甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃兼購(gòu)房借款合同全方位服務(wù)甲方（房屋租賃兼借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房屋出租兼借款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃兼購(gòu)房借款描述1.房屋租賃信息房屋地址：______房屋面積：______平方米租賃期限：______年租金標(biāo)準(zhǔn)：每月______元甲方租賃房屋用于______（說(shuō)明用途）。2.購(gòu)房借款信息借款金額：______元借款期限：______年借款利率：______%借款用途：用于購(gòu)買甲方租賃的房屋。二、租金及借款還款1.租金支付甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，應(yīng)按日支付______%的滯納金。2.借款還款甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月借款本金及利息，逾期未付的，應(yīng)按日支付______%的滯納金。三、交房及退房1.交房乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，并確保房屋符合合同約定。2.退房甲方租賃期滿或提前終止租賃的，應(yīng)于______個(gè)工作日前書面通知乙方，并按照合同約定辦理退房手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付租金或借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按時(shí)歸還借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋及借款服務(wù)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求或借款服務(wù)不符合約定，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)居住和購(gòu)房需求調(diào)整房屋租賃或借款額度，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋及借款服務(wù)，并按照合同約定支付租金及借款本金和利息。為乙方提供房屋及借款服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋及借款服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金及借款本金和利息。如因甲方原因?qū)е路课葑赓U或借款服務(wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋及借款服務(wù)。對(duì)甲方提供的與房屋租賃或借款相關(guān)的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋驗(yàn)收及借款服務(wù)1.房屋驗(yàn)收乙方在交付房屋前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)的方式。2.借款服務(wù)驗(yàn)收甲方在借款服務(wù)開始后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用查閱借款記錄或現(xiàn)場(chǎng)考察的方式。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金及分期還款甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，并按照借款合同約定的分期還款計(jì)劃支付借款本金和利息。3.尾款在房屋租賃期滿或借款還清后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金或借款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故退租或提前終止借款，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、借款利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋及借款服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋或借款服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋或提供相應(yīng)補(bǔ)救措施，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋或借款服務(wù)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、購(gòu)房及租賃計(jì)劃以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、租金標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