正規(guī)房屋承租協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。本協(xié)議書共計(jì)十一個(gè)部分，包括：協(xié)議的簽訂、房屋信息、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定和協(xié)議生效。

二、房屋信息

1.房屋地址：[具體地址]

2.房屋面積：[平方米]

3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]

4.房屋設(shè)施：[設(shè)施清單]

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法使用權(quán)。

三、租金及支付方式

1.租金：[金額]元/月

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月租金。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[金額]元/日的滯納金。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金[金額]元。

2.退還條件：房屋租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，且房屋設(shè)施齊全，乙方可向甲方申請(qǐng)退還押金。

3.退還流程：乙方向甲方提交押金退還申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)退還押金。

五、房屋使用

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及設(shè)施。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

六、維修責(zé)任

1.房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付[金額]元/日的違約金。

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付[金額]元/日的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付[金額]元/日的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.甲方與乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

十一、房屋交付與接收

1.房屋交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

2.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋后[天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出書面異議，視為乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀表示滿意。

3.房屋接收：乙方接收房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定，如有不符，乙方應(yīng)在接收時(shí)提出書面異議，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)予以修復(fù)或更換。

十二、租賃期限

1.租賃期限：本協(xié)議約定的租賃期限為[年]年，自[年]月[日]起至[年]月[日]止。

2.租賃期滿：租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限不超過(guò)[年]年。

十三、房屋轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知甲方，甲方有權(quán)在[天數(shù)]內(nèi)答復(fù)是否同意。

3.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并確保第三方遵守本協(xié)議的約定。

十四、提前終止租賃

1.任何一方需提前終止租賃的，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方。

2.提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

a.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理剩余租金和押金。

b.如一方單方面終止租賃，應(yīng)支付對(duì)方相當(dāng)于[天數(shù)]租金的違約金。

十五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

十六、通知

1.任何一方在本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)對(duì)方住所或辦公地址；

b.通過(guò)快遞或掛號(hào)信寄送至對(duì)方住所或辦公地址；

c.通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

十七、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十八、協(xié)議的解除

1.任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，有權(quán)解除本協(xié)議。

2.解除本協(xié)議的通知應(yīng)采用書面形式，并按照第十六條規(guī)定送達(dá)。

十九、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

二十、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

二十一、附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋平面圖及設(shè)施清單；

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。

二十二、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。

2.在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

3.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。

二十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

d.不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

a.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用；

b.乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方；

c.雙方應(yīng)將爭(zhēng)議解決情況及處理結(jié)果記錄在案。

二十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方，并確保第三方遵守本協(xié)議的約定。

二十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整的協(xié)議。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

二十六、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議正本及附件各自存檔，以便日后查閱和證明。

2.存檔的協(xié)議應(yīng)包括但不限于：簽訂日期、雙方簽字蓋章、協(xié)議內(nèi)容、附件等。

二十七、協(xié)議的執(zhí)行

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并可以采取法律手段追究其違約責(zé)任。

二十八、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，不得以任何理由擅自變更或解除協(xié)議。

二十九、協(xié)議的補(bǔ)充

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效、履行和爭(zhēng)議解決均適用本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。

三十、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

2.修改后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原有條款自動(dòng)失效。

三十一、協(xié)議的解除條件

1.本協(xié)議的解除條件包括但不限于以下情形：

a.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

b.不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行；

c.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。

2.解除協(xié)議的通知應(yīng)采用書面形式，并按照協(xié)議約定的送達(dá)方式送達(dá)。

三十二、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止的通知應(yīng)提前[天數(shù)]書面送達(dá)對(duì)方。

2.通知內(nèi)容應(yīng)包括終止事由、終止日期等。

三十三、協(xié)議的解除后的處理

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

a.結(jié)算剩余租金和押金；

b.乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方；

c.雙方應(yīng)將爭(zhēng)議解決情況及處理結(jié)果記錄在案。

三十四、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

2.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

三十五、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

三十六、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)的代表在協(xié)議上簽字或蓋章，代表雙方對(duì)本協(xié)議的條款表示認(rèn)可和接受。

2.代表人的簽字或蓋章應(yīng)合法有效，代表雙方的權(quán)利和義務(wù)。

三十七、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

1.本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，雙方應(yīng)在協(xié)議上注明簽署日期和地點(diǎn)。

三十八、協(xié)議的簽署日期

1.本協(xié)議的簽署日期為[具體日期]，雙方應(yīng)在協(xié)議上注明簽署日期，以確保協(xié)議的時(shí)效性和法律效力。

三十九、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明、甲乙雙方的身份證件復(fù)印件等。

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力，是本協(xié)議不可分割的一部分。

四十、協(xié)議的打印副本

1.本協(xié)議的打印副本具有與正本相同的法律效力，甲乙雙方可根據(jù)需要制作打印副本。

2.打印副本應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，并在需要時(shí)作為證據(jù)使用。

四十一、協(xié)議的保密條款

1.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

四十二、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議的各條款構(gòu)成一個(gè)整體，任何一方不得單獨(dú)主張或放棄任何條款。

2.本協(xié)議的任何條款被判定為無(wú)效或不可執(zhí)行時(shí)，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

四十三、協(xié)議的更新

1.如本協(xié)議需要進(jìn)行更新，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂一份更新協(xié)議，更新協(xié)議與本協(xié)議具有