民間個(gè)人房屋抵押借款合同范本

民間個(gè)人房屋抵押借款合同范本「篇一」

甲方（賣方）:

立契約人

乙方（買方）：

中介機(jī)構(gòu)：

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)

訂立本契約。

第一條甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀

況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）坐落于，建筑面積平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號為，丘號為

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該

房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋

不受他人合法追索。

第三條乙方在_____年_____月日前付給甲方定金（幣種人民幣）（大寫）

元，（小寫）￥元上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款或

在時(shí)由甲方退還乙方。第四條該房屋房價(jià)款為（幣種人民幣）：（大寫），

（小寫）￥元房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

1、年月日前現(xiàn)金支付房款元（￥）

2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款元（￥）

乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之支付違約

金。

乙方逾期支付房價(jià)款超過天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過元的，甲方有權(quán)解

除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收

房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之

的違約金。

第五條甲、乙雙方定于年月____日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)

在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于年_____月_____日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相

關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之支付違約金。

甲方：

乙方：

日期：

民間個(gè)人房屋抵押借款合同范本「篇二」

（借款人、抵押人）：

證件號：

（借人、抵押權(quán)人）：

證件號：

第一條、為了保障房地產(chǎn)抵押雙方的合法權(quán)益和義務(wù)，本著誠實(shí)、守信、自

愿、公平的原則，借款人與出借人20xx年x月x日簽訂《借款合同》。

第二條、借款人因資金周轉(zhuǎn)向抵押權(quán)人借款人民幣：xx元，并自愿將坐落于

新疆喀什市疏附縣xx商品樓作為抵押，房屋結(jié)構(gòu)：XX房產(chǎn)證號：xx,使用年限：

XX,使用面積:XX,抵押給抵押權(quán)人，作為向抵押權(quán)人歸還借款的保證。

第三條、抵押期間，該房產(chǎn)由抵押權(quán)人監(jiān)管，相關(guān)權(quán)證由抵押權(quán)人保管，上述

房產(chǎn)占管期間抵押人應(yīng)維護(hù)好該房產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

第四條、還款辦法：借款人于20XX年x月x日之前一次性歸還借款本金，按

月xx分支付利息.

第五條、借款利息：按借款人于出借人簽訂的借款合同約定執(zhí)行。

第六條、抵押期滿，抵押人如果不能清償債務(wù)，但與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)

議的，抵押合同繼續(xù)有效。

第七條、擔(dān)保范圍本金及利息為實(shí)現(xiàn)債權(quán)應(yīng)當(dāng)支付的合理費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、

律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等）。

第八條、違約責(zé)任：

1、借款到期后，借款人不歸還貸款又不辦理續(xù)借手續(xù)的，抵押人必須支付違

約金（按貸款本金的百分之三十計(jì)算）O

2、借款人（即抵押人）逾期不能歸還抵押權(quán)人的借款，借款人（即抵押人）自愿

接受市人民法院對上述房產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行，且不提出任何異議。

3、此筆借款由第三方提供擔(dān)保，如借款到期不能歸還將有擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)

任，并歸還借款本金、利息以及其他費(fèi)用。

本合同一式兩份，借款人于出借人各持一份，自合同簽字之日起生效。

借款人，抵押人（簽章）：

出借人，抵押權(quán)人:簽章）：

擔(dān)保人（簽章）：

年月_______日

民間個(gè)人房屋抵押借款合同范本「篇三」

抵押人（以下簡稱甲方）：

住址:

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：

住址：身份證號碼：

甲方因，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)（以

下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額

給甲方。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

第一條、借款金額為：元整（￥：元）。

第二條、借款期限：自年月日起至年月日止。共計(jì)：年。期限屆滿之

日清償。

第三條、甲方以坐落于（建筑面積：平方米，產(chǎn)籍號）自有房屋做抵押，向乙

方提供擔(dān)保，本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應(yīng)辦理抵押權(quán)登記（即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)

利證）。

辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，乙方應(yīng)將全部借款一次交付與甲方。

第四條、辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)

擔(dān).本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利訐明書均由乙方收執(zhí)°

第五條、抵押擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償

金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。

第六條、借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

第七條、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。

第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。

第九條、本約期限屆滿前后，若甲方還清借款，乙方應(yīng)會(huì)同甲方辦理抵押權(quán)注

銷登記，不得借詞刁難或故意拖延。

第十條、本協(xié)議簽訂后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、

再抵押或以其他方式處分。

第十一條違約責(zé)任

違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付借款總額30%的違約金。

第十二條、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申

請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償，

直至甲方還清乙方全部本息為止。

第十三條、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)商不成向

本協(xié)議履行地人民法院起訴。

第十四條、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心留存一

份。

第十五條、本協(xié)議芻甲乙雙方簽章之日起成立，辦理抵押權(quán)登記后牛效.

