買賣房屋協(xié)議書合同書甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其名下的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)）。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，且房屋符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。2.房屋交付時的現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、是否有損壞等]。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為甲方凈得價，不包括辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.貸款支付：如乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[具體日期]內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額。4.尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購房款后的[具體日期]內(nèi)，將尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。在收到乙方全部購房款后的[具體日期]內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的狀況與合同約定一致。結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)等費用。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[具體日期]內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合合同約定的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)同時向乙方交付房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（如有）等相關(guān)文件和資料。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[具體日期]內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。（二）過戶費用辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費為[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費為[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和資料，并積極配合房地產(chǎn)管理部門的工作。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體日期]的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[具體比例]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體日期]的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[具體比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體日期]的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[具體比例]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體日期]的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[具體比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方