房屋辦公租賃合同5篇

!房屋辦公租賃合同（篇1）

出租方：_________

承租方：_________

第一條租賃房屋坐落在O其中場所使用面積

________平方米。

第二條租賃期限從一年—月—日至一年—月—

日。

第三條租賃用途：。

第四條租金（大寫）：（小寫）：—元。

第五條租金的支付期限與方式：現(xiàn)金支付，每年初交租。

第六條承租方負責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電

話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費。

第七條出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設(shè)

他物。

第八條承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的.房屋。

第九條有以下情形之一，出租方有權(quán)解除本合同；

（1）承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上；

（2）承租方所欠各項費用達1000元以上；

（3）承租方在出租房屋進行違法活動的；

第十條合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋。

第十一條本合同自簽訂之日起生效。

第十二條本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，送工商登記

主管機關(guān)備案一份。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年一月—0

年一月―日

房屋辦公租賃合同（篇2）

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)

國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，

就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將，建筑面積為的房屋，H租給乙方作為場地使用，

其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方

同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。

第二條：租賃期限

租賃期從年月日起至年月日止，共計年個月。

本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方

需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議

定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為元（人民幣大寫：）,在本

合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙

方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的

隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退

還給乙方（保證金不計息）。

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為元，月租金共計（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計）

元（大寫：）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15

日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備

不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻

內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可

以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案

應(yīng)事先得到甲方同意后再向物

業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝

修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,

雙方商定：

(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同

意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)

隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同

意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻

及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需

經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并

且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房

屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、

法規(guī)允許的'范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管

理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維

修基金除外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管

理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納），甲方與物

業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7

日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人

按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它

管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、

《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，

以上文件作為本合同附件。

6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的

人身、財產(chǎn)（貨品等）的安全及保險費月由乙方自行承擔(dān)。乙方在

租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條：違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本

房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

（1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍；

⑵利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同,

甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合

同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝

修損失。

3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止

合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可

終止合同°乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)

所有人同意。

4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)

營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙

方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)

算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商

不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合

同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后

生效，合同到期后自行作廢。

第十一條：補充條款

甲方：乙方：

代表人：代表人：

電話：電話：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形

式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：

承租人（乙方）簽章：

委托代理人：

國籍：

聯(lián)系方式：

委托代理人：

聯(lián)系方式：

年月日年月日

房屋辦公租賃合同（篇3）

出租方（甲方）：

法定代表人：

注冊地址：

郵政編碼：______________________

電話：_________________

傳真：（__________________

承租方（乙方）：

法定代表人：________________________________

注冊地址：__________________________________

郵政編碼：__________________________________

電話：______________________________________

傳真：______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市城市房屋租賃管理

辦法》等相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在自愿、

平等和互利的基礎(chǔ)上，雙方就房屋租賃事宜達成以下合同條款：

一、租賃標的及面積

甲方將位于號號樓號房屋租賃給乙方，租賃房屋建筑面積

共計平方米。

二、租賃用途

乙方租賃該房屋系用于辦公，乙方不得擅自改變或增加該租

賃房屋的用途，辦公內(nèi)容不得超越營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍。

三、租賃期限、房屋交付

1、租賃期限自年月日起至年月日止，共年月日。

2、本合同簽匯?的同時，乙方須簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，且乙方

應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套服務(wù)費、租賃保證金、首期物業(yè)