甲方：

乙方：

簽約日期：_________年________月________日

民間個(gè)人房屋抵押借款合同范本「篇四」

抵押權(quán)人：（貸款人）

抵押人：（借款人）

擔(dān)保人：（擔(dān)保人）

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于_______年月日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)

按揭貸款合同（卜稱“合同”），抵押人同意以其與擔(dān)保人簽id之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)卜

之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全

部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部

分樓款。擔(dān)保人同意承衛(wèi)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。

經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照執(zhí)行。

第.二條貸款內(nèi)容

一、貸款金額幣元整。抵押人必須將此筆貸款全部

以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

二、貸款期限從年月日至________年月

日共月0

三、貸款利率：月息%。。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

第三條還本付息

一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付

息。期數(shù)每期應(yīng)繳付本息（不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳

金額變動(dòng)），首期還款日O

二、抵押人必須在詆押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關(guān)之本

息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償

還之責(zé)。

三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期

利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠

利息，按日累積計(jì)收。

第四條提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書

面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月

利息之補(bǔ)償金。

二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或

全部實(shí)際貸款額，及（或）立即追討擔(dān)保人

1、抵押人及（或）擔(dān)保人違反本合同之任何條款。

2、抵押人及（或）擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營。

3、抵押人及（或）擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

4、抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

第五條手續(xù)費(fèi)及其池費(fèi)用

一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3%。繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日一次

性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。

二、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

三、公證費(fèi)用及抵拜登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，全部

由抵押人支付。

四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)

用，概由抵押人及（或）衛(wèi)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，

同樣按日累積計(jì)收利息。

第六條房產(chǎn)抵押

一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵

押人全部權(quán)益抵押，包活：

1、房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)（售房單位發(fā)出入住通知書日期之前）抵押人之權(quán)益抵

押。

2、售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押（見附表）。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1、物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應(yīng)向_______市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備

案.抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書”等交

由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2、物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)

保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)

1、抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的

險(xiǎn)種投保。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)

金額之全險(xiǎn)。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則由此引

起的一切費(fèi)用及損失，概由抵押人承擔(dān)。

2、保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人，且不得附有任何有損于抵

押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額（除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同

意），保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

3、若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的.欠款時(shí)，抵押

權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回。

4、倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)

濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。

四、抵押之解除：

該抵押人依時(shí)清還近押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)

后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合同中對有

關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”，

另具函_______市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷。

五、抵押物之處分：

1、抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押

人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押權(quán)人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵

押物等形式行使其處分詆押物之權(quán)力。

2、抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)

用、所欠之一切稅款及:?氐押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所

欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不

足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及（或）擔(dān)保人。

3、抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押

權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第七條抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：

一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。

二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處

置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過

失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人的書面同意，且租約內(nèi)必須

訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。

四、如擔(dān)保人代抵沖人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)

給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權(quán)，抵押人對擔(dān)保

人則沒有反索權(quán)。

玉、按照抵押權(quán)人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押

權(quán)人之合法權(quán)益。

第八條擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任

一、擔(dān)保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣

合同的賣方，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤

銷擔(dān)保責(zé)任如卜：

1、擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。

2、擔(dān)保期限：以本合同生效之日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書和辦

妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。

二、擔(dān)保人保證按詆押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)

的建造工程，抵押權(quán)人對此不負(fù)任何責(zé)任。

第九條抵押權(quán)人在咳實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸

出。

第十條其他

一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷

或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬

容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人

依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押

人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，

并立即向擔(dān)保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng)。

四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí).，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)

目單（有明顯錯(cuò)誤者例外），即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保

人不得異議。

五、本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。

第十二條附則

一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_______市公證處公證。

二、本合同以抵押雙人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。

三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保

人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。

四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權(quán)

