消毒廠出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[消毒廠具體地址]的消毒廠（以下簡稱“該消毒廠”）的合法所有權(quán)或出租轉(zhuǎn)讓權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該消毒廠出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租受讓該消毒廠，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）消毒廠基本情況1.地理位置：該消毒廠位于[詳細地址]，占地面積約為[X]平方米，廠房建筑面積約為[X]平方米。2.設(shè)施設(shè)備：消毒廠內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量，如消毒設(shè)備[X]套、清洗設(shè)備[X]臺等]，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。3.經(jīng)營范圍：該消毒廠主要從事[具體消毒業(yè)務(wù)范圍，如醫(yī)療器械消毒、餐具消毒等]。（二）相關(guān)證照及手續(xù)甲方應(yīng)確保該消毒廠擁有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)經(jīng)營證照及手續(xù)，且在合同簽訂時均處于有效期內(nèi)。相關(guān)證照及手續(xù)清單見本合同附件二。二、出租轉(zhuǎn)讓期限本合同出租轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。三、租金及轉(zhuǎn)讓費用（一）租金乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。2.從第二年起，租金每年遞增[X]%。每年租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付給甲方。（二）轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付該消毒廠的轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及轉(zhuǎn)讓費用。在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)對該消毒廠的使用情況進行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。2.義務(wù)保證該消毒廠的所有權(quán)或出租轉(zhuǎn)讓權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該消毒廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、證照手續(xù)等交付給乙方，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該消毒廠經(jīng)營相關(guān)的證照變更、備案等手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負責(zé)處理該消毒廠在本合同簽訂前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛，與乙方無關(guān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的經(jīng)營范圍自主經(jīng)營該消毒廠。對該消毒廠的設(shè)施設(shè)備享有正常使用、維護和更新的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及轉(zhuǎn)讓費用。合理使用該消毒廠的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營該消毒廠，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用。在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得將該消毒廠整體轉(zhuǎn)租給第三方，如需部分轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間將該消毒廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、證照手續(xù)等交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用及租金，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的該消毒廠存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更、備案等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用及租金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變該消毒廠設(shè)施設(shè)備的用途或進行破壞性使用，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該消毒廠整體轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同