樣板引路管理制度

一、目的：

為了使項目各期、各樓棟工程在整體、細(xì)部規(guī)定、工藝做法、功

能規(guī)定上到達(dá)統(tǒng)一的質(zhì)量原則，減少質(zhì)量風(fēng)險以及房屋交付風(fēng)險，制

定本原則，在沈陽區(qū)域工程管理中推行樣板引路制度。

二、合用范圍：

合用于中鐵置業(yè)集團沈陽有限企業(yè)區(qū)域內(nèi)各住宅工程項目日勺工

程管理。

三、樣板定義：

樣板分為成品樣板（交房樣板）、工藝樣板（施工過程樣板）、材

料部品樣板（部品封樣）、工藝樣板間等。本制度僅針對工藝樣板作

出規(guī)定。

工藝樣板（施工過程樣板）：在施工過程當(dāng)中，對于客戶重點關(guān)

注的質(zhì)量缺陷所波及的工藝節(jié)點和施工工藝的做法，包括防滲漏、門

窗安裝、墻體砌筑、內(nèi)墻抹灰、外保溫做法、水電安裝等重點部位，

在每一道工序前，應(yīng)對該工序進(jìn)行對應(yīng)日勺方案論證，根據(jù)確定日勺方案

實行的現(xiàn)場實體，作為指導(dǎo)同類工序大面積施工日勺原則。

對于波及到建筑外立面、景觀鋪裝等重要外觀效果的材料鋪貼和

拼裝方式應(yīng)由設(shè)計部提出詳細(xì)規(guī)定，項目部負(fù)責(zé)制作材料部品日勺拼裝

和鋪貼工藝樣板，由設(shè)計部組織項目部、監(jiān)理共同進(jìn)行樣板驗收和封

樣。

工藝樣板是工程過程檢查和工程分項驗收的重要原則。

四、工藝樣板（施工過程樣板）引路制度

1、工藝樣板范圍：

土建：主體施工、砌體施工、屋面施工、抹灰施工、地面施工、

門窗施工、廚廁間及露臺屋面防水施工、門窗口防水、外立面保溫施

工等。

水電：電閘箱安裝及接設(shè)、開關(guān)面板、廚廁間上下水管安裝、廚

衛(wèi)設(shè)備安裝等。

建筑外立面、景觀鋪裝：欄桿樣式、面磚拼貼方式、面破拼縫方

式、涂料涂刷花紋式樣、景觀石材拼貼方式、景觀地磚鋪貼方式等。

2、各部門職責(zé)

