自建停車場出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有一處自建停車場的合法出租權(quán)，乙方有租賃該停車場的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就停車場租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）停車場位置甲方出租給乙方的停車場位于[停車場具體地理位置，包括詳細(xì)的街道名稱、門牌號等]。（二）停車場范圍及面積該停車場的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本合同附件一《停車場平面圖》中明確標(biāo)注的邊界為準(zhǔn)，停車場總面積約為[X]平方米。（三）停車場設(shè)施停車場內(nèi)配備有以下設(shè)施：1.停車標(biāo)識：包括車位線、導(dǎo)向標(biāo)識等，確保車輛有序停放。2.照明設(shè)備：[具體描述照明設(shè)備的類型、數(shù)量及分布情況]，以保證夜間停車的安全和便利。3.監(jiān)控系統(tǒng)：[說明監(jiān)控系統(tǒng)的覆蓋范圍、監(jiān)控設(shè)備的數(shù)量和類型]，用于保障停車場內(nèi)車輛的安全。4.其他設(shè)施：[如有其他設(shè)施，如消防設(shè)施、排水設(shè)施等，詳細(xì)描述其情況]。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本停車場的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅波動等不可抗力因素導(dǎo)致運營成本顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。（2）對停車場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方及其他使用人違反停車場管理規(guī)定的行為。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回停車場及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證對出租的停車場擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付停車場及其附屬設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。（3）負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)和管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保停車場的正常運營。（4）協(xié)助乙方處理停車場內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件和糾紛。（5）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將停車場轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用停車場，享有停車場的使用權(quán)和收益權(quán)。（2）要求甲方按照本合同約定提供停車場的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，保障停車場的正常使用。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可將停車場的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)確保第三方遵守本合同的各項約定。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用停車場及其附屬設(shè)施，不得擅自改變停車場的用途和結(jié)構(gòu)，不得損壞停車場的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成停車場設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守停車場的管理規(guī)定，維護(hù)停車場的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。不得在停車場內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得停放易燃易爆等危險物品。（4）配合甲方的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將停車場及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、停車場的使用和管理（一）使用用途乙方租賃停車場僅用于停放[車輛類型，如小型汽車、大型貨車等]，不得用于其他任何用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變停車場的使用用途。（二）車輛停放管理1.乙方應(yīng)按照停車場的車位劃分和停車標(biāo)識有序停放車輛，不得隨意占用他人車位或消防通道等禁止停車區(qū)域。2.乙方應(yīng)自行管理其停放的車輛，確保車輛的安全。如因乙方車輛原因造成停車場設(shè)施設(shè)備損壞或其他車輛、人員損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方有權(quán)對停車場內(nèi)的車輛停放情況進(jìn)行管理和調(diào)度，乙方應(yīng)予以配合。（三）安全管理1.甲方應(yīng)采取必要的安全措施，保障停車場內(nèi)車輛和人員的安全。如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)及時采取救援措施，并通知相關(guān)部門。2.乙方應(yīng)遵守停車場的安全規(guī)定，不得在停車場內(nèi)吸煙、使用明火等。如因乙方違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付停車場及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自將停車場轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車場的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未履行本合同約定的維護(hù)管理義務(wù)，導(dǎo)致停車場無法正常運營，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時采取措施予以修復(fù)，并按照實際影響天數(shù)相應(yīng)減免乙方的租金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變停車場的使用用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金總額的[X%]作為違約金。3.若乙方未合理使用停車場及其附屬設(shè)施，造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實際損失進(jìn)行賠償。4.若乙方違反停車場的管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金總額的[X%]作為違約金。七、合同的解除和終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理停車場的交接手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。2.