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文檔簡介

老年人租房的免責合同范本

當事人信息

出租方（以下簡稱〃甲方〃）:

名稱:

地址:

電話:

承租方（以下簡稱〃乙方〃）:

姓名：

年齡:

地圻:

電話:

第一章總則

第一條目的

本合同旨在明確雙方在乙方承租甲方房屋時，有關免除或限制甲方

責任的條款，以保護老年人的合法權益。

第二條適用范圍

本合同適用于乙方承租甲方老年人住房期間，因租賃房屋及其附屬

設施造成的損害、損失或傷害。

第二章免責條款

第一條免除意外事故的責任

1.若乙方因自然災害（如地震、臺風\人為事故或其他不可抗力

造成的損害或傷害，甲方免除一切責任。

2.乙方應采取合理措施防止意外事故的發(fā)生，如加固門窗、規(guī)范用

電等。

第二條免除因乙方自身原因造成的損害的責任

L若乙方因自身疏忽、過錯或違反合同約定導致房屋及其附屬設施

的損害或傷害，甲方免除一切責任。

2.乙方應保證房屋及其附屬設施的正常使用，及時報修或更換損壞

部件。

第三條免除因乙方邀請或授權他人進入房屋造成的損害的責任

1.若乙方邀請或授權他人進入房屋，造成房屋及其附屬設施的損害

或傷害，甲方免除一切責任。

2.乙方應嚴格控制進入房屋的人員，確保其行為不會造成損害或傷

害。

第四條免除因第三方的行為造成的損害的責任

1.若房屋及其附屬設施因第三方的非法或過錯行為造成損害或傷

害，甲方免除一切責任。

2.乙方應及時向甲方幸艮告第三方的不法行為，甲方有權采取相應措

施應對。

第五條免除因房屋固有缺陷造成的損害的責任

1.若房屋及其附屬設施因固有缺陷造成損害或傷害，甲方在合理范

圍內免除責任。

2.甲方應在房屋交接時向乙方披露房屋的固有缺陷，乙方承租房屋

即視為接受其缺陷。

第三章限制責任條款

第一條限制責任范圍

1.除免責條款另有規(guī)定外，甲方對乙方因承租房屋造成的損害或傷

第五章其他條款

第一條糾紛解決

1.雙方發(fā)生糾紛時，應協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方住所地的人民法院提起訴訟。

第二條合同變更

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同條款。

2.合同變更應以書面形式確認。

第三條合同解除

1.出現(xiàn)下列情形之一時，任何一方均可解除合同：

對方嚴重違約；

租賃房屋滅失或嚴重損壞；

不可抗力因素導致合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應依法進行結算。

第四條生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同租賃期限屆滿或提前解除時自動終止。

第五條保密條款

雙方承諾，本合同內容及雙方在履行合同過程

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