農(nóng)村集體資產(chǎn)運營管理與托管協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2當事人信息甲方（農(nóng)村集體資產(chǎn)所有人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（托管運營方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同訂立時間本合同于____年____月____日訂立。1.4合同訂立地點本合同于____地訂立。1.5合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策簽訂。1.6合同目的甲乙雙方本著公平、自愿、互利的原則，就農(nóng)村集體資產(chǎn)運營管理與托管事宜達成一致，特訂立本合同。第二章運營管理范圍2.1運營管理資產(chǎn)乙方受甲方委托，對以下農(nóng)村集體資產(chǎn)進行運營管理：（一）土地資源（二）房產(chǎn)資源（三）山林資源（四）水域資源（五）其他資產(chǎn)2.2運營管理內(nèi)容（一）資產(chǎn)的日常維護與管理（二）資產(chǎn)的保值增值（三）資產(chǎn)的租賃與轉(zhuǎn)讓（四）資產(chǎn)的收益分配（五）資產(chǎn)的安全保障（六）資產(chǎn)的賬務(wù)管理第三章托管費用與支付3.1托管費用乙方運營管理農(nóng)村集體資產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方托管費用，具體費用標準（一）托管費用計算方式：按年度資產(chǎn)收益的一定比例支付。（二）托管費用支付時間：每年____月____日支付。3.2支付方式甲方應(yīng)按約定的支付時間將托管費用支付至乙方指定賬戶。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方運營管理農(nóng)村集體資產(chǎn)的活動。（二）甲方有義務(wù)提供乙方所需的資產(chǎn)資料和相關(guān)信息。（三）甲方有義務(wù)保障乙方在運營管理過程中的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方有權(quán)按照本合同約定運營管理農(nóng)村集體資產(chǎn)。（二）乙方有義務(wù)按照甲方要求提供運營管理報告。（三）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定。（四）乙方有義務(wù)對運營管理過程中出現(xiàn)的問題及時采取措施予以解決。第五章運營管理與監(jiān)督5.1運營管理報告乙方應(yīng)在每個運營年度結(jié)束后____日內(nèi)向甲方提交運營管理報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（一）運營管理概況（二）資產(chǎn)收益情況（三）資產(chǎn)保值增值情況（四）資產(chǎn)安全狀況（五）存在的問題及改進措施5.2監(jiān)督機制（一）甲方有權(quán)隨時對乙方運營管理農(nóng)村集體資產(chǎn)的情況進行檢查。（二）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，如實提供相關(guān)資料。5.3違約責任若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.4違法責任若乙方在運營管理過程中觸犯國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。第六章資產(chǎn)保值增值措施6.1資產(chǎn)評估6.1.1評估周期乙方應(yīng)每年對農(nóng)村集體資產(chǎn)進行一次評估，保證資產(chǎn)價值的準確性。6.1.2評估方法乙方采用市場比較法、收益法、成本法等多種方法對資產(chǎn)進行評估。6.1.3評估報告評估完成后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細的評估報告，報告內(nèi)容包括但不限于資產(chǎn)價值、市場趨勢、風險分析等。6.2保值增值策略6.2.1土地資源（一）優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率。（二）合理規(guī)劃土地用途，實現(xiàn)土地價值最大化。6.2.2房產(chǎn)資源（一）加強房產(chǎn)維護與管理，延長使用壽命。（二）通過租賃、出售等方式盤活房產(chǎn)資源。6.2.3山林資源（一）實施科學造林、育林措施，提高森林覆蓋率。（二）合理開發(fā)山林資源，實現(xiàn)生態(tài)與經(jīng)濟效益相結(jié)合。6.2.4水域資源（一）加強水域環(huán)境保護，保證水質(zhì)安全。（二）合理利用水域資源，發(fā)展?jié)O業(yè)、旅游業(yè)等。6.3資產(chǎn)收益分配6.3.1收益分配原則資產(chǎn)收益分配應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。6.3.2收益分配方式資產(chǎn)收益按年度進行分配，分配比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第七章資產(chǎn)安全管理7.