停車場經(jīng)營承包協(xié)議年第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2合同雙方甲方（停車場所有權(quán)人）：____________________乙方（停車場經(jīng)營者）：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將停車場經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)停車場的經(jīng)營管理。第二章停車場基本情況2.1停車場位置停車場位于____市____區(qū)____路____號。2.2停車場面積停車場總面積為____平方米，其中地面停車位____個，地下停車位____個。2.3停車場設(shè)施停車場內(nèi)設(shè)施包括但不限于：照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等。2.4停車場管理規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的停車場管理規(guī)定，保證停車場安全、有序。第三章經(jīng)營權(quán)及義務(wù)3.1經(jīng)營權(quán)授予甲方同意將停車場經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對停車場進行經(jīng)營管理。3.2經(jīng)營范圍乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)對停車場進行以下經(jīng)營：（1）停車服務(wù)；（2）停車場內(nèi)廣告位租賃；（3）停車場內(nèi)商品銷售；（4）停車場內(nèi)其他合法經(jīng)營活動。3.3義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證停車場內(nèi)車輛的安全，對因乙方原因造成的車輛損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對停車場進行定期維護和保養(yǎng)；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）乙方應(yīng)按時繳納停車場相關(guān)稅費。第四章收益分配4.1收益計算停車場收入包括但不限于：停車費、廣告租賃費、商品銷售收入等。4.2收益分配比例（1）甲方享有停車場收入的____%；（2）乙方享有停車場收入的____%；（3）停車場管理費按實際發(fā)生額的____%由乙方承擔(dān)。4.3收益結(jié)算停車場收入每月結(jié)算一次，結(jié)算后乙方應(yīng)于每月__日前將應(yīng)得收益支付給甲方。第五章合同變更及終止5.1合同變更（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；（2）合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止（1）合同期滿，雙方無異議，合同自行終止；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可終止。5.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)將停車場設(shè)施完好無損地移交給甲方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余收益和費用。第六章停車場管理與服務(wù)6.1管理體系6.1.1乙方應(yīng)建立健全停車場管理制度，保證停車場運營的規(guī)范性和安全性。6.1.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的管理團隊，負(fù)責(zé)日常運營、維護和客戶服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)提供24小時不間斷的停車服務(wù)，保證車輛停放安全。6.2.2乙方應(yīng)提供高效的客戶服務(wù)，包括但不限于咨詢、指引、投訴處理等。6.2.3乙方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進行檢查和維護，保證設(shè)施完好。6.3安全保障6.3.1乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、消防器材等。6.3.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等。6.3.3乙方應(yīng)定期對員工進行安全培訓(xùn)，提高安全意識。第七章營銷與推廣7.1營銷策略7.1.1乙方應(yīng)制定合理的營銷策略，提高停車場的知名度和利用率。7.1.2乙方可以通過線上線下相結(jié)合的方式，進行市場推廣和客戶吸引。7.2優(yōu)惠政策7.2.1乙方可根據(jù)實際情況，推出不同時段的優(yōu)惠政策，吸引更多車輛停放。7.2.2乙方應(yīng)定期評估優(yōu)惠政策的效果，并根據(jù)市場變化進行調(diào)整。7.3合作伙伴7.3.1乙方可以與周邊商戶、企業(yè)建立合作關(guān)系，共同推廣停車場資源。第八章財務(wù)與會計8.1財務(wù)管理8.1.1乙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，保證財務(wù)信息的真實、準(zhǔn)確、完整。8.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，包括但不限于收入、支出、利潤等。8.2會計制度8.2.1乙方應(yīng)按照國家會計制度進行會計核算，保證會計工作的規(guī)范性。8.2.2乙方應(yīng)定期進行財務(wù)審計，接受甲方的監(jiān)督。8.3稅務(wù)申報8.3.1乙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，及時、準(zhǔn)確申報稅費。8.3.2乙方應(yīng)保存完整的稅務(wù)憑證，以備查驗。第九章員工管理與培訓(xùn)9.1員工招聘9.1.1乙方應(yīng)按照崗位需求，招聘具備相應(yīng)技能和素質(zhì)的員工。9.1.2乙方應(yīng)制定招聘流程，保證招聘工作的公正、公平。9.2員工培訓(xùn)9.2.1乙方應(yīng)定期對員工進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平和專業(yè)技能。9.2.2乙方應(yīng)關(guān)注員工職業(yè)發(fā)展，提供晉升機會。9.3員工福利9.3.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，為員工提供社會保險、福利待遇等。9.3.2乙方應(yīng)關(guān)注員工身心健康，提供必要的健康保障。第十章保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及停車場運營中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用對方的商業(yè)秘密。10.2知識產(chǎn)權(quán)10.2.1合同期間，雙方產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。10.2.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得使用。第十一章合同終止與解除11.1合同終止情形11.1.1合同期限屆滿，合同自然終止；11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.2合同解除條件11.2.1甲方有正當(dāng)理由，可以單方面解除合同，包括但不限于乙方嚴(yán)重違約；11.2.2乙方有正當(dāng)理由，可以單方面解除合同，包括但不限于甲方嚴(yán)重違約；11.2.3因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因，導(dǎo)致停車場無法繼續(xù)使用。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對方；11.3.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后，進行必要的善后處理。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時效12.2.1任何一方對合同爭議提起訴訟的時效為合同終止后一年內(nèi)。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2文本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)