現(xiàn)廠房場(chǎng)地出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有合法的現(xiàn)廠房場(chǎng)地所有權(quán)或出租權(quán)，乙方有租賃該廠房場(chǎng)地的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就廠房場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廠房場(chǎng)地位置甲方將位于[具體地址]的現(xiàn)廠房場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該租賃場(chǎng)地的具體位置以雙方確認(rèn)的紅線圖為準(zhǔn)，紅線圖作為本合同的附件一。（二）廠房場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)部門出具的產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。（三）廠房場(chǎng)地狀況甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的建筑結(jié)構(gòu)安全，配套設(shè)施（包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等）齊全且能正常使用。租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀以雙方在交付時(shí)共同簽署的《租賃場(chǎng)地交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)，該確認(rèn)書作為本合同的附件二。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]個(gè)月的免租期，自租賃場(chǎng)地實(shí)際交付之日起計(jì)算。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場(chǎng)地的租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租賃場(chǎng)地的使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前，將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元。租賃保證金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃場(chǎng)地按本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃場(chǎng)地。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場(chǎng)地，并保證租賃場(chǎng)地符合本合同約定的使用條件。（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）不得干擾乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的正常使用，但因公共利益需要或不可抗力因素除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用租賃場(chǎng)地。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用租賃場(chǎng)地及其配套設(shè)施，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成租賃場(chǎng)地及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃場(chǎng)地按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。五、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修改造的范圍、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修改造方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。如甲方不同意乙方的裝修改造方案，應(yīng)說明理由。（二）施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并與施工單位簽訂書面合同。施工期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。如因乙方施工造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃場(chǎng)地的裝修改造費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未履行本合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如甲方在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，干擾乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的租賃保證金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地的用途和結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方書面同意將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和狀態(tài)將租賃場(chǎng)地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃場(chǎng)地，并處理租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.通知可以通過直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等方式進(jìn)行。以直接送達(dá)方式送達(dá)的，簽收日期為送達(dá)日期；以郵寄送達(dá)方式送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以傳真送達(dá)方式送達(dá)的，以傳真機(jī)記錄的發(fā)送成功時(shí)間為送達(dá)日期。3.雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方送