人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實(shí)：

抵押人：（公章）代表：

抵押權(quán)人；____________

代表：________________

擔(dān)保人：____________

代表：______________

登記機(jī)關(guān)：________________________

抵押登記編號：____________________

抵押登記日期：_____年一月一日

附表一

抵押人資料抵押人;業(yè)主）姓名：（中文）

性別：

年齡：______________

身份證號碼：______________

工作單位：______________

電話：______________

配偶姓名：____________________________

年齡：

身份證號碼：______________

工作單位：____________________________

電話：______________

家庭住址：______________

電話：______________

附表二

抵押物詳情房產(chǎn)地址：大廈名稱：樓宇座別：樓數(shù)：年期：面積（建筑）用途:

購入價(jià)：房地產(chǎn)買賣合同公證編號：深證房售字第號

民間個(gè)人房屋抵押借款合同范本「篇五」

抵押人：（以下簡稱甲方）

抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方）

鑒于甲方欠乙方貨款（或貸款）元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，

經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價(jià)值

1.名稱：O

2.數(shù)量：o

3.價(jià)值：o

第二條抵押期限

抵押期限為年，自________年一月—日起，至________年—月

日止。

第三條抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險(xiǎn)

1.清點(diǎn)：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)

量，并列出清單，經(jīng)核實(shí)無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認(rèn)可。

2.暫管：抵押物仍由甲方負(fù)責(zé)暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費(fèi)用均由

甲方承擔(dān)。

3.保險(xiǎn)：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保倉庫財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將

保險(xiǎn)后的財(cái)產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險(xiǎn)公

司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。

第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督

1.抵押物的銷售，仍由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)組織人員積極推銷，并將所銷售的

貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。

2.甲方在與需方簽訂供銷合同時(shí)，應(yīng)在合同中寫明款項(xiàng)匯入銀行

分行帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前，應(yīng)提前三個(gè)工作日

將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應(yīng)及時(shí)將合同副本或影印件提交

甲方審定后方可發(fā)貨。

3.甲方每月應(yīng)向乙方提供財(cái)務(wù)計(jì)?劃、物資庫存、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及有關(guān)經(jīng)濟(jì)資

料，乙方認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)進(jìn)行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關(guān)的

帳目資料，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問

題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2.在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙

方。

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押

物毀損，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。

4.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處

分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在

接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向_____人民

法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

甲方（簽字、蓋章）：

身份證號碼：____________

乙方（簽字、蓋章）：

身份證號碼：____________

訂立時(shí)間：____________

民間個(gè)人房屋抵押借款合同范本「篇六」

借款人：_________

電話：地址：

郵編：_________

貸款人：_________

電詁：地址：_________

郵編：________

抵押人：_________

電話：地址：

郵編：_________

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人（抵押人）自

愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計(jì)人民

幣（大寫）（詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼）。

第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大

寫）,本項(xiàng)貸款用于,貸款利率為月利率%。（如遇國

家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借

款期限由________年月日起至__________年月

_________日止。

第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付

息。每月還款金額的計(jì)算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額月利率（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)

每月還款本息額二一一（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)T

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額二一一十（貸款本金-已歸還貸款本金）月利率貸款月數(shù)

本合同項(xiàng)下貸款本息采用法償還。首期還款日為年

月3,首期還款日為年月日，

首期還款金額為元，剩余款項(xiàng)分月償還（具體還款日期及金額

詳見還款計(jì)劃表）。

第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)

的費(fèi)用。

第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀

行開立的賬戶。

第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月

還款的款項(xiàng)，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。

第七條

借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借

款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，

貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人

不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請延期的

次數(shù)不超過________次，且每次延期的期限不超過1個(gè)月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，己計(jì)收的

貸款利息不再調(diào)整。

第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押

人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第九條

抵押物清單所列的詆押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保

全，保持抵押物的完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對抵押人

保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第十條

在合同有效期內(nèi)，詆押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵

押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)

保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。

第十一條

抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損

失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理

賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)

生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押

物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。

第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、

再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。

第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于

向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：

一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息；

二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈(zèng)人；

三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

第十七條

貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于

清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，

如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。

第十八條

抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)

將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理

登記注銷手續(xù)。

第十九條

本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)