服務(wù)費、物業(yè)履約金、用電保證金等費用后，甲方將出租房屋交

付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認書》上確認接收。

四、租金及綜合配套服務(wù)費

1、收費標準：

該房屋的租金及綜合配套服務(wù)費單價總額小計人民幣元/平

方米?（其中：租金元、綜合配套服務(wù)費包括配套服務(wù)費元和

科技孵化服務(wù)費元）。按房屋建筑面積計算的每月租金及綜合配

套服務(wù)費小計元（大寫人民幣：元）。乙方向甲方交付租金及綜

合配套服務(wù)費后，甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的發(fā)票。在租賃

期限內(nèi)，該房屋租金及綜合服務(wù)配套費如遞增，

2、裝修期收費：

甲方在租賃期限內(nèi)提供乙方天的裝修期，即自年月日至

年月日止。裝修期間，免租金及綜合配套服務(wù)費。

3、付款方式：

租金及綜合配套服務(wù)費支付方式為預(yù)付制。如沒有裝修期，

乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付年月

日至年月曰個月的首期租金及綜合配套服務(wù)費總額為元（大

寫人民幣）o以后乙方應(yīng)每個月向甲方預(yù)付一次，付款時間分別

為年月日前、年月日前、年月日前。如有裝修期，乙方

應(yīng)于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修結(jié)束日

次日起至年月日的首期租金及綜合配套服務(wù)費元（大寫人民

幣）o以后乙方應(yīng)每個月向甲方預(yù)付一次，付款時間分別為年

月日前、年月日前、年月日前。

4、收款賬戶：

乙方應(yīng)將本合同約定費用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，

否則視為未支

付，仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù)，乙方自行承擔(dān)由此對自身造

成的損失。

單位名稱：

銀行賬號：

大額行號：）

開戶銀行：

（備注：）

五、租賃保證金

1.本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方須按每月租金及綜

合配套服務(wù)費標準向甲方支付租賃保證金共計人民幣元（大寫人

民幣：），甲方向乙方開具收據(jù)。

2,本合同期滿，經(jīng)甲方物業(yè)部門驗收合格，雙方交接完畢，

結(jié)清甲乙雙方的各項費用包括水、電、氣費等，甲方將該保證金

無息退還給乙方。

3、乙方在騰退租賃房屋時應(yīng)完整保留房屋的裝修裝飾，保證

設(shè)施設(shè)備的良好使用狀態(tài)（正常損耗除外）。否則視為乙方未完成

交還租賃房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，無法修復(fù)的，甲方有權(quán)

在乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)費用，若租賃保證金不足彌補甲

方損失的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索賠償。

4、如乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)客戶先儲值后消費、吸納眾多第三方

股權(quán)投資等涉及有可能導(dǎo)致資金蓄積超過乙方注冊資本甚至可能

違反國家金融政策的情形，甲方有權(quán)單方提高乙方的租賃保證金,

防范后續(xù)風(fēng)險。

六、其它費用

1、房屋交付乙方使用后，由于裝修-、經(jīng)營造成的電費、水費、

氣費、電話費、數(shù)據(jù)通訊費等均由乙方自行承擔(dān)。水電等甲方代

相關(guān)機構(gòu)收取的費用由乙方按月向甲方繳納。

2、乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)履約金、電力

增容專項保證金、用電保證金等乙方承擔(dān)費用詳見雙方另行簽訂

的《物業(yè)服務(wù)合同》。

3、乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相

關(guān)規(guī)定向甲方交納裝修管理費用。

4、甲乙雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)及配套政策，承擔(dān)各自的稅

費。

七、出租人與承租人的變更約定

1、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的

影響。

2、租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、

調(diào)換、分租、與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實

際使用等，上述情形均視為承租人發(fā)生變更。

3、承租人如需發(fā)生變更，乙方須提前3個月書面通知甲方,

征得甲方書面同意，新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合

同》，乙方結(jié)清所有費用，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中

的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的承租人，裝修物權(quán)歸屬由乙方自行負

責(zé)。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方是租賃房屋的合法經(jīng)營者，有權(quán)簽署本合同，有權(quán)監(jiān)

督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定。

2、甲方負責(zé)按約向乙方收取租賃房屋的各項費用。

3、乙方辦理涉及該租賃房屋的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時，甲方應(yīng)提

供相關(guān)房屋權(quán)屬證件、相關(guān)登記備案材料等協(xié)助義務(wù)。

4、在本合同期限內(nèi)，若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營管理的重

大股權(quán)調(diào)整時，甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同，并有權(quán)調(diào)整租金

及綜合配套服務(wù)費。

5、甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進行的合法

經(jīng)營活動。

九、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)營，自負

盈虧。

2、乙方應(yīng)按約交納本合同約定的所有費用。

3、乙方自行負責(zé)租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理

工作，并承擔(dān)全部責(zé)任。

4、乙方需遵守和維護甲方對本園區(qū)的'各項管理制度，制定

相應(yīng)的管理規(guī)章制度，報甲方備案，并積極配合甲方針對乙方的

各項統(tǒng)計工作。

5、乙方應(yīng)在辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證

等相關(guān)證照進行合法經(jīng)營。

6、乙方應(yīng)嚴格按照《安全生產(chǎn)法》、《消防法》及《環(huán)保法》

等經(jīng)營。

7、大樓樓面設(shè)計荷載為kg/m2,乙方不得在樓面放置超過規(guī)

定荷載的物品。

8、乙方不得影響園區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公，

共同維護本園區(qū)的良好秩序和形象。否則，應(yīng)按甲方要求積極整

改，造成損失的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9、乙方應(yīng)遵守甲方對園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護的規(guī)定，積極配

