深圳樓房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該樓房”）的合法所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該樓房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該樓房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.樓房基本信息該樓房位于深圳市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為第[X]層，共[X]層。該樓房的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.附屬設(shè)施及物品該樓房轉(zhuǎn)讓包括其附屬的裝修、固定設(shè)施設(shè)備以及以下物品（如有）：[詳細(xì)列出附屬物品清單]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了該樓房及附屬設(shè)施、物品的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。（2）在辦理該樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（3）在該樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將該樓房交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方保證對(duì)該樓房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)將該樓房轉(zhuǎn)讓給乙方，且該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因該樓房存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理該樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該樓房騰空并交付給乙方。交付時(shí)，該樓房應(yīng)保持完好，附屬設(shè)施及物品應(yīng)與本合同約定一致。（4）甲方應(yīng)向乙方提供該樓房的相關(guān)質(zhì)量保證文件和使用說(shuō)明文件（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得該樓房的所有權(quán)。（2）在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理該樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）在接收該樓房后，應(yīng)合理使用和維護(hù)該樓房及附屬設(shè)施、物品。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е率掷m(xù)延誤的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極配合解決問(wèn)題。五、樓房交付1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間將該樓房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署交接清單，確認(rèn)該樓房及附屬設(shè)施、物品的狀況。2.自該樓房交付之日起，該樓房的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。但因甲方原因?qū)е略摌欠看嬖谫|(zhì)量問(wèn)題或其他隱患的，甲方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該樓房或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，隱瞞該樓房存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）如甲方擅自解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自解除本合同的，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）