獨家商鋪委托協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），有意委托乙方獨家代理相關事務；乙方具備專業(yè)的商業(yè)運營和市場推廣能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方獨家代理該商鋪的以下事項：1.商鋪的招商推廣，包括但不限于通過各種渠道發(fā)布商鋪招租信息、組織潛在租戶看鋪等。2.與潛在租戶進行洽談、協(xié)商租賃條款，協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同。3.協(xié)助甲方處理租賃過程中的相關事宜，如租金催繳、租戶關系維護等。第二條委托期限本委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無書面異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)時長]。第三條標的物描述3.1商鋪基本信息該商鋪位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)用途，如零售、餐飲等]。商鋪的具體位置、面積以相關產(chǎn)權證明文件為準。3.2商鋪現(xiàn)狀該商鋪目前的裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝等]，配套設施包括[列舉配套設施，如水電、消防設施等]。甲方應保證該商鋪符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的經(jīng)營條件。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利1.有權隨時了解乙方的招商進展情況，要求乙方定期提供書面報告。2.在委托期限內(nèi)，有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。3.有權決定是否與潛在租戶簽訂租賃合同，以及確定租賃條款。4.1.2義務1.向乙方提供該商鋪的相關產(chǎn)權證明文件、身份證明文件等必要資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。2.積極配合乙方的招商工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，如安排看鋪時間等。3.在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或委托第三方對該商鋪進行招商、出租等相關事宜。4.按照本協(xié)議的約定向乙方支付傭金。4.2乙方權利義務4.2.1權利1.按照本協(xié)議的約定收取傭金。2.在委托期限內(nèi)，獨家享有該商鋪的招商代理權，有權自主開展招商推廣工作。3.有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以完成委托事項。4.2.2義務1.按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信、勤勉地開展招商工作，積極尋找潛在租戶。2.對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。3.在與潛在租戶洽談過程中，應如實介紹該商鋪的情況，不得夸大或虛假宣傳。4.及時向甲方匯報招商進展情況，定期提交書面報告。5.協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同，并在租賃期間提供必要的后續(xù)服務。第五條傭金及支付方式5.1傭金標準乙方成功促成甲方與租戶簽訂租賃合同后，甲方應按照以下標準向乙方支付傭金：1.若租賃合同的租賃期限為[X]年及以下，甲方應按照首年租金總額的[X]%向乙方支付傭金。2.若租賃合同的租賃期限超過[X]年，甲方應按照首年租金總額的[X]%向乙方支付傭金。5.2支付時間甲方應在與租戶簽訂租賃合同且租戶支付首筆租金后的[X]個工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。5.3支付方式甲方可以選擇以下方式向乙方支付傭金：1.銀行轉賬：乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]2.其他方式：[如有其他支付方式，在此詳細說明]第六條違約責任6.1甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付傭金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及違約金。2.若甲方在委托期限內(nèi)自行或委托第三方對該商鋪進行招商、出租等相關事宜，視為甲方違約，甲方應按照本協(xié)議約定的傭金標準向乙方支付雙倍傭金作為違約金。3.若甲方提供的資料和信息不真實、不合法或不完整，導致乙方無法正常開展招商工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務，導致招商工作未能達到預期效果，甲方有權要求乙方采取補救措施。若乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未完成補救的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的傭金。2.若乙方泄露甲方的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方在招商過程中存在虛假宣傳、欺詐等行為，給甲方或租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、資料和信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方之間的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：1.直接送達：由一方親自將通知送達對方指定的聯(lián)系地址。2.郵寄送達：通過掛號信或特快