合甲方的一切宣傳推廣活動。

十、裝修裝飾

1、乙方如需裝修、改造租賃房屋，費用自理，且必須與甲方

或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關(guān)

手續(xù)后方可進行。

2、乙方如需改善增添他物，必須征得甲方的同意，簽訂書面

協(xié)議，并按規(guī)

定報經(jīng)有關(guān)部門批準。如因乙方改善增添他物導(dǎo)致返修時，

由乙方承擔(dān)返修責(zé)任。

3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方對租賃房屋進行裝修、改善增添

他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

4、乙方騰退租賃房屋時應(yīng)完整保留所有裝修，甲方對乙方裝

修均不作補償。

5、乙方騰退租賃房屋時，經(jīng)甲方書面同意和確認，乙方自費

拆除自己改善增添的非固定設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保

持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方

對乙方改善增添設(shè)施設(shè)備不作補償。

十一、維修保養(yǎng)

1、甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強弱電

和外墻裝飾部分的維護，上述部分在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故

障時，應(yīng)及時通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施。甲方應(yīng)于

接到乙方通知后5日內(nèi)進行維修。甲方未按約維修的，乙方可自

行維修或委托他人維修，維修費用（包括乙方委托他人維修）由甲

方承擔(dān)。

2、乙方負責(zé)租賃房屋除主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強弱

電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護，費用由乙方自行承

擔(dān)，甲方給予積極協(xié)助。

3、乙方負責(zé)電表箱計量表具后端的管線鋪設(shè)及維護，乙方使

用的用電設(shè)備總功率不得超過甲方提供的容量，乙方如需增容，

按《物業(yè)服務(wù)合同》約定辦理。

4、乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設(shè)施，但前承租

人遺留的裝修及設(shè)施不是甲方的交房條件，甲方也不承擔(dān)保修責(zé)

任。

5、因乙方過錯造成房屋及原有設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)修

復(fù)并承擔(dān)一切損失和安全責(zé)任。

十二、合同終止

1、本合同在以下情形下均為合同終止：

1）、租賃期限屆滿。

2）、本合同因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、國家政策影響等不可抗力導(dǎo)

致無法繼續(xù)履行，或雙方達成一致而提前解除。

3）、一方按法定或約定提前解除本合同。

4）、一方無法定情形也無約定情形而提前解除本合同。

上述前3項導(dǎo)致合同終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第4項

導(dǎo)致合同終止，違約方向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、因租賃期限屆滿而合同終止，乙方應(yīng)在租期結(jié)束日起7日

內(nèi)騰退租賃房屋；因其他原因而合同終止，乙方應(yīng)在甲方書面通知

送達日起15日內(nèi)騰退租賃房屋。甲方有權(quán)在騰退期滿次日停止相

關(guān)物業(yè)服務(wù)（含停止提供水、電、氣服務(wù)等）。

3、如乙方騰退后仍留有余物（包括但不限于辦公用品、設(shè)施

設(shè)備），視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。如乙方未按本條

第2項規(guī)定騰退的，必要時甲方有權(quán)進入并收回租賃房屋，對乙

方存放在房屋內(nèi)的物品（包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備）在公

證處的監(jiān)督下由甲方清點封存，乙方在1個月內(nèi)不與甲方辦理有

關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)按照法律程序處理物品。甲方因此所受損失包

括但不限于公證費、物品保管費、逾期期間按本合同單價計算的

甲方租金損失等均由乙方負責(zé)賠償。

4、若因乙方原因提前終止本合同，則乙方須按本合同約定的

租金單價，向甲方補交裝修期免除的租金及綜合配套服務(wù)費。

5、乙方的租金及綜合配套費用、水電氣費等均結(jié)算至實際騰

退日，如超過騰退期滿日，每逾期一日，另按應(yīng)清償費用的千分

之九向甲方承擔(dān)違約金。

十三、甲方單方提前解除本合同約定

有以下情形之一，甲方有權(quán)單方提前解除本合同：

（一）乙方未按約交付租金、綜合配套服務(wù)費、租賃保證金之

一達15日的；

（二）乙方所欠水費、電費、氣費或其他費用之一達30日的；

（三）乙方未與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的；

（四）乙方擅自轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租或與他

人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等。

（五）利用租賃房屋進行非法活動的；

（六）乙方違反工商法律法規(guī)，無照經(jīng)營或無行業(yè)許可證經(jīng)營

的；

（七）擅自改變租賃房屋用途或超越經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動的;

