零星修繕合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方需要對其所有或管理的相關物業(yè)、設施等進行零星修繕工作，乙方具備從事該類修繕工作的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、修繕服務內(nèi)容及要求（一）修繕服務范圍1.本次零星修繕服務涉及甲方位于[具體地點]的[建筑物名稱或設施名稱]。具體修繕項目包括但不限于：建筑物外立面修補：對建筑物外立面出現(xiàn)的裂縫、脫落等部位進行修補和修復，恢復外立面的完整性和美觀性。門窗維修更換：對損壞的門窗進行維修，如更換門窗玻璃、合頁、把手等配件；對于無法修復的門窗，進行整體更換。水電線路檢修維護：對建筑物內(nèi)的水電線路進行全面檢查，修復老化、破損的線路，更換損壞的開關、插座等電器設備；檢查并修復水管漏水、堵塞等問題。室內(nèi)墻面地面修復：對室內(nèi)墻面的空鼓、起皮、裂縫等問題進行處理，對地面的破損、起砂等情況進行修復。其他零星項目：根據(jù)甲方的實際需求，對其他相關設施和部位進行的臨時性、突發(fā)性的修繕工作，如樓梯扶手加固、門鎖更換等。（二）修繕服務要求1.乙方應嚴格按照國家相關標準、行業(yè)規(guī)范以及甲方的具體要求進行修繕工作。對于每項修繕項目，乙方應制定詳細的施工方案，并在施工前提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實施。2.乙方使用的修繕材料應符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求，具有相應的質(zhì)量合格證明文件。在材料進場時，乙方應通知甲方進行檢驗，經(jīng)甲方確認合格后方可使用。3.乙方應確保修繕工作的施工安全，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方應在規(guī)定的工期內(nèi)完成修繕工作，確保不影響甲方的正常使用。如因不可抗力等特殊原因需要延長工期的，乙方應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可順延工期。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成全部修繕工作并經(jīng)甲方驗收合格，且雙方結(jié)清所有款項后終止。預計修繕工期為[X]天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同項下的零星修繕服務采用[固定總價/單價]方式計價。1.若采用固定總價方式，合同總價款為人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。該價款包括乙方完成本合同約定的全部修繕工作所需的人工、材料、設備、運輸、保險、利潤、稅費等一切費用，除雙方另有約定外，不再調(diào)整。2.若采用單價方式，各項修繕項目的單價詳見附件《零星修繕項目報價清單》。最終結(jié)算價款按照實際完成的修繕工作量乘以相應的單價計算。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。2.乙方完成全部修繕工作的[X]%時，甲方在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。3.乙方完成全部修繕工作并經(jīng)甲方驗收合格后，雙方進行結(jié)算。甲方在收到乙方提交的完整結(jié)算資料后的[X]個工作日內(nèi)審核完畢，并在審核通過后的[X]個工作日內(nèi)向乙方支付至結(jié)算價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。4.剩余結(jié)算價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工。對乙方提交的施工方案、材料清單等文件有審核權，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，有權要求乙方進行修改。在修繕工作完成后，有權組織驗收，對不符合質(zhì)量標準的部分，有權要求乙方進行返工處理。對乙方在修繕過程中出現(xiàn)的違約行為，有權按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方的修繕工作提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、水電接入等條件。在乙方施工過程中，不得隨意干擾乙方的正常施工，但有權進行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權利和義務1.權利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。在施工過程中，如遇到甲方提出的不合理要求或不可抗力等因素影響施工進度的，有權要求甲方給予合理的工期順延或費用補償。對甲方在施工過程中的不當干預行為，有權提出異議并要求甲方糾正。2.義務嚴格按照合同約定的內(nèi)容和要求進行修繕工作，確保工程質(zhì)量和施工安全。遵守甲方的相關規(guī)章制度，不得在施工過程中損害甲方的其他設施和財物。及時向甲方提交施工方案、材料清單、進度報告等相關文件，并配合甲方的審核和檢查工作。對修繕工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，不得向任何第三方披露。在質(zhì)保期內(nèi)，對修繕工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期本合同項下的修繕工程質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]個月。（二）質(zhì)保責任1.在質(zhì)保期內(nèi)，如修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)響應，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時到達或未及時維修的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.對于因乙方使用不合格材料或施工工藝不當?shù)仍驅(qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方仍應提供終身維護服務，收取合理的成本費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期完成修繕工作，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.如乙方提供的修繕材料不符合質(zhì)量要求或使用不合格材料的，甲方有權要求乙方更換合格材料，并承擔由此產(chǎn)生的費用和損失。同時，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行修繕工作，經(jīng)甲方驗收不合格且乙方拒絕返工或返工后仍不合格的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的款項，同時按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反保密義務，向第三方披露甲方的商業(yè)秘密或其他機密信息，應賠償甲方因此遭受的損失，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。（二）通知與送達1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達