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全農(nóng)村集體資產(chǎn)安全管理制度，保證資產(chǎn)安全。7.2安全管理措施7.2.1物理安全管理（一）加強資產(chǎn)場所的安保設(shè)施建設(shè)。（二）實施24小時監(jiān)控，保證資產(chǎn)安全。7.2.2信息化安全管理（一）建立資產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)，實時掌握資產(chǎn)動態(tài)。（二）加強網(wǎng)絡(luò)安全防護，防止數(shù)據(jù)泄露。7.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定資產(chǎn)安全應(yīng)急預(yù)案，保證在發(fā)生突發(fā)事件時能夠迅速應(yīng)對。第八章信息披露與報告8.1信息披露原則乙方應(yīng)遵循真實性、準確性、及時性的原則進行信息披露。8.2信息披露內(nèi)容8.2.1資產(chǎn)運營情況（一）資產(chǎn)收益情況（二）資產(chǎn)保值增值情況（三）資產(chǎn)安全狀況8.2.2運營管理情況（一）運營管理措施（二）運營管理成效（三）運營管理中出現(xiàn)的問題及改進措施8.3報告提交乙方應(yīng)定期向甲方提交運營管理報告，報告內(nèi)容包括但不限于上述信息披露內(nèi)容。第九章合作與交流9.1交流與合作機制甲乙雙方應(yīng)建立定期交流與合作機制，共同探討資產(chǎn)運營管理中的問題與解決方案。9.2交流與合作內(nèi)容9.2.1政策法規(guī)研究（一）研究國家最新政策法規(guī)，保證資產(chǎn)運營管理合法合規(guī)。（二）分析政策法規(guī)對資產(chǎn)運營管理的影響，提出應(yīng)對措施。9.2.2經(jīng)驗分享（一）分享資產(chǎn)運營管理成功經(jīng)驗。（二）交流資產(chǎn)運營管理中的問題與挑戰(zhàn)。第十章合同終止與續(xù)簽10.1合同終止條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.1.2乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后終止合同。10.2續(xù)簽程序10.2.1雙方在合同到期前____個月，就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。10.2.2若雙方達成一致，簽訂新的合同。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：（一）乙方違反合同約定的運營管理義務(wù)。（二）乙方無法繼續(xù)履行合同，且在合理期限內(nèi)未能解決問題。（三）發(fā)生不可抗力事件，且對合同履行造成嚴重影響。11.1.2乙方有權(quán)在以下情況下解除合同：（一）甲方未按時支付托管費用，且在合理期限內(nèi)未能解決。（二）甲方違反合同約定的義務(wù)，嚴重影響乙方權(quán)益。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對方解除或終止合同。11.2.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止運營管理活動。11.2.3雙方應(yīng)就資產(chǎn)現(xiàn)狀進行評估，并確定資產(chǎn)處理方式。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1乙方應(yīng)將運營管理期間形成的資產(chǎn)報告及財務(wù)賬目移交甲方。11.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。第十二章資產(chǎn)移交與處理12.1資產(chǎn)移交12.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將運營管理范圍內(nèi)的所有資產(chǎn)移交給甲方。12.1.2資產(chǎn)移交應(yīng)按照清單進行，清單應(yīng)詳細列明資產(chǎn)種類、數(shù)量、狀態(tài)等。12.2資產(chǎn)處理12.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方對資產(chǎn)進行必要的處理，包括但不限于：（一）維護資產(chǎn)，防止資產(chǎn)價值下降。（二）清理資產(chǎn)，保證資產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。（三）處理閑置資產(chǎn)，提高資產(chǎn)利用率。12.3資產(chǎn)價值確認12.3.1雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對移交的資產(chǎn)進行價值確認。12.3.2評估結(jié)果作為資產(chǎn)處理和結(jié)算的依據(jù)。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（一）資產(chǎn)清單（二）運營管理報告（三）資產(chǎn)評估報告（四）其他與本合同履行相