土地流轉(zhuǎn)補償協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進農(nóng)村土地資源合理利用。本協(xié)議書以下簡稱“本協(xié)議”。

甲方（以下簡稱“甲方”）系我國某省某縣某鄉(xiāng)某村村民，擁有土地承包經(jīng)營權(quán)；乙方（以下簡稱“乙方”）系我國某省某市某縣某開發(fā)有限公司，具備土地開發(fā)與流轉(zhuǎn)資質(zhì)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方土地流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：

二、土地流轉(zhuǎn)范圍及期限

1.土地流轉(zhuǎn)范圍：甲方將其擁有的位于某縣某鄉(xiāng)某村，共計XX畝的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。

2.土地流轉(zhuǎn)期限：本協(xié)議簽訂之日起，甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)期限為XX年。

三、流轉(zhuǎn)土地性質(zhì)及用途

1.流轉(zhuǎn)土地性質(zhì)：甲方流轉(zhuǎn)土地為集體土地，性質(zhì)為農(nóng)用地。

2.流轉(zhuǎn)土地用途：乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，可用于農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)、旅游等用途。

四、流轉(zhuǎn)土地補償及支付方式

1.補償標準：甲方同意將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方按照以下標準支付流轉(zhuǎn)土地補償費：

（1）土地流轉(zhuǎn)補償費按年度計算，每年每畝補償XX元。

（2）流轉(zhuǎn)土地補償費在簽訂本協(xié)議后一次性支付給甲方。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)補償費一次性支付給甲方。

五、土地流轉(zhuǎn)期間的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地，保障土地資源不被浪費。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進行土地開發(fā)與利用，不得擅自改變土地用途。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)對流轉(zhuǎn)土地進行開發(fā)與利用，確保土地資源得到合理利用。

（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，保障土地流轉(zhuǎn)期間甲方的合法權(quán)益。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)補償費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付部分土地流轉(zhuǎn)補償費的XX%計算。

（2）甲方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)補償費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付部分土地流轉(zhuǎn)補償費的XX%計算。

（2）乙方未保障甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：土地流轉(zhuǎn)補償明細表

九、土地流轉(zhuǎn)補償明細表

序號|補償項目|補償標準（元/畝/年）|總補償金額（元）

----|-----------------|----------------------|----------------

1|土地流轉(zhuǎn)補償費|XX|XX

2|土地流轉(zhuǎn)獎勵費|XX|XX

3|土地附著物補償費|XX|XX

4|土地征占用補償費|XX|XX

5|土地流轉(zhuǎn)稅費|XX|XX

總計：|XX

十、協(xié)議終止及解除

1.土地流轉(zhuǎn)期滿或雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。

2.以下情況下，本協(xié)議可解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致土地無法繼續(xù)流轉(zhuǎn)；

（2）甲方或乙方喪失土地流轉(zhuǎn)資格；

（3）甲方或乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十一、通知與送達

1.甲方、乙方應(yīng)保證在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，及時、準確地接收對方送達的通知。

2.通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起XX個工作日視為送達。

十二、協(xié)議附件

本協(xié)議附件如下：

1.土地流轉(zhuǎn)合同；

2.土地使用權(quán)證書；

3.土地流轉(zhuǎn)補償明細表；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十三、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

十四、本協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改與補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.土地流轉(zhuǎn)合同

2.土地使用權(quán)證書

3.土地流轉(zhuǎn)補償明細表

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十五、不可抗力

1.本協(xié)議履行期間，如因地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)無法繼續(xù)進行的，雙方互不承擔責任。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)在XX小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

十六、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋，以國家法律法規(guī)為準。

2.如本協(xié)議與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。

十七、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十八、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件各自存檔備查。

十九、協(xié)議的爭議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。

2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項，并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二十一、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。

2.法定代表人簽署的，應(yīng)附法定代表人身份證明文件；授權(quán)代表簽署的，應(yīng)附授權(quán)委托書。

二十二、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。

2.本協(xié)議自生效之日起，具有法律約束力。

甲乙雙方在簽署本協(xié)議前，已充分理解協(xié)議內(nèi)容，并同意以下聲明：

甲乙雙方聲明：

1.本人對本協(xié)議內(nèi)容的理解與理解能力相符。

2.本人對本協(xié)議的簽署是出于自愿，并完全了解協(xié)議的條款。

3.本人對本協(xié)議的簽署無任何異議。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.土地流轉(zhuǎn)合同

2.土地使用權(quán)證書

3.土地流轉(zhuǎn)補償明細表

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十三、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

3.在協(xié)議變更或解除過程中，甲乙雙方應(yīng)確保各自權(quán)益不受侵害，并協(xié)商一致確定變更或解除后的權(quán)利義務(wù)安排。

二十四、協(xié)議的保密

1.甲乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

二十五、協(xié)議的解除條件

1.以下情況下，本協(xié)議可解除：

a.雙方協(xié)商一致；

b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

c.一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二十六、協(xié)議的解除程序

1.任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX天書面通知對方。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。

二十七、協(xié)議的解除后果

1.協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，處理剩余事項，并相互清算。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項或物品。

二十八、協(xié)議的終止條件

1.以下情況下，本協(xié)議終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方履行完畢協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)；

c.協(xié)議解除；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二十九、協(xié)議的終止后果

1.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項或物品。

三十、協(xié)議的解除或終止通知

1.任何一方要求解除或終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起XX個工作日視為送達。

三十一、協(xié)議的終止通知的確認

1.收到終止通知的一方，應(yīng)在XX個工作日內(nèi)確認收到，并書面回復(fù)。

2.如對方未在規(guī)定時間內(nèi)確認收到，視為已收到通知。

三十二、協(xié)議的履行與爭議解決

1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

三十三、協(xié)議的簽署與見證

1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。

2.本協(xié)議的簽署應(yīng)在中國境內(nèi)進行，并由具有法律效力的見證人見證。

三十四、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，簽署日期為：

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.土地流轉(zhuǎn)合同

2.土地使用權(quán)證書

3.土地流轉(zhuǎn)補償明細表

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

三十五、協(xié)議的續(xù)簽

1.本協(xié)議期滿前，甲乙雙方均可提出續(xù)簽意向，并就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。

2.續(xù)簽協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有相同的法律效力，并遵循本協(xié)議的條款。

3.續(xù)簽協(xié)議的簽訂程序與本協(xié)議相同。

三十六、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.土地流轉(zhuǎn)合同的具體條款；

b.土地流轉(zhuǎn)補償明細表；

c.雙方身份證復(fù)印件；

d.土地使用權(quán)證書；

e.雙方簽署的任何補充協(xié)議或諒解備忘錄；

f.與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的其他文件。

三十七、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。

2.修訂后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十八、協(xié)議的放棄權(quán)利

1.本協(xié)議任何一方在協(xié)議履行過程中，放棄對本協(xié)議中某項權(quán)利的要求，視為對該項權(quán)利的放棄。

2.放棄權(quán)利的行為不得違反法律法規(guī)和公序良俗。

三十九、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議各條款構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得因部分條款的無效或無法履行而主張整個協(xié)議無效。

四十、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

四十一、協(xié)議的管轄法院

1.本協(xié)議的任何爭議，如經(jīng)協(xié)商無法解決，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

四十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

四十三、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。