應(yīng)保證上述配套設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。（三）使用性質(zhì)該門面的規(guī)劃用途為[商業(yè)用途等具體用途]，乙方應(yīng)按此用途合理使用門面，不得擅自改變其用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且門面無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和保證金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿，有權(quán)收回門面。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將門面交付給乙方使用，并保證門面及配套設(shè)施符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保門面的安全使用。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與使用門面相關(guān)的證照、審批等手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限使用門面。在租賃期間，有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期間，在符合合同約定的情況下，有權(quán)將門面轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用門面及配套設(shè)施，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成門面及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿，應(yīng)將門面按原狀返還給甲方，但合理的磨損除外。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻體、水電管道等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)部分的維修和保養(yǎng)，如室內(nèi)裝修、家具家電等。因乙方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付門面的，每逾期一日，應(yīng)按租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變門面用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方未按合同約定將門面返還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按租金的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同開頭所列的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，一