（八）未按約提交完整證照或提交證照不真實不合法的；

（九）除調(diào)整裝修外，乙方歇業(yè)或停業(yè)達30日的；

（十）乙方擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。

（十一）甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收

租賃房屋的，逾期達10日的。

甲方依據(jù)上述情形單方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。

十四、違約責(zé)任

1、如甲方未按約向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方

應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費總額的50%向乙方償付違約金。

2、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務(wù)費、租賃保證金,

除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外，每逾期一日，乙方按應(yīng)付款總額的千

分之九向甲方繳納違約金。

3、乙方未按約支付水費、電費或其他費用，除向相關(guān)主體支

付逾期應(yīng)付款并承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的一切后果外，每逾期

一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。

4、若甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租

賃房屋的，乙方除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方

應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費總額的50%向甲方償付違約金。

5、如租賃房屋出現(xiàn)斷水?dāng)嚯姷葐栴}，甲方在10日內(nèi)無法整

改恢復(fù)正常，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營，經(jīng)有關(guān)部門認定確屬甲

方原因造成的，每中斷一日，甲方按中斷期間的租金及綜合配套

服務(wù)費總額的千分之九向乙方承擔(dān)違約金。若因水、電等供應(yīng)部

門原因及正常的檢修維修造成中斷的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

6、一方無法定情形也無約定情形而確需違約提前解除本合同

的，違約方必須提前30日書面通知對方，并以剩余租期內(nèi)應(yīng)交

租金及綜合配套服務(wù)費總額的50%向守約方支付違約金。

十五、合同的延續(xù)

本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)于屆滿

之日前3個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將該房屋繼續(xù)出租的,

在同等條件下，乙方對該房屋有優(yōu)先承租權(quán)°甲乙雙方就續(xù)租達

成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立房屋租賃合同。

十六、其它事項

1、乙方與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟、經(jīng)營及其它糾紛，概由乙

方自行解決，并獨立承擔(dān)一切民事、刑事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何

連帶責(zé)任。

2、甲乙雙方均以本合同載明的地址和電話作為履行通知的聯(lián)

系方式，本合同租賃房屋也作為乙方同等有效聯(lián)系方式。如聯(lián)系

方式發(fā)生變化應(yīng)提前3日書面通知對方，否則因無法履行通知義

務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由過錯人自行承擔(dān)，由此導(dǎo)致的的郵件退回

也視為已送達。

3、乙方對外宣傳的所有涉及甲方、租賃房屋所在園區(qū)的相關(guān)

事項應(yīng)事先報甲方審批同意后方可實行，否則乙方承擔(dān)由此導(dǎo)致

的全部責(zé)任與后果。

4、本合同簽訂時，乙方必須出示相關(guān)證照如營業(yè)執(zhí)照、組織

機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等原件，并提交與以上原件核對無異并

加蓋鮮章的復(fù)印件各2份，及法定代表人身份證復(fù)印件2份。

5、本合同在履行過程中發(fā)生的爭嘆，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解

決，協(xié)商不成，提交租賃房屋所在地成都市高新區(qū)人民法院管轄。

6、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等效

力，合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效。

甲方簽章：乙方簽章：

法定代表人：法定代表人：授權(quán)代

表：授權(quán)代表：簽

訂日期：年月日

房屋辦公租賃合同（篇4）

出租方（下稱“甲方”）

姓名或名女：注冊地：

注冊號碼：地址：

電話：傳真：

代表人：____________________________

承租方（下稱“乙方”）

姓名或名身：注冊地：

注冊號碼：地址：

電話:傳真：

代表人：____________________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于年月日訂

立位于租賃

合同（以下簡稱“本租約”）如下：

一、租賃房產(chǎn)

1.甲方合法擁有座落于

____________________________________（下稱“該房產(chǎn)”）,該

房產(chǎn)的建筑面積為平方米（含公攤面積）。

2.該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見

本租約附件一。

二、租賃期限

乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期

個月，自年月日起至年

月日止，共計天。

三、租金

免租期：O

自起租日期起乙方享有個月的免租期。自

年月日至年月日，甲方在此

期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳

納管理費和其他費用C

其他費用：o

乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：

電費：;

管理費：;

車位租費：;

1、乙方同意按每日每建筑平方米的價格向甲方

承租該房產(chǎn)（此租金不包含家具、電器、通信費用、物業(yè)管理費

及停車費）。該房產(chǎn)每月租金為元，即（大寫

離仟佰拾______元；

2、租金按預(yù)付，乙方須在每到期前5日內(nèi)

