北京景區(qū)租賃管理辦法一、前言隨著北京旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，景區(qū)作為旅游活動的重要承載地，其租賃業(yè)務日益繁榮。為了保障景區(qū)租賃活動的有序開展，維護景區(qū)的良好秩序和形象，保護租賃雙方的合法權益，依據相關法律法規(guī)，并結合北京景區(qū)的實際情況，特制定本《北京景區(qū)租賃管理辦法》。希望大家共同遵守，攜手營造安全、有序、和諧的景區(qū)租賃環(huán)境。二、適用范圍本辦法適用于北京市行政區(qū)域內各類景區(qū)（包括但不限于自然風景區(qū)、歷史文化景區(qū)、主題公園等）內的所有租賃活動，涵蓋場地租賃、設備租賃等各類租賃業(yè)務。三、租賃申請與審批1.申請條件租賃方應具備獨立承擔民事責任的能力，提供合法有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關證件。租賃用途需符合景區(qū)的功能定位和規(guī)劃要求，不得從事違法違規(guī)或對景區(qū)環(huán)境、秩序造成不良影響的活動。我們鼓勵租賃方具備相關行業(yè)經驗或專業(yè)資質，以更好地開展租賃業(yè)務。2.申請材料租賃申請書，詳細說明租賃場地或設備的位置、面積、用途、租賃期限等信息。租賃方的主體資格證明文件。租賃項目的詳細規(guī)劃和實施方案，包括經營內容、安全保障措施、環(huán)保措施等。3.審批流程租賃方將申請材料提交至景區(qū)管理部門。景區(qū)管理部門收到申請后，在[X]個工作日內進行初步審查，如材料不齊全或不符合要求，一次性告知租賃方補充或修改。初步審查通過后，景區(qū)管理部門組織相關人員對租賃項目進行實地勘查和評估，重點審查項目對景區(qū)環(huán)境、安全、秩序等方面的影響。根據勘查和評估結果，景區(qū)管理部門在[X]個工作日內作出是否批準的決定。如批準，發(fā)放租賃許可證；如不批準，書面告知租賃方理由。四、租賃合同管理1.合同簽訂租賃雙方應在取得租賃許可證后[X]個工作日內，簽訂書面租賃合同。合同應明確雙方的權利和義務，包括租賃場地或設備的位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、雙方的違約責任等內容。合同文本應采用景區(qū)管理部門統(tǒng)一制定的格式，確保合同條款的規(guī)范和完整。2.合同變更與終止租賃期間，如租賃雙方需要變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應報景區(qū)管理部門備案。租賃期滿或出現(xiàn)合同約定的終止情形，租賃合同即行終止。租賃方應在合同終止后[X]個工作日內，清理租賃場地或歸還租賃設備，恢復原狀。若租賃方因特殊原因需提前終止合同，應提前[X]天書面通知景區(qū)管理部門和出租方，并承擔相應的違約責任。五、租金管理1.租金標準景區(qū)租賃租金標準應根據景區(qū)的地理位置、市場行情、租賃場地或設備的類型和使用情況等因素合理確定。景區(qū)管理部門應定期對租金標準進行評估和調整，確保租金的合理性和公正性。我們鼓勵租賃雙方在租金標準的基礎上，通過友好協(xié)商，確定具體的租金金額。2.租金支付方式租金支付方式應在租賃合同中明確約定，可采用一次性支付、分期支付等方式。租賃方應按照合同約定的時間和方式支付租金，如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。景區(qū)管理部門應建立租金收繳管理制度，定期對租金收繳情況進行核對和統(tǒng)計，確保租金及時足額收繳。六、景區(qū)租賃經營管理1.經營規(guī)范租賃方應按照租賃合同約定的用途和經營范圍開展經營活動，不得擅自改變用途或超范圍經營。租賃方應遵守景區(qū)的各項規(guī)章制度，服從景區(qū)管理部門的統(tǒng)一管理和監(jiān)督，維護景區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序和安全。租賃方應誠信經營，保證商品和服務質量，不得從事欺詐、不正當競爭等違法違規(guī)行為，維護景區(qū)的良好形象。2.安全管理租賃方是租賃場地或設備的安全責任主體，應建立健全安全管理制度，落實安全防范措施，確保租賃活動的安全。租賃方應定期對租賃場地或設備進行安全檢查和維護，及時消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，應立即停止經營活動，并報告景區(qū)管理部門。景區(qū)管理部門應加強對租賃經營活動的安全監(jiān)督檢查，指導租賃方做好安全管理工作。對存在安全隱患的租賃方，責令其限期整改；逾期不整改或整改不合格的，依法依規(guī)處理。3.環(huán)保管理租賃方應遵守國家和地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)保措施，減少租賃經營活動對景區(qū)環(huán)境的污染和破壞。租賃方應按照景區(qū)的要求，做好垃圾分類、污水處理等環(huán)保工作，保持租賃場地的環(huán)境衛(wèi)生整潔。景區(qū)管理部門應加強對租賃經營活動的環(huán)保監(jiān)督檢查，對違反環(huán)保規(guī)定的租賃方，責令其限期整改；情節(jié)嚴重的，依法依規(guī)處理。七、監(jiān)督檢查與獎懲1.監(jiān)督檢查景區(qū)管理部門應建立健全監(jiān)督檢查制度，定期或不定期對租賃經營活動進行監(jiān)督檢查。檢查內容包括租賃方的經營行為、安全管理、環(huán)保措施、租金繳納等情況。監(jiān)督檢查人員應出示有效證件，依法進行檢查。租賃方應積極配合監(jiān)督檢查工作，如實提供相關資料和情況。2.獎勵措施對遵守本辦法，在租賃經營活動中表現(xiàn)突出，為景區(qū)發(fā)展做出積極貢獻的租賃方，景區(qū)管理部門給予表彰和獎勵。獎勵方式包括但不限于頒發(fā)榮譽證書、給予租金優(yōu)惠、優(yōu)先續(xù)租等。我們鼓勵租賃方積極參與景區(qū)的建設和發(fā)展，共同提升景區(qū)的品質和形象。3.處罰措施租賃方違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，景區(qū)管理部門責令其限期改正；逾期不改正的，視情節(jié)輕重，給予警告、罰款、暫停租賃業(yè)務直至解除租賃合同等處罰：未按規(guī)定辦理租賃申請和審批手續(xù)的；擅自改變租賃場地或設備用途的；未按合同約定支付租金的；違反景區(qū)安全、環(huán)保等管理制度，造成不良影響的；從事違法違規(guī)