小區(qū)共配電移交管理辦法?一、引言在城市住宅小區(qū)的建設(shè)與發(fā)展過(guò)程中，共配電設(shè)施的管理是保障居民正常用電、維護(hù)小區(qū)電力系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。隨著小區(qū)建設(shè)的不斷推進(jìn)和電力管理專業(yè)化的要求，小區(qū)共配電設(shè)施的移交管理成為了一個(gè)重要的課題。本管理辦法旨在規(guī)范小區(qū)共配電設(shè)施的移交過(guò)程，明確各方責(zé)任和義務(wù)，確保移交工作的順利進(jìn)行，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定，適用于本公司所涉及的小區(qū)共配電設(shè)施移交管理工作。二、適用范圍本辦法適用于本公司負(fù)責(zé)管理的所有住宅小區(qū)內(nèi)共配電設(shè)施的移交工作，包括但不限于變壓器、高低壓開(kāi)關(guān)柜、電纜、配電箱等與小區(qū)公共用電相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。三、相關(guān)定義（一）小區(qū)共配電設(shè)施指為小區(qū)居民提供公共用電服務(wù)的電力設(shè)施，包括從高壓進(jìn)線到各用戶電表前端的所有電力設(shè)備和線路。（二）移交方指小區(qū)的建設(shè)單位或原管理單位，負(fù)責(zé)將共配電設(shè)施移交給接收方。（三）接收方指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)接收并管理小區(qū)共配電設(shè)施的單位，通常為供電企業(yè)或本公司指定的專業(yè)管理部門(mén)。四、移交前提條件（一）建設(shè)合規(guī)性1.小區(qū)共配電設(shè)施的建設(shè)必須符合國(guó)家和地方相關(guān)的電力設(shè)計(jì)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)以及消防、環(huán)保等要求。建設(shè)單位應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、設(shè)備清單等資料，確保設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量和安全性。2.共配電設(shè)施應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，包括供電部門(mén)的用電接入驗(yàn)收、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的質(zhì)量驗(yàn)收等，取得合格證明文件。（二）資料完整性1.移交方應(yīng)提供以下完整的資料：-共配電設(shè)施的設(shè)計(jì)文件，包括電氣系統(tǒng)圖、平面圖、剖面圖等。-施工圖紙，包括電纜敷設(shè)圖、設(shè)備安裝圖等。-設(shè)備的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、合格證等。-設(shè)施的調(diào)試報(bào)告、試驗(yàn)記錄等。-運(yùn)行維護(hù)記錄，如巡檢記錄、故障處理記錄等。-用戶用電資料，包括電表底數(shù)、用戶信息等。2.資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合檔案管理的要求。（三）運(yùn)行狀況良好1.共配電設(shè)施在移交前應(yīng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，無(wú)重大設(shè)備缺陷和安全隱患。移交方應(yīng)進(jìn)行全面的設(shè)備檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的性能符合要求。2.對(duì)于存在的設(shè)備問(wèn)題和故障，移交方應(yīng)在移交前進(jìn)行修復(fù)或采取有效的處理措施，確保設(shè)施能夠安全、穩(wěn)定地運(yùn)行。五、移交流程（一）申請(qǐng)階段1.移交方在小區(qū)共配電設(shè)施具備移交條件后，應(yīng)向接收方提交書(shū)面移交申請(qǐng)。申請(qǐng)中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明小區(qū)的基本情況、共配電設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)行情況、移交的原因和時(shí)間等。2.同時(shí)，移交方應(yīng)按照要求提供相關(guān)的資料清單和資料副本，供接收方進(jìn)行初步審核。（二）審核階段1.接收方在收到移交申請(qǐng)和資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織專業(yè)人員對(duì)資料進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括資料的完整性、合規(guī)性以及設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)行情況等。2.如發(fā)現(xiàn)資料不完整或存在問(wèn)題，接收方應(yīng)及時(shí)通知移交方補(bǔ)充或修改。對(duì)于不符合移交條件的情況，接收方應(yīng)書(shū)面說(shuō)明原因，并要求移交方進(jìn)行整改。3.審核通過(guò)后，接收方應(yīng)制定詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)計(jì)劃，并通知移交方。（三）現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)階段1.接收方和移交方應(yīng)共同組織現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)工作。查驗(yàn)人員應(yīng)包括電氣工程師、設(shè)備維護(hù)人員等專業(yè)人員。2.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)的內(nèi)容包括：-共配電設(shè)施的外觀檢查，包括設(shè)備的安裝是否牢固、有無(wú)損壞、銹蝕等情況。-設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)檢查，如電壓、電流、溫度等，確保設(shè)備運(yùn)行正常。-電纜線路的檢查，包括電纜的敷設(shè)情況、絕緣性能等。-保護(hù)裝置的檢查，確保保護(hù)裝置動(dòng)作準(zhǔn)確、可靠。