支付下租金。

3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式票據(jù)。有

關(guān)銀行匯款的有關(guān)費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。

開戶行：;

賬號：;

戶名：;

四、租金及物業(yè)管理費押金

1.乙方同意在年______月_______日前開具

元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金（相當(dāng)于一個季度

的租金），交甲方財務(wù)部。甲方在收到此款項后，向乙方提供可作

為入賬的發(fā)票。

2?在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交

納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)

所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟損

失；則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙

方，乙方在收到甲方（或甲方授權(quán)的代理人）向其發(fā)出的扣除通

知書后—日內(nèi)將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面

通知乙方要求補足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲

方指定賬戶。

3.當(dāng)本租約期滿時，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方

（或甲方授權(quán)的代理人）。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費用后的

一個工作日內(nèi)，甲方將租賃押金（不計利息）如數(shù)歸還乙方。如

若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額

后，將租賃押金余額退還乙方；押金天足時，甲方將書面通知乙

方要求補足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定

賬戶。

五、管理費及其他

L該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費用由乙方

按照《鬃大廈物業(yè)管理公約》（下稱“管理公約”）的規(guī)定以及鬃

大廈物業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關(guān)部門的要求

按時如數(shù)繳納。

2?該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)

權(quán)人（甲方）繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費，由甲方繳納。

六、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切

有關(guān)管理該房產(chǎn)及規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)的

公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》

和《用戶手冊》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

2.乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。

3.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損

壞時，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔(dān)由

此而致的修繕費用及賠償費用。

4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)

的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用

該房屋。

5.乙方同意甲方（或甲方授權(quán)的代理人）在合理的時間內(nèi)，

經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部

各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責(zé)進行維修的情

況，乙方根據(jù)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）的要求立即自行出資

予以維修，否則，甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)代為維修，所

需費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失

的，乙方有權(quán)追索賠償。

6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的

結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動

或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出

該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)

構(gòu)和設(shè)施為原則。

7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前一個月提出書面通知，

雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。

8.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維護不當(dāng)?shù)仍蚨率顾?/p>

財產(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自

行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。

9.租賃期滿，乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品

搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方；若因

乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時，乙方需負

責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。

10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護

該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自

身的行為，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任°

七、出租方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房

產(chǎn)有關(guān)的稅費，并保證該房產(chǎn)的通水通電。

2.因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水

管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方承擔(dān)相應(yīng)

的修理費用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時，乙方在一周內(nèi)通知甲方

（或甲方授權(quán)的代理人），并由物業(yè)管理公司負責(zé)安排修繕工作。

在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，

損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認。

3.甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方

同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看。

4.在乙方違反本租約的情況下（詳見違約責(zé)任），甲方予以糾

正并要求賠償。

5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其

全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放

棄權(quán)利處理，屆時甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)委派人員將

乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。

6.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房

產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

7.為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)維修狀態(tài)，甲方負責(zé)維修該房產(chǎn)的任

何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成。

8.如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)（或其任何部分），甲方在兩

周內(nèi)通知乙方。在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一

樣，完全接受本租約。

八、不可抗力

由于地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見，并且

對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人刀不可抗拒事件，而影響任

何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時,

遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報傳真方式通知另一方，

并在—日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能

履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應(yīng)

由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，按該不可抗力事件對履行

本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分

免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行本合約。

九、違約責(zé)任

1.雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的

規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對方造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償損失。

該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認。

2,本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約，則甲方

需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金；

乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。

3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方

或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期

日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按

每日百分之的標準向甲方繳納滯納金；如乙方逾期

日仍未能繳付，則甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或

甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作

乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。

4.除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或

甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后日內(nèi)仍未更正的，甲

方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解

除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約,

乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。

十、法律適用與爭議的解決

凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議，雙方應(yīng)

通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市

有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、附則

L若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能

執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，

任何一方仍需履行該租約其他條款。

2、凡有關(guān)本租約的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形

式為準，并采用掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_或傳真任一方式傳遞至本租

約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地

址。雙方在該書面信函專送日后即視為函件已經(jīng)收到。

3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本

合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過的《鬃大廈物業(yè)

管理公約》和管理公司關(guān)于管理鬃大廈和該房產(chǎn)的各項規(guī)章制度

對租約雙方具有約束力。

4?本租約正本_____式份，甲乙雙方各執(zhí)份，

該等文件具有同等法律效力。

5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

日期：年______月0日期：年

月日

房屋辦公租賃合同（篇5）

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

身份證號碼：身份證號