用欠款轉(zhuǎn)讓房屋合同范本合同編號：[具體編號]本欠款轉(zhuǎn)讓房屋合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)讓方（債權(quán)人）姓名：[轉(zhuǎn)讓方姓名]身份證號：[轉(zhuǎn)讓方身份證號碼]聯(lián)系地址：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]（二）受讓方（債務(wù)人）姓名：[受讓方姓名]身份證號：[受讓方身份證號碼]聯(lián)系地址：[受讓方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]鑒于轉(zhuǎn)讓方對受讓方享有一定金額的債權(quán)，受讓方愿意以其所有的房屋抵償該債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）債權(quán)情況1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方于[債權(quán)形成日期]簽訂了[相關(guān)合同名稱]，根據(jù)該合同約定，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。截至本合同簽訂之日，受讓方尚欠轉(zhuǎn)讓方款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.該債權(quán)的形成基于合法的交易行為，不存在任何欺詐、脅迫等違法情形。（二）房屋情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。2.該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，受讓方對該房屋擁有完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋。3.受讓方應(yīng)保證交付給轉(zhuǎn)讓方的房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。三、權(quán)利義務(wù)（一）轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求受讓方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在受讓方交付房屋并辦理完過戶手續(xù)后，取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)在受讓方交付房屋并辦理完過戶手續(xù)后，視為受讓方已履行完畢債務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具債務(wù)結(jié)清證明。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）受讓方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)后，免除其對轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給轉(zhuǎn)讓方，并保證房屋交付時的狀態(tài)符合本合同約定。協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合轉(zhuǎn)讓方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的應(yīng)由受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)。保證所提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因受讓方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋交付（一）交付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給轉(zhuǎn)讓方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施。2.受讓方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付時，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。2.受讓方應(yīng)將房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件和資料一并交付給轉(zhuǎn)讓方。五、房屋過戶（一）過戶時間受讓方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過戶手續(xù)。（二）過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。2.受讓方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、買賣合同等。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料。（三）過戶費(fèi)用承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任（一）轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任1.如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付稅費(fèi)金額的[X%]向受讓方支付違約金。2.如轉(zhuǎn)讓方在受讓方交付房屋并辦理完過戶手續(xù)后，未按照本合同約定出具債務(wù)結(jié)清證明的，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣[X]元。（二）受讓方違約責(zé)任1.如受讓方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方按照房屋總價值的[X%]支付違約金。2.如受讓方未按照本合同約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方按照房屋總價值的[X%]支付違約金。3.如受讓方交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如受讓方拒絕修復(fù)或整改，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)自行修復(fù)或整改，費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。4.如受讓方隱瞞房屋存在的權(quán)利受限情況或質(zhì)量問題，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于轉(zhuǎn)讓方的直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人