預售合同出讓協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]本預售合同出讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出讓方（甲方）1.名稱：[出讓方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]受讓方（乙方）1.名稱：[受讓方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有本協(xié)議項下標的物的預售權，乙方有意受讓該預售權益，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物或服務具體描述1.標的物基本情況名稱：[標的物具體名稱]位置：位于[詳細地理位置]面積：建筑面積約為[X]平方米，套內面積約為[X]平方米（最終以相關部門測繪結果為準）。用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]規(guī)劃設計：按照[具體規(guī)劃設計方案名稱]進行設計，包括但不限于建筑風格、戶型結構等（具體以相關規(guī)劃文件和設計圖紙為準）。2.預售權益范圍甲方出讓給乙方的預售權益包括但不限于在本協(xié)議約定的期限內，乙方有權按照本協(xié)議的規(guī)定對標的物進行預售、宣傳推廣、與潛在購房者簽訂預售合同等相關活動，并享有因預售活動產生的相應收益。第二條出讓價格及支付方式1.出讓價格本協(xié)議項下標的物預售權益的出讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，除本協(xié)議另有約定外，雙方不得擅自調整。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付出讓價款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期出讓價款時抵作價款。第一期價款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方應向甲方支付出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期價款：在[具體條件成就，如取得預售許可證等]之日起[X]個工作日內，乙方應向甲方支付出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余價款：在乙方完成本協(xié)議約定的預售目標（預售面積達到[X]%）之日起[X]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余的出讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第三條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取出讓價款。對乙方的預售活動進行監(jiān)督，確保乙方按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定進行操作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務確保其對標的物擁有合法的預售權，并向乙方提供相關的證明文件，如土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。協(xié)助乙方辦理與預售活動相關的手續(xù)，如提供必要的文件資料、配合乙方進行備案登記等。在本協(xié)議有效期內，不得將標的物的預售權益再出讓給任何第三方。按照本協(xié)議的約定向乙方交付與標的物相關的資料和文件，如規(guī)劃設計圖紙、銷售手冊等。乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定對標的物進行預售活動，并享有因預售活動產生的收益。要求甲方提供與標的物相關的必要資料和協(xié)助，以順利開展預售工作。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議的約定支付出讓價款。按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定進行預售活動，不得進行虛假宣傳、違規(guī)銷售等行為。定期向甲方報告預售活動的進展情況，包括但不限于潛在客戶信息、簽訂的預售合同數量等。對因預售活動知悉的甲方商業(yè)秘密和標的物的相關信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條預售期限本協(xié)議的預售期限自[起始日期]起至[結束日期]止。在預售期限內，乙方應積極開展預售活動，完成本協(xié)議約定的預售目標。如因不可抗力或甲方原因導致預售期限需要延長的，雙方應另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協(xié)議的約定向乙方提供相關證明文件或協(xié)助乙方辦理預售手續(xù)，導致乙方無法正常開展預售活動的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方在本協(xié)議有效期內將標的物的預售權益再出讓給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照出讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未能按照本協(xié)議的約定向乙方交付與標的物相關的資料和文件，每逾期一日，應按照出讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付出讓價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定進行預售活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反保密義務，向第三方披露甲方商業(yè)秘密或標的物相關信息的，乙方應按照出讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條保密條款雙方應對本協(xié)議的內容以及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和相關信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的效力不受本協(xié)議終止或解除的影響。第八條協(xié)議變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或對本協(xié)議進行變更。3.如一方嚴重違反本協(xié)議的約定，經另一方書面催告后仍未在合理期限內改正的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。第九條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議