門面與隔壁合租合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”），現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方與甲方合租該門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合租標(biāo)的物1.1門面基本情況該門面坐落于[門面具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營]。該門面的房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。1.2合租范圍甲、乙雙方同意，乙方合租該門面的部分區(qū)域，具體合租區(qū)域以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本合同附件一《合租區(qū)域示意圖》中明確標(biāo)注的范圍為準(zhǔn)。該合租區(qū)域的建筑面積為[X]平方米。第二條合租期限2.1合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門面的合租區(qū)域，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方合租該門面合租區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在本合同租賃期內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定返還合租區(qū)域并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）對該門面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方正常使用合租區(qū)域。（3）在租賃期滿或本合同提前終止后，收回該門面的合租區(qū)域。4.1.2義務(wù)（1）保證該門面的合租區(qū)域符合本合同約定的用途，并具備正常使用的條件。（2）負(fù)責(zé)該門面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。（3）不得干涉乙方在合租區(qū)域內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否符合法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該門面的合租區(qū)域。（2）在合租區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動，不受甲方非法干涉。（3）在租賃期滿前，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用該門面的合租區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和該門面所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將合租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（5）在租賃期間，自行承擔(dān)合租區(qū)域內(nèi)的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合租區(qū)域內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方原因造成該門面或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修通知如合租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)作出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。6.2合同解除6.2.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變合租區(qū)域的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；（3）乙方將合租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，未經(jīng)甲方書面同意的；（4）乙方從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響該門面聲譽(yù)或周邊環(huán)境的。6.2.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定提供符合使用條件的合租區(qū)域，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的；（2）甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用合租區(qū)域，且在合理期限內(nèi)無法解決的。6.3合同終止6.3.1本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。6.3.2因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照乙方實際使用期限退還相應(yīng)的租金和押金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定提供符合使用條件的合租區(qū)域，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照乙方剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用。（2）如乙方擅自改變合租區(qū)域的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照本合同約定租金的[X]倍向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意將合租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.