項目經(jīng)理部：

I）負(fù)責(zé)確定工藝樣板日勺清單及詳細(xì)數(shù)量。

2）按照工藝樣板原則組織總包、分包、監(jiān)理進(jìn)行樣板的實行。

3）監(jiān)督工藝樣板的實行，對存在的問題及時與各部門進(jìn)行溝通

和反饋。

4）負(fù)責(zé)工藝樣板的驗收與封樣。

5）組織樣板驗收評比，并根據(jù)評比成果進(jìn)行獎罰。

設(shè)計部：

1）提出波及建筑外立面、景觀鋪裝工藝原則的清單及實行原則。

2）對波及建筑外立面、景觀鋪裝工藝原則制作過程日勺監(jiān)督指導(dǎo)。

3）負(fù)責(zé)工藝樣板（波及建筑外立面、景觀鋪裝等效果的樣板）

驗收與簽認(rèn)。

監(jiān)理企業(yè)：

1）負(fù)責(zé)審核承包商制作樣板的方案，并組織評審。

2）按照工藝樣板原則與方案規(guī)定監(jiān)督總包、分包進(jìn)行實行。

3）對現(xiàn)場存在日勺問題及時通報項目部。

4）參與工藝樣板的驗收和封樣。

3、工藝樣板日勺選定與確定

3.1工藝樣板選定：對于各總包、分包單位在其施工范圍的標(biāo)段

選定一種區(qū)域作為工藝樣板的施工范圍，該樣板每一道工序伴隨現(xiàn)場

工程施工日勺進(jìn)度提前兩周進(jìn)行。或?qū)τ诂F(xiàn)場狹小日勺場地沒有也許選定

的范圍，可在現(xiàn)場某一種棟號的某一種單元作為施工的樣板，該樣板

每一步施工應(yīng)進(jìn)行裸露不可進(jìn)行隱蔽，需保留至樣板在各個工序竣工

驗收前。

3.2工藝樣板確實定：工藝樣板施工應(yīng)遵照規(guī)范、圖紙、使用功

能、設(shè)計部提出日勺效果規(guī)定為原則進(jìn)行施工，工藝樣板日勺施工前，項

目部應(yīng)對施工方編制的施工方案組織各有關(guān)單位及部門進(jìn)行方案可

行性的論證。論證的過程應(yīng)有文字性日勺論述，對提出日勺問題以及怎樣

調(diào)整最終采用的方式應(yīng)有全過程日勺記載。

3.3工藝樣板確認(rèn)流程:

五、工藝樣板引路作業(yè)指導(dǎo)

1、樣板實行形式：實物樣板或圖片樣板。對于樣板，盡量實行

實物樣板，經(jīng)監(jiān)理及項目工程部同意，可乂實行圖片樣板。

2、樣板選擇應(yīng)在一間房間或同一地方，在不一樣日勺部位分別做

此工藝各個不一樣工序日勺樣板展示。如：抹灰工程應(yīng)能同步看到4個

小樣板一一甩漿拉毛、抹灰打底、掛網(wǎng)布設(shè)、抹灰成活的樣板；同步

各樣板邊上用文字闡明操作規(guī)定。

3、樣板制作應(yīng)具有代表性，能反應(yīng)此工藝規(guī)定日勺關(guān)鍵性特點。

如：外保溫不能直接做在一種不能體現(xiàn)關(guān)鍵性部位操作規(guī)定日勺大面墻

上，應(yīng)盡量選擇在連接窗戶和拐角的墻面上，讓其能體現(xiàn)窗戶和拐角

節(jié)點的規(guī)定和操作工序。

4、樣板的實行面積不能太小，面積應(yīng)能體現(xiàn)此工序日勺操作難度。

如：刮膩子，應(yīng)盡量選擇一面墻或一種房間，不能只刮不能體現(xiàn)成活

難度一小塊面積。

5、樣板日勺操作不應(yīng)是某些水平較高日勺人來做，應(yīng)遵照平均先進(jìn)

日勺原則，盡量選擇某些中等水平得工人來操作。

工藝樣板引路作業(yè)指引

總包單位在施工各道工序及各階段必須執(zhí)行樣板引路，經(jīng)甲方

項目經(jīng)理部及工程管理部驗收合格后方能展開大面積施工。

六、工藝樣板原則實例

1、主體階段;

符合鋼筋連接驗收

規(guī)定

鋼筋連接

樓板鋼筋彈線綁

扎、間距均勻一致。

鋼筋綁扎

預(yù)埋線盒位置固定

牢固，定位精確

預(yù)埋線

念固定

剪力墻豎向鋼筋使

用預(yù)制鋼筋卡箍固

定。

鋼筋固定

預(yù)制碎頂撐控制

墻、梁截面尺寸，

塑料墊塊控制鋼筋

保護層。

碎頂撐及塑

料墊塊放置

樣板

墻模板背面次龍骨

木方格柵中心間距

200mm且均勻布

置，六道水平對拉

螺栓拉結(jié)鋼管。

墻模板安裝

及加固

墻模板斜支撐加固

可靠，并支撐在最

大受力點。

剪力墻

斜支撐

洞口端部、墻端部

模板使用鋼管和扣

件做抱箍，間距根

據(jù)方案均勻分布。

端部

固定

U托頂部,力放兩根

木方；次龍骨布置

均勻且保證間距，

支撐立桿間距按方

案布置均勻，精確。

頂板模

板支撐

制作定型模板固定

牢固，保證模板不

跑位、不變形。待

混凝土到達(dá)強度時

再拆模，并及時做

好成品保護工作。

降板模板

墻、柱底鑿毛，接

茬可靠。

墻、柱根部

鑿毛

混凝土振搗密實，

表面無蜂窩、麻面,

拼縫嚴(yán)密，無錯縫。

混凝土

墻面

倫剃鑿細(xì)密，紋路

清晰、規(guī)則，無露

筋。

混凝土

剃鑿

2^,1

2、砌筑階段:

