法院拍賣商品房合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當事人（一）買受人（以下簡稱甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）拍賣人（以下簡稱乙方）名稱：[拍賣公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，就法院委托乙方拍賣的商品房相關事宜達成如下協(xié)議。二、拍賣標的物基本情況（一）房屋位置該商品房位于[具體地址]，其詳細地址以房屋產權證書登記為準。房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓號為[樓號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產權登記部門最終核定的面積為準。（三）房屋用途該商品房的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，土地用途為[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。（四）房屋現(xiàn)狀1.房屋目前的裝修情況為[毛坯、簡裝、精裝等具體描述]。2.房屋內的附屬設施設備情況：包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、家具等]，具體以實際交付時的狀況為準。3.房屋是否存在租賃情況：[是/否]。若存在租賃情況，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金支付情況為[已支付至[具體日期]等詳細說明]。（五）產權情況該房屋的產權證書編號為[具體編號]，產權人為[原產權人姓名]。因[具體司法案件情況]，該房屋被[具體法院名稱]依法查封并委托乙方進行拍賣。三、拍賣依據(jù)本次拍賣是根據(jù)[具體法院名稱]作出的[具體文號]執(zhí)行裁定書，法院依法委托乙方對上述商品房進行拍賣。乙方已按照法定程序發(fā)布拍賣公告、展示拍賣標的，并組織了本次拍賣活動。四、拍賣成交價格及付款方式（一）成交價格甲方通過公開競價，以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價格競得上述拍賣的商品房。（二）付款方式1.定金：甲方應在拍賣成交之日起[X]個工作日內，向乙方支付成交價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在甲方付清全部成交價款后，自動轉為成交價款的一部分。2.剩余價款：甲方應在[具體日期]前，將剩余成交價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）逾期付款責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付定金或剩余價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方已支付的定金不予退還，乙方有權將該商品房重新拍賣。重新拍賣的價款低于原拍賣價款的，甲方應補足差額，并承擔重新拍賣所產生的費用。五、標的物交付（一）交付時間乙方應在甲方付清全部成交價款及相關費用后的[X]個工作日內，協(xié)助甲方辦理該商品房的交付手續(xù)。（二）交付條件1.甲方已按照本合同約定付清全部成交價款及相關費用。2.該商品房已完成相關的產權過戶手續(xù)（若需）。（三）交付內容1.乙方應向甲方交付該商品房的鑰匙、房屋產權證書（若已辦理至甲方名下）、附屬設施設備的相關使用說明及保修憑證等。2.若房屋存在租賃情況，乙方應協(xié)助甲方與承租人辦理相關的租賃關系變更手續(xù)，確保甲方能夠合法享有該房屋的相關權益。（四）交付手續(xù)甲乙雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付情況。同時，乙方應向甲方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋買賣合同、購房發(fā)票、物業(yè)交接證明等。（五）逾期交付責任若乙方未按照本合同約定的時間交付該商品房，每逾期一日，應按照成交價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照成交價款的[X]%向甲方支付違約金。六、產權過戶（一）協(xié)助義務乙方應協(xié)助甲方辦理該商品房的產權過戶手續(xù)。在甲方付清全部成交價款及相關費用后，乙方應在[X]個工作日內，向甲方提供辦理產權過戶所需的相關文件和資料，包括但不限于法院的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等。（二）過戶費用辦理該商品房產權過戶所產生的一切稅費及相關費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等；原產權人應承擔的稅費（若有），由法院從拍賣款項中依法扣除后代為繳納。（三）逾期協(xié)助過戶責任若乙方未按照本合同約定的時間協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照成交價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照成交價款的[X]%向甲方支付違約金。七、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利（1）有權要求乙方按照本合同的約定交付該商品房及相關資料。（2）有權要求乙方協(xié)助辦理該商品房的產權過戶手續(xù)。（3）在該商品房交付后，依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付成交價款及相關費用。（2）按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔辦理產權過戶所需的稅費及相關費用。（3）在接收該商品房后，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。（二）乙方的權利和義務1.權利（1）有權按照本合同的約定收取成交價款及相關費用。（2）若甲方違約，有權按照本合同的約定追究甲方的違約責任。2.義務（1）按照法定程序組織本次拍賣活動，確保拍賣活動的公平、公正、公開。（2）向甲方如實披露該商品房的相關信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產權情況、租賃情況等。（3）協(xié)助甲方辦理該商品房的交付和產權過戶手續(xù)。（4）對甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付成交價款及相關費用，應承擔逾期付款的違約責任，具體按照本合同第四條第（三）款的約定執(zhí)行。2.若甲方在接收該商品房后，違反小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，給乙方或其他第三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定交付該商品房或協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，應承擔逾期交付或逾期協(xié)助過戶的違約責任，具體按照本合同第五條第（五）款和第六條第（三）款的約定執(zhí)行。2.若乙方故意隱瞞該商品房的重要信息，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商品房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。2.一方按照上述地址和聯(lián)系