3.對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)做好記錄，并協(xié)商確定整改措施和整改時(shí)間。（四）整改階段1.移交方應(yīng)按照協(xié)商確定的整改措施和時(shí)間要求，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。整改完成后，應(yīng)及時(shí)通知接收方進(jìn)行復(fù)查。2.接收方在收到復(fù)查通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織復(fù)查。復(fù)查合格后，雙方可以進(jìn)入移交協(xié)議簽訂階段。（五）協(xié)議簽訂階段1.雙方在完成現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)和整改工作后，應(yīng)簽訂小區(qū)共配電設(shè)施移交協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、移交的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容。2.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行各自的職責(zé)。（六）資產(chǎn)移交階段1.移交方應(yīng)按照協(xié)議的約定，將共配電設(shè)施的實(shí)物資產(chǎn)移交給接收方。移交時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清點(diǎn)，確保資產(chǎn)的數(shù)量和質(zhì)量與協(xié)議一致。2.同時(shí)，移交方應(yīng)將共配電設(shè)施的運(yùn)行管理權(quán)、維護(hù)責(zé)任等一并移交給接收方。（七）資料歸檔階段1.接收方在完成資產(chǎn)移交后，應(yīng)將相關(guān)的資料進(jìn)行整理和歸檔。資料應(yīng)按照檔案管理的要求進(jìn)行分類、編號(hào)、裝訂，妥善保存。2.移交方也應(yīng)保留一份相關(guān)資料的副本，以備后續(xù)查詢和使用。六、各方責(zé)任與義務(wù)（一）移交方責(zé)任與義務(wù)1.確保共配電設(shè)施的建設(shè)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證設(shè)施的質(zhì)量和安全性。2.提供完整、準(zhǔn)確的資料，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.對(duì)共配電設(shè)施進(jìn)行全面的檢查和維護(hù)，確保設(shè)施在移交前處于正常運(yùn)行狀態(tài)。4.按照協(xié)商確定的整改措施和時(shí)間要求，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。5.協(xié)助接收方進(jìn)行資產(chǎn)清點(diǎn)和資料歸檔工作。6.在移交后的一定期限內(nèi)，對(duì)因建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的設(shè)施故障承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）接收方責(zé)任與義務(wù)1.對(duì)移交申請(qǐng)和資料進(jìn)行及時(shí)、認(rèn)真的審核。2.組織專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并提出合理的整改意見(jiàn)。3.按照協(xié)議的約定接收共配電設(shè)施的實(shí)物資產(chǎn)和運(yùn)行管理權(quán)。4.對(duì)接收的共配電設(shè)施進(jìn)行妥善的管理和維護(hù)，確保設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。5.對(duì)接收的資料進(jìn)行整理和歸檔，建立完善的檔案管理制度。七、費(fèi)用承擔(dān)（一）移交費(fèi)用小區(qū)共配電設(shè)施移交過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如資料審核費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)費(fèi)用等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。一般情況下，費(fèi)用應(yīng)由移交方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。（二）整改費(fèi)用因共配電設(shè)施存在問(wèn)題需要進(jìn)行整改的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。如果問(wèn)題是由于建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的，整改費(fèi)用由移交方承擔(dān)；如果是由于運(yùn)行管理不善導(dǎo)致的，整改費(fèi)用由接收方承擔(dān)。（三）運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用共配電設(shè)施移交后，運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用由接收方承擔(dān)。接收方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，合理安排運(yùn)行維護(hù)資金，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。八、監(jiān)督與管理（一）內(nèi)部監(jiān)督本公司應(yīng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，對(duì)小區(qū)共配電設(shè)施移交管理工作進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。檢查內(nèi)容包括移交流程的執(zhí)行情況、資料的完整性和準(zhǔn)確性、各方責(zé)任的履行情況等。（二）外部監(jiān)督接受供電部門(mén)、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)等相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和檢查。對(duì)于相關(guān)部門(mén)提出的意見(jiàn)和建