精裝房屋出售協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套精裝房屋的合法所有權(quán)，現(xiàn)欲將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該精裝房屋的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本信息甲方出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，所在樓層為第[X]層，總樓層為[X]層。1.2精裝情況該房屋為精裝修房屋，裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置如下：1.墻面：客廳、臥室墻面采用[具體材質(zhì)]進(jìn)行粉刷或裝飾，顏色為[具體顏色]；衛(wèi)生間、廚房墻面采用[具體材質(zhì)]的瓷磚進(jìn)行鋪貼，規(guī)格為[具體規(guī)格]。2.地面：客廳、臥室地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]的地板，品牌為[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]；衛(wèi)生間、廚房地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]的防滑地磚，規(guī)格為[具體規(guī)格]。3.天花板：客廳、臥室天花板采用[具體材質(zhì)]進(jìn)行吊頂處理，造型為[具體造型]；衛(wèi)生間、廚房天花板安裝[具體材質(zhì)]的集成吊頂，配備[具體品牌]的照明、通風(fēng)設(shè)備。4.門窗：房屋門窗采用[具體材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]?？蛷d、臥室窗戶配備[具體品牌]的窗簾；入戶門為[具體品牌]的防盜門，配備[具體品牌]的門鎖。5.廚房設(shè)施：廚房配備[具體品牌]的整體櫥柜，包括地柜、吊柜和臺(tái)面，臺(tái)面材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。廚房電器包括[具體品牌]的燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、消毒柜、熱水器等，均為全新且能正常使用。6.衛(wèi)生間設(shè)施：衛(wèi)生間安裝[具體品牌]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等潔具，配備[具體品牌]的浴霸或暖風(fēng)機(jī)。衛(wèi)生間還設(shè)置了[具體品牌]的浴室柜，鏡柜帶有照明功能。7.其他設(shè)施：房屋內(nèi)還配備了[具體設(shè)施，如中央空調(diào)、智能家居系統(tǒng)等]，具體品牌和型號(hào)為[具體內(nèi)容]。1.3附屬設(shè)施及物品除上述精裝部分外，該房屋的附屬設(shè)施及物品包括但不限于：[具體附屬設(shè)施及物品，如家具、家電等]，具體清單見本協(xié)議附件一。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。2.2抵押、查封情況甲方承諾該房屋不存在抵押、查封等任何限制交易的情況。若因該房屋存在未披露的抵押、查封等問題導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該精裝房屋的總售價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含房屋本身及上述所有精裝部分、附屬設(shè)施和物品的價(jià)值。3.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足以支付剩余購房款，乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額。4.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求簽署相關(guān)文件。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施、物品，確保其完好無損。不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)的精裝部分、附屬設(shè)施和物品。結(jié)清房屋交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、物品的使用權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求簽署相關(guān)文件。在房屋交付后，及時(shí)辦理房屋的入住手續(xù)，承擔(dān)房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款（包括銀行貸款部分）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。若因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。5.2交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合本協(xié)議第一條約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、物品清單的要求，房屋及附屬設(shè)施、物品應(yīng)完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并將房屋的相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證書、保修卡、使用說明書等）一并交付給乙方。5.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付完成。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)的精裝部分、附屬設(shè)施和物品，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償，并按照房屋總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理銀行貸款或貸款金額不足，且未按照本協(xié)議約定的時(shí)間補(bǔ)足差額的，應(yīng)按照房屋總售價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的