甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

生態(tài)農(nóng)業(yè)用地購房定金合同樣本與耕作權(quán)約定甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、生態(tài)農(nóng)業(yè)用地購房定金約定1.定金金額與支付方式甲方同意向乙方支付定金人民幣______元（大寫：______），該定金用于確認(rèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)用地購房意向。定金支付方式為______，甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將定金支付至乙方指定賬戶。2.定金退還條件如甲方在合同約定的期限內(nèi)未能按照合同約定支付房款，乙方有權(quán)無息退還定金。如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)雙倍退還甲方已支付的定金。二、耕作權(quán)約定1.耕作權(quán)取得甲方在支付全部房款并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，有權(quán)取得生態(tài)農(nóng)業(yè)用地的耕作權(quán)。2.耕作權(quán)期限甲方取得的耕作權(quán)期限為______年，自產(chǎn)權(quán)過戶之日起計算。3.耕作權(quán)終止條件在耕作權(quán)期限內(nèi)，如甲方違反國家法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)終止甲方耕作權(quán)。三、生態(tài)農(nóng)業(yè)用地購房合同1.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地購房金額生態(tài)農(nóng)業(yè)用地購房總價為人民幣______元（大寫：______）。2.付款方式甲方應(yīng)按照合同約定分期支付房款，具體支付時間及金額如下：第一期：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣______元；第二期：______后支付人民幣______元；第三期：______后支付人民幣______元；第四期：______后支付人民幣______元。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方在支付全部房款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理生態(tài)農(nóng)業(yè)用地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行實(shí)地考察，如發(fā)現(xiàn)用地不符合要求，有權(quán)解除合同并要求退還定金。有權(quán)要求乙方提供土地使用證明、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。義務(wù)：在支付定金后，甲方應(yīng)按照約定的時間和方式完成購房手續(xù)。為乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供身份證明、銀行流水等文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方支付定金后，有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式完成購房手續(xù)。如甲方未按照約定完成購房手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：向甲方提供符合要求的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地，并保證土地產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛。在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理購房手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。六、定金退還與購房款支付1.定金退還條件如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)無息退還甲方已支付的定金。如甲方在合同約定的期限內(nèi)未能支付購房款，乙方有權(quán)解除合同并退還定金。2.購房款支付方式甲方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款，具體支付時間及金額如下：第一期：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣______元；第二期：______后支付人民幣______元；第三期：______后支付人民幣______元；第四期：______后支付人民幣______元。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于土地價值損失、交易費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合要求的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決與合同生效1.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方