附屬房合同協(xié)議模板模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有附屬房的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購(gòu)買(mǎi)/租賃該附屬房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、附屬房基本情況（一）附屬房位置該附屬房位于[具體地址]，其具體位置以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或土地使用證明所標(biāo)注的為準(zhǔn)。附屬房與主建筑的位置關(guān)系為[詳細(xì)描述，如位于主建筑的東側(cè)、西側(cè)等]。（二）附屬房面積附屬房建筑面積為[X]平方米，該面積以相關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格及相關(guān)條款進(jìn)行處理。（三）附屬房用途該附屬房的用途為[具體用途，如倉(cāng)儲(chǔ)、居住等]，乙方應(yīng)按照此用途使用附屬房，不得擅自改變其用途。（四）附屬房現(xiàn)狀附屬房現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述，如毛坯房、已裝修等]，包括附屬房的墻體、屋頂、門(mén)窗、水電設(shè)施等情況。甲方應(yīng)在交付附屬房時(shí)保持附屬房現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。二、合同性質(zhì)及交易方式（一）合同性質(zhì)本合同為[買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同]。若為買(mǎi)賣(mài)合同，甲方將附屬房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；若為租賃合同，甲方將附屬房在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。（二）交易方式1.買(mǎi)賣(mài)合同：乙方以一次性付款/分期付款的方式向甲方支付附屬房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在[具體時(shí)間]，支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在附屬房交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃合同：乙方按照以下方式向甲方支付租金：租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租賃押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將租賃押金無(wú)息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)買(mǎi)價(jià)款/租金及租賃押金。在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)附屬房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。若因附屬房存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付附屬房。若甲方逾期交付附屬房，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理附屬房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（若為買(mǎi)賣(mài)合同），提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在租賃期間，負(fù)責(zé)附屬房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用附屬房。在買(mǎi)賣(mài)合同中，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理附屬房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，取得附屬房的所有權(quán)；在租賃合同中，有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用附屬房。在附屬房存在質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款/租金及租賃押金。若乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。合理使用附屬房，不得損壞附屬房的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成附屬房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將附屬房轉(zhuǎn)租給第三方。在買(mǎi)賣(mài)合同中，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)；在租賃合同中，承擔(dān)使用附屬房期間產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。四、附屬房交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將附屬房交付給乙方。若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的附屬房應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀和用途，附屬房的相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付附屬房的相關(guān)鑰匙、水電卡等物品。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付附屬房時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署附屬房交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)附屬房的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)登記（適用于買(mǎi)賣(mài)合同）（一）登記時(shí)間甲方應(yīng)在附屬房交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理附屬房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（三）甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等，并配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付附屬房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款/月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款/租賃押金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的附屬房不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。若甲方在乙方要求的合理期限內(nèi)未完成整改的，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.若因甲方原因?qū)е赂綄俜繜o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)（適用于買(mǎi)賣(mài)合同），甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款/租金及租賃押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還（若為租賃合同，租賃押金不予退還）。2.若乙方擅自改變附屬房的用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將附屬房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款/租賃押金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方損壞附屬房的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保