防水維修保修協(xié)議書范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方需要對其所有的[具體建筑物名稱及地址]進行防水維修工程，并要求乙方提供防水維修及保修服務(wù)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、維修工程概況（一）工程地點甲方指定的維修地點為[具體建筑物詳細地址]。（二）維修范圍乙方負責對該建筑物以下部位進行防水維修：1.屋面：包括屋面防水層的破損修復(fù)、裂縫處理、排水口疏通及周邊防水加強處理等。具體范圍為屋面總面積約[X]平方米，以實際測量為準。2.衛(wèi)生間：衛(wèi)生間地面及墻面防水層的重新鋪設(shè)或局部修補，包括墻角、管根等易滲漏部位的特殊處理。涉及衛(wèi)生間數(shù)量為[X]個，每個衛(wèi)生間面積約[X]平方米。3.外墻：對建筑物外墻出現(xiàn)滲漏的部位進行防水處理，包括墻面裂縫修補、防水層涂刷等。外墻維修長度約[X]米，高度約[X]米，具體維修面積以實際發(fā)生為準。（三）維修內(nèi)容及要求1.屋面維修乙方應(yīng)先對屋面進行全面檢查，確定滲漏點和破損區(qū)域。清除屋面原有防水層表面的雜物、灰塵和積水，確?；鶎痈稍铩⑵秸?。采用[具體品牌及型號]的防水卷材，按照規(guī)范的施工工藝進行鋪設(shè)，卷材搭接寬度應(yīng)符合相關(guān)標準要求。在屋面與女兒墻、通風(fēng)管等交接部位，應(yīng)做加強處理，如增設(shè)附加層等。維修完成后，屋面應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，排水坡度符合設(shè)計要求，排水暢通。2.衛(wèi)生間維修拆除衛(wèi)生間原有損壞的瓷磚和防水層，清理基層至堅實、平整。對衛(wèi)生間地面和墻面進行防水處理，涂刷[具體品牌及型號]防水涂料，涂刷次數(shù)不少于[X]遍，厚度不小于[X]毫米。在衛(wèi)生間墻角、管根等部位，應(yīng)先做防水附加層，再進行大面積涂刷。重新鋪設(shè)衛(wèi)生間瓷磚，確保瓷磚鋪貼平整、牢固，縫隙均勻一致。維修完成后，進行閉水試驗，閉水時間不少于[X]小時，觀察無滲漏現(xiàn)象后方可交付使用。3.外墻維修對墻面裂縫進行清理和修補，采用[具體材料]進行填充，確保裂縫封閉嚴密。對外墻滲漏部位的基層進行處理，涂刷界面劑，增強防水層與基層的粘結(jié)力。涂刷[具體品牌及型號]的外墻防水涂料，涂刷均勻，無流墜、漏刷現(xiàn)象。維修完成后，外墻應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，墻面外觀整潔、色澤一致。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部維修工程，并通過甲方驗收。（三）工期延誤如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）、甲方原因（如未按時提供施工條件、變更設(shè)計等）或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延。如因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本防水維修工程采用[固定總價/單價]方式計價，合同總價款為人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。該價款包括乙方完成本合同約定的維修工程所需的全部費用，包括但不限于材料采購、運輸、施工、人工、設(shè)備、稅費、利潤等一切費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。2.進度款：工程完成[X%]時，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的[X%]作為進度款，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。3.驗收款：工程完工并通過甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。4.質(zhì)保金：剩余合同總價款的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元），在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。（三）付款條件乙方應(yīng)在每次申請付款時，向甲方提供等額有效的發(fā)票及相關(guān)付款申請資料，否則甲方有權(quán)順延付款時間。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和要求進行維修工程。在工程驗收合格前，有權(quán)拒絕支付未達到付款條件的款項。對維修工程的設(shè)計和施工方案有建議和修改權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)相關(guān)部門和人員為乙方施工提供便利。及時組織對維修工程的驗收工作。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在施工過程中，如遇到不可預(yù)見的情況或甲方提出不合理要求，有權(quán)提出書面意見和建議。2.義務(wù)嚴格按照合同約定的維修內(nèi)容、標準和要求進行施工，確保工程質(zhì)量。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護和文明施工工作，承擔因自身原因造成的安全事故責任。按照合同約定的工期完成維修工程，并及時通知甲方進行驗收。對維修工程提供質(zhì)保期服務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)免費承擔維修工程的質(zhì)量問題修復(fù)責任。妥善保管甲方提供的施工資料和物品，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私信息。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準本維修工程應(yīng)符合國家和地方相關(guān)防水工程質(zhì)量標準及規(guī)范要求，具體標準如下：1.《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207[具體版本號]）2.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209[具體版本號]）3.《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50208[具體版本號]）4.《外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T235[具體版本號]）（二）驗收程序1.乙方在完成維修工程后，應(yīng)先進行自檢，自檢合格后向甲方提交書面驗收申請。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標準要求，乙方應(yīng)立即進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的工期不順延，且乙方應(yīng)承擔因整改產(chǎn)生的一切費用。4.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告，作為工程交付和結(jié)算的依據(jù)。六、保修期限及保修責任（一）保修期限本維修工程的質(zhì)保期為自工程驗收合格之日起[X]年。（二）保修責任1.在質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。2.對于因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)免費提供維修服務(wù)，包括材料和人工費用。3.如因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因造成的維修工程損壞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對維修工程進行回訪檢查，確保工程質(zhì)量穩(wěn)定。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期完成維修工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.如乙方維修工程質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標準要求，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到合格標準為止。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方承擔。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；