門面房結(jié)束租賃合同范本一、合同雙方身份信息出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份證號：[出租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號：[承租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]二、引言甲、乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[門面房具體地址]（以下簡稱“該門面房”）的《門面房租賃合同》（合同編號：[合同編號]）?，F(xiàn)因[結(jié)束租賃原因，如乙方經(jīng)營不善、甲方另有規(guī)劃等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前結(jié)束該租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）門面房基本情況該門面房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營。其具體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施情況如下：1.房屋結(jié)構(gòu)：[說明房屋是框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修，包含吊頂、墻面壁紙、地面瓷磚等]3.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、照明設(shè)備[種類及數(shù)量]、消防設(shè)施[具體設(shè)備]等]（二）租賃期限及租金支付情況原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，支付方式為[支付頻率，如季付、半年付等]。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]，且無拖欠租金及其他費用的情況。四、權(quán)利義務(wù)（一）出租方（甲方）的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定收回該門面房及附屬設(shè)施。（2）若乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在乙方按照本協(xié)議約定完成騰房并交付門面房后，按照約定退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金。（2）協(xié)助乙方辦理與結(jié)束租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）承租方（乙方）的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的未使用期間的租金及押金。（2）在騰房過程中，有權(quán)合理使用該門面房進(jìn)行物品搬離等工作。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和要求完成騰房工作，將該門面房及附屬設(shè)施完好無損地交付給甲方。（2）結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等。（3）不得損壞該門面房的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格進(jìn)行賠償。五、騰房及交付（一）騰房時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成騰房工作，并將該門面房及附屬設(shè)施交付給甲方。（二）騰房要求1.乙方應(yīng)將該門面房內(nèi)的所有物品搬離，保持房屋清潔衛(wèi)生，符合正常使用后的合理狀態(tài)。2.對于乙方在租賃期間自行添加的裝修及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行拆除或與甲方協(xié)商處理。如拆除后會對房屋造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。（三）交付手續(xù)1.乙方完成騰房后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收。2.雙方在驗收過程中應(yīng)共同對該門面房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署《門面房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。六、租金及押金退還（一）租金退還甲方應(yīng)在乙方完成騰房并交付門面房后的[X]日內(nèi)，將乙方已支付的未使用期間的租金[具體金額]退還至乙方指定的銀行賬戶。（二）押金退還在乙方結(jié)清租賃期間的所有費用且該門面房及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在交付確認(rèn)書簽署后的[X]日內(nèi)，將押金[具體金額]退還至乙方指定的銀行賬戶。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定退還租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成騰房并交付門面房，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定的日租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該門面房，且乙方在門面房內(nèi)遺留的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。2.若乙方在騰房過程中損壞該門面房的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格進(jìn)行賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。3.若乙方未結(jié)清租賃期間的所有費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果