移民搬遷房買賣合同范本合同編號：[具體編號]本移民搬遷房買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出賣人）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同所涉移民搬遷房的相關(guān)權(quán)益，乙方愿意購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為移民搬遷房，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)），房屋用途為住宅。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為第[X]層，共[X]層。2.配套設(shè)施該房屋附屬的配套設(shè)施包括但不限于：[列舉配套設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，以上配套設(shè)施均包含在房屋售價內(nèi)，甲方應(yīng)保證其完好且能正常使用。3.相關(guān)權(quán)益甲方保證該房屋的相關(guān)權(quán)益清晰，不存在任何糾紛或限制轉(zhuǎn)讓的情形。該房屋的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，使用年限為[使用年限]。第二條房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋價款：（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方支付最后一期房款時抵作房款。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取房屋價款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或發(fā)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、水電卡、物業(yè)卡等。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（4）甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題。如在交付后一定期限內(nèi)（自交付之日起[X]日內(nèi)）發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付房屋價款。如乙方未按照約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的定金。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.稅費承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（2）如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房款的利息損失、裝修費用等。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的定金。（2）如乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或