特來(lái)電物業(yè)租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：特來(lái)電新能源股份有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]地址：山東省青島市嶗山區(qū)松嶺路336號(hào)1號(hào)樓101戶(hù)聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913702126790640748鑒于甲方擁有本合同約定物業(yè)的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該物業(yè)用于特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：甲方將位于[具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）出租給乙方使用。該物業(yè)的具體位置以附件一《物業(yè)位置示意圖》為準(zhǔn)。2.物業(yè)面積：該物業(yè)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或雙方共同測(cè)量確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)的用途為建設(shè)、運(yùn)營(yíng)電動(dòng)汽車(chē)充電設(shè)施及相關(guān)配套服務(wù)，包括但不限于充電樁的安裝、維護(hù)、充電服務(wù)的提供等。乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.免租期：自本合同生效之日起[X]個(gè)月為免租期，免租期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)物業(yè)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，每季度最后一個(gè)月的[具體日期]前支付下一季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給乙方。3.支付賬戶(hù)：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]第四條履約保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.履約保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止，乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、履約保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方糾正違反本合同約定的行為。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，收回該物業(yè)。2.義務(wù)保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他相關(guān)證明材料。在租賃期限內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)租賃及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定合法使用該物業(yè)，享有在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行電動(dòng)汽車(chē)充電設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及相關(guān)配套服務(wù)的權(quán)利。對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前將裝修和改造方案書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將該物業(yè)的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、履約保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該物業(yè)，愛(ài)護(hù)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如因乙方原因造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該物業(yè)從事違法犯罪活動(dòng)。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，將該物業(yè)按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第六條物業(yè)的裝修和改造1.乙方如需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日將裝修和改造方案書(shū)面提交給甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得影響物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)安全和其他租戶(hù)的正常使用。3.裝修和改造工程由乙方負(fù)責(zé)組織施工，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)施工過(guò)程中的一切責(zé)任和費(fèi)用。4.租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止，乙方對(duì)物業(yè)的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。第七條物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該物業(yè)所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司與乙方的關(guān)系，確保乙方在物業(yè)使用過(guò)程中能夠得到必要的服務(wù)和支持。第八條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，為該物業(yè)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和履約保證金，同時(shí)按照履約保證金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付租金、履約保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收履約保證金。若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的變更和解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金、履約保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變物業(yè)用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；乙方利用該物業(yè)從事違法犯罪活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方交付該物業(yè)，逾期超過(guò)[X]日的；甲方違反本合同的約定，影響乙方正常使用該物業(yè)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正的。4.一方依據(jù)本條規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，本合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。第十一條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本