通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

第二十條其他需要明確的事項(xiàng)。

第二十一條木合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。

第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之口起生效。

第二十三條本合同一式份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。借

款人（簽字）：

貸款人（蓋章）：

抵押人（簽字）：法定代表人（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：________簽訂地點(diǎn)：__________

民間個(gè)人房屋抵押借款合同范本「篇七」

本合同締約人：

借款人：

地址:

電話：

身份證號：

貸款人：

地址：

電話：

抵押人：

地址：

電話：

身份證號：

本合同各締約人為明確各自的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，恪守信用，根據(jù)《中華人民

共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中

華人民共和國民法通則》、《—市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及《—市房地產(chǎn)抵押

條例》等規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并保證

共同遵守執(zhí)行。

第一部分借貸

第一條借款種類：本借貸為民間借貸。

第二條借款用途：本合同項(xiàng)下之借款須合法使用。

第三條借款金額：借款人向貸款人借款人民幣元整（大寫：）。（大小寫不一致

時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同；。

第四條借款期限：本合同項(xiàng)下的借款為個(gè)月，自年一月一日起

至_______年一月—日止。實(shí)際借款日以借貸雙方辦理的借據(jù)上所記載的日期

為準(zhǔn)，實(shí)際還款日相應(yīng)順延。

借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等效力。

貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理抵押登記并取得他項(xiàng)權(quán)證當(dāng)日向借款人發(fā)放

貸款。

第五條貸款利率、計(jì)息和付息方式：本合同項(xiàng)下借款期限內(nèi)的年利率為百分

之，即猊利息從貸款發(fā)放之日起計(jì)算，總額為元整（大寫：）。

利息支付（任選一種方式）：

1、第一期還息于年—月—日前支付，第二期還息于本合同實(shí)際

還款日連本償清。

2、每月的—日之前支付本月利息元。

第六條提前還款：借款人若提前全額還款，應(yīng)提前5天通知貸款人，并支付

一個(gè)月利息作為違約金。

第七條合同展期：借款人若申請展期還款的，應(yīng)在還款期限屆滿前一日通

知貸款人，經(jīng)貸款人同意后辦理展期手續(xù)。

第八條借款人承諾：

1、保證本合同項(xiàng)下貸款不用于非法活動(dòng)；

2、保證按期償還貸款本息并繳付根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)付的其他款項(xiàng)；

3、對貸款人提供的有關(guān)資料給予保密;

4、借款人變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話等事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更之日

—日內(nèi)書面通知貸款人及雙方共同委托的融資顧問；

5、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明或其他資料，并配合貸款人調(diào)查、審查與借款有

關(guān)的個(gè)人資信、借款用途及個(gè)人還款能力等情況。

第九條貸款人承諾：

1、保證資金來源合法；

2、對借款人提供的有關(guān)資料保密；

3、對借款人按時(shí)發(fā)放貸款。

4、借款人向貸款人還清本合同規(guī)定之本息及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后，并同時(shí)己遵

守和履行本合同各項(xiàng)條款，貸款人應(yīng)約定立即解除抵押物的抵押。

第十條提前收回貸款：

貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款，如因特殊原因確需提前收回貸款的，應(yīng)

提前一日書面告知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，

隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息（包括逾期利息及違

約金），而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：

1、借款人將本貸款資金用于非法活動(dòng)；

2、借款人的資信狀況惡化，危及貸款資金安全的；

3、抵押物毀損或滅失，不足以合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸

款人可予接受的其他擔(dān)保的;

4、借款人連續(xù)兩期未償還貸款利息，經(jīng)催告后仍未履行的；

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第二部分抵押

第十一條抵押物：為確保借款人全面、及時(shí)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其

獨(dú)立所有并擁有處分權(quán)的位于市區(qū)路號單元戶，建筑面枳平方米（產(chǎn)權(quán)證

號：）的合法房地產(chǎn)抵?甲給貸款人，作為履行本合同的擔(dān)保。

抵押物為共同共有的，己征得其他共同共有人的同意。

第十二條抵押價(jià)值：本合同各方確認(rèn)前，根據(jù)房屋現(xiàn)狀結(jié)合市場價(jià)值，抵押

當(dāng)事人雙方共同認(rèn)定上述房屋價(jià)值為人民幣元整（大寫：）,實(shí)際抵押額為人民

幣元整（大寫：）o

第十三條抵押登記：本合同簽訂后的當(dāng)日，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有

關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理詆押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)