碎反坎厚度同墻厚，高

度不不不小于200mm,

振搗密實，觀感外觀無

蜂窩、疏松、漏漿，線

條順直，目測無明顯歪

斜。

預(yù)埋拉結(jié)筋的豎向間

距、長度均符合設(shè)計規(guī)

定和施工規(guī)范規(guī)定。

砌筑施工必須掛天地

線、水平線。必須在墻

口勺兩端設(shè)置皮數(shù)桿，嚴(yán)

格按皮數(shù)桿砌筑。

2010/05/12

灰縫應(yīng)做到橫平豎直，

砂漿飽滿度不得低于

80%。砌體雙面勾縫,

不能有通縫、瞎縫。

兩步架

采用平行四邊形頂砌

磚，使頂砌磚與混凝土

界面有效結(jié)合，規(guī)避填

充墻體不一樣介質(zhì)交

界部位裂縫質(zhì)量問題。

斜頂磚

對各砌筑節(jié)點原則（過

梁，線管預(yù)埋）進(jìn)行集

中體現(xiàn)C

整墻砌

筑完畢

模板支撐牢固，鋼筋綁

扎滿足設(shè)計規(guī)定。

門窗洞口過

梁、壓頂鋼

筋綁扎、支

模

滿足構(gòu)造規(guī)定，觀感外

觀無蜂窩、疏松、漏漿,

線條順直，目測無明顯

歪斜。

門窗洞口過

梁、壓

頂碎澆筑成

型

設(shè)置馬牙槎，拉結(jié)筋。

構(gòu)造柱鋼筋綁扎、箍筋

間距滿足設(shè)計規(guī)定。

圈梁、構(gòu)造

柱鋼筋綁扎

樣扳堵

3、抹灰工程

工序名稱示范照片合格原則

門窗垛角處要補做灰

餅，大小5cm見方，每

隔1.2?1.5m上下加做

若干原則灰餅，距離墻

兩側(cè)陰角300mm位置

必須做灰餅。

每程窗內(nèi)側(cè)墻面必須

在兩側(cè)U勺上中下共設(shè)

置.6個灰餅。

界面劑甩漿均勻，須有

足夠強度

不一樣基體交接面通

過目測檢查鋼絲網(wǎng)布

設(shè)單邊搭接寬度須不

小于100mm。

墻面抹灰嚴(yán)禁一次成

活，必須先打底灰，底

灰表面掃毛。

墻面抹灰打

底及陽角甩

茬樣板

室內(nèi)抹灰成

活樣板

<外門窗口進(jìn)行半精洞

、半精洞口口抹灰成活，塑鋼窗框

安裝后窗框邊與窗洞

口之間留有15?20mm

塑鈉窗柩發(fā)泡膠位置。

A//A

外門窗半精

洞口抹灰樣

板

/VK\

注：15mmWAW20mm

半將洞口（窗口抹灰尺寸）節(jié)點圖

抹灰收口壓窗框5mm.

采用水泥砂漿收門，線

條順直，邊緣整潔。

2010/06/09

混合砂漿墻柱陽角須

預(yù)留水泥砂漿陽角，預(yù)

留尺寸不小于100mm,

高度1800mm,線條順

直，具有足夠強度。

修補部位線條順直，規(guī)

整。

抹灰修補樣

板

2010/6/110：46

地?zé)峁芫€分布均勻，地

面水泥沙漿面層與基

層應(yīng)粘結(jié)牢固，不應(yīng)空

鼓。水泥沙漿面層表面

應(yīng)密實壓光，不容許有

裂縫，脫皮、起沙、接

茬不平等缺陷。

地面地?zé)帷?/p>

抹灰成活樣

板

抹灰成品保

護樣板

4、粉飾工程

工序名稱實例照片評判原則

大白漿滲透基

層，并保持大面

1平整一致，以不

留抹紋為宜，厚

1度1mm。

膩子打底1

■1

1

使面層無孔洞，

光澤基本均勻、

■■平整、密實。所

刮厚度應(yīng)控制在

1mm以內(nèi)。

膩子二遍|II|

■

光澤均勻，光滑

無擋手感。

I

面層完畢

i\\

5、外門窗工程

工序名稱樣板照片樣板原則