致登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)締

約過失責(zé)任。抵押登記完成后，他項(xiàng)權(quán)證與房地產(chǎn)權(quán)證由貸款人領(lǐng)取并保管。

第十四條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約

金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟

費(fèi)財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)等）。

第十五條抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修保

養(yǎng)，保證抵押物安全、完好無損，隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督。

第十六條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少并影響擔(dān)保

債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)在—1：1內(nèi)向貸款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十七條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全

部或部分贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、舍棄或者以任何方式處

置、設(shè)定其它負(fù)擔(dān)。經(jīng)貸款人書面同意出租或轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于

償還貸款本息。

第十八條抵押物評彷：抵押物抵押期間，若貸款人認(rèn)為有必要對抵押物重新估

價(jià)，抵押人必須予以合作。重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人

或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保。

第十九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如借款人不能全面、及時(shí)履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，

則抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議將抵押房產(chǎn)折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán);如雙方未就上述實(shí)現(xiàn)方

式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)直接實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

因發(fā)生本合同

第卜條

第二款所述情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵

押物并優(yōu)先受償。

第二十條抵押條款的效力：本合同中借貸條款如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效

或者變更，不影響借貸條款其他部分的效力，也不影響抵押條款的效力，抵押人仍

應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

第二十一條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還貸款全部本息當(dāng)日協(xié)助抵押人

到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押注銷登記。

第三部分特別約定

第二十二條生效、變更、解除或終止：本合同自締約人簽字、經(jīng)房地產(chǎn)登記

機(jī)構(gòu)辦理完抵押登記后生效;于借款人在本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利

息、違約金、損害賠償金及所有其他費(fèi)用清償完畢并辦理抵押登記注銷后終止。如

合同需要變更或解除，應(yīng)由本合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，合

同各條款仍然有效。如需辦理變更登記，應(yīng)由本合同各方共同辦理。本合同的變更

或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭議解決條款的

效力。

第二十三條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行過程中，貸款人可將其在本合同

項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給

第三人，但應(yīng)書面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必須繼續(xù)履行本合同

的責(zé)任和義務(wù)。未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項(xiàng)下

的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給

第三人。

第二十四條違約責(zé)任：

1、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)向借款人支付全

部貸款本金百分之五的違約金；

2、貸款人如出現(xiàn)下列情形之一，致使不能根據(jù)本合同

第二十一條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應(yīng)向抵押人支付全部貸款本金

的違約金，并承擔(dān)由此給抵押人造成的經(jīng)濟(jì)損失；

(1)拒絕辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷手續(xù)；

⑵因抵押他項(xiàng)權(quán)證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷的;

(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；

(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷的；

(5)其他足以影響抵押注銷的原因。

3、在辦理完抵押登記后，超過1日借款人無正當(dāng)理由拒絕接受貸款人款

項(xiàng)的，應(yīng)向貸款人承擔(dān)本合同約定的一個(gè)月利息額。

4、借款人提前歸還貸款的，按上列約定處理：

本合同借款期限在1個(gè)月或1個(gè)月內(nèi)的，應(yīng)支付1個(gè)月利息，不再承擔(dān)違約金;

借款期限3個(gè)月內(nèi)的，除按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息外，應(yīng)承擔(dān)10天利息的違約金，但

實(shí)際履行期限不足1個(gè)月，應(yīng)按1個(gè)月計(jì)息。借款期限3個(gè)月以上，除按實(shí)際使用

天數(shù)計(jì)息外，應(yīng)承擔(dān)15天利息的違約金，但在最后一個(gè)月內(nèi)提前還款的，利息計(jì)

算到本合同期滿為止，不再承擔(dān)違約金。

5、在本合同期滿(指實(shí)際還款日)后，如借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本

金，貸款本金逾期利息按銀行同類貸款利率4倍計(jì)算。

6、本合同期滿后,如借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本金，應(yīng)向貸款人支

付每天萬分之五的違約金。

第二十五條抵押人責(zé)任承擔(dān)：抵押人與借款人對本合同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)

任。

第二十六條費(fèi)用負(fù)抽：因訂立和執(zhí)行本合同以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所可能產(chǎn)生的抵押

物的估價(jià)費(fèi)、鑒定費(fèi)、過戶費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、貸款人的律師費(fèi)、拍賣

費(fèi)等費(fèi)用由借款人、抵押人共同承擔(dān)。

第二十七條附件效力：合同項(xiàng)下所有與本合同利害關(guān)系人簽署的附件均為合同

組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第二十八條合同爭議的解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)

商解決;協(xié)商不成的，依法向貸款人所在地人民法院起訴。

第二十九條合同份數(shù)：本合同一式四份共頁，借款人、貸款人、房地產(chǎn)抵押

登記機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)商各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。（注：借款人與抵押人不

屬同一人時(shí)，抵押人與借款人同意共執(zhí)一份，由借款人領(lǐng)取并保管）。

第三十條其它約定事項(xiàng)：

第三十一條締約人的意思表示：締約人對本合同的以上條款均予完全認(rèn)可，

對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰，無異議，無疑義。

借款人：

身份證號：

抵押人：

身份證號：

貸款人：

身份證號：

________年一月一日訂立

民間個(gè)人房屋抵押借款合同范本「篇八」

貸款方：______________

借款方：______________

一、借款用途

張XX要從事個(gè)體經(jīng)營，急需一筆資金。

二、借款金額

借款方向貸款方借款人民幣萬元。

三、借款利息

自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款

期內(nèi)，年利為7機(jī)借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率0、5%o

四、借款期限

借款方保證從20xx年xx月起至20xx年xx月止,按本合同規(guī)定的利息償還借

款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款。

五、條款變更

因國家變更利率，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本

合同的組成部分。

六、權(quán)利義務(wù)

貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應(yīng)如

實(shí)提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，

并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。

七、保證條款

（一）借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)

處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。

（二）借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借

款進(jìn)行違法活動(dòng)。

（三）借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

（四）借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計(jì)

劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。

（五）需要有保證人祖保時(shí)，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，

借款方有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還。

八、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人

調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。

九、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份。

貸款人：

借款人：___________________

合同簽訂日期_______________

立合同人:（以下簡稱甲方）、（以下簡稱

乙方），雙方茲因借款事宜，訂立本件契約，條款如下:

一、甲方愿貸與乙方人民幣元整，于訂立本約之同時(shí)，由甲方給付

乙方，不另立據(jù)。

二、借貸期限為____年，自________年一月—日起至_______年—月

—日止。

三、利息每萬元月息________元，乙應(yīng)于每月一日給付甲方，不得拖欠。

四、屆期未能返還，乙方除照付利息外，并按利率?倍加計(jì)的違約金給付中

方。

五、本契約書的債權(quán)，甲方可自由讓與他人，乙方不得異議。

六、乙方應(yīng)覓保證人一名，確保本契約的履行。而愿與乙方負(fù)連帶返還本利的

責(zé)任，并拋棄先訴抗辯權(quán)。

甲方：________________

乙方：________________

連帶保證人：

________年—月—日

民間個(gè)人房屋抵押借款合同范本「篇九」

抵押人（以下簡稱甲方）：

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：

甲方向乙方借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)（以下簡稱甲方抵

押物），作為借款抵押物詆押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)

事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

1、抵押物事項(xiàng)：

1）、房屋所有權(quán)證：—房權(quán)字第一號房屋共有權(quán)證：—房共字第號

土地使用權(quán)證：—字第一號

2）、名稱：____________

3）、座落：____________

4）、建筑面積：nf：用地面積：m2

5）、抵押房地產(chǎn)價(jià)值：

2、抵押范圍：____________

3、借款金額：元人民幣（￥）。

4、借款期限：自年月日起至年月日

止。

5、借款種類：____________

6、借款用途：____________

7、甲方以位于自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到建陽

市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證）o乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦

妥后天內(nèi)將全部資金付給甲方。

8、借款利率：______________

9、還款方式：______________

10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

11、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵

押或以其他方式處分。詆押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如

乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。

12、違約責(zé)任

1）、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方

應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2）、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請捫賣

抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方

還清乙方全部貸款本息為止。

13、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房管處留存一份。

甲方：_________

乙方：_______