產(chǎn)權(quán)共享轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”，系由甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方擁有的某項(xiàng)產(chǎn)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)產(chǎn)權(quán)”）的共享與轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在產(chǎn)權(quán)共享與轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

二、目標(biāo)產(chǎn)權(quán)及共享內(nèi)容

1.目標(biāo)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有的位于某市某區(qū)的某房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XXXXXX。

2.共享內(nèi)容：本協(xié)議涉及的共享內(nèi)容包括但不限于目標(biāo)房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分權(quán)。

3.共享比例：甲方與乙方按各自出資比例共享目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)益，具體比例為甲方占70%，乙方占30%。

三、轉(zhuǎn)讓條件及程序

1.轉(zhuǎn)讓條件：在滿足以下條件之一時(shí)，乙方有權(quán)向甲方提出轉(zhuǎn)讓目標(biāo)房產(chǎn)的請(qǐng)求：

（1）乙方需要資金用于其他項(xiàng)目投資或生活需要；

（2）甲方同意轉(zhuǎn)讓目標(biāo)房產(chǎn)；

（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為轉(zhuǎn)讓目標(biāo)房產(chǎn)對(duì)雙方均有利。

2.轉(zhuǎn)讓程序：

（1）乙方提出轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求：乙方應(yīng)在提出轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求前，向甲方提交書面申請(qǐng)，明確轉(zhuǎn)讓目的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式等。

（2）協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求后，就轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商過程中，如雙方無法達(dá)成一致，可聘請(qǐng)第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。

（3）簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議：雙方就轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，明確轉(zhuǎn)讓具體事宜。

（4）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在《目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)享有目標(biāo)房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分權(quán)；

（2）甲方有義務(wù)按約定向乙方支付共享收益；

（3）甲方有義務(wù)在乙方需要資金時(shí)，協(xié)助乙方辦理目標(biāo)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)享有目標(biāo)房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分權(quán)；

（2）乙方有義務(wù)按約定向甲方支付共享收益；

（3）乙方有義務(wù)在甲方需要資金時(shí)，協(xié)助甲方辦理目標(biāo)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付共享收益的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付收益的10%計(jì)算；

（2）甲方未協(xié)助乙方辦理目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付共享收益的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付收益的10%計(jì)算；

（2）乙方未協(xié)助甲方辦理目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自簽訂之日起至目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完畢之日止有效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

八、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方與乙方在目標(biāo)房產(chǎn)共享期間，所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、維修基金等，均由雙方按各自享有的產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。

2.在目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由受讓方承擔(dān)。

九、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)確保在本協(xié)議有效期內(nèi)提供的聯(lián)系地址準(zhǔn)確無誤。

2.任何一方因變更地址或其他原因需要通知另一方時(shí)，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的最新地址。

3.通知自送達(dá)之日起生效，除非有證據(jù)證明通知未能送達(dá)。

十、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.任何對(duì)協(xié)議的修改或補(bǔ)充，不得損害第三方的合法權(quán)益。

十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下任一情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）本協(xié)議約定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。

十二、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。

十三、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：

1.目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.雙方約定的其他文件。

十四、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自妥善保存。

2.雙方可隨時(shí)要求查閱對(duì)方保存的協(xié)議副本。

十五、法律適用和爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十六、協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

附件：

1.目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.雙方約定的其他文件

十七、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：

（1）協(xié)議約定的解除條件成就；

（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)給予補(bǔ)救，但對(duì)方仍不履行；

（3）一方違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方選擇解除協(xié)議；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除的原因。

十八、協(xié)議的解除后果

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余的產(chǎn)權(quán)共享事宜，包括但不限于共享收益的結(jié)算、目標(biāo)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓等。

2.解除協(xié)議后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即停止行使各自的權(quán)利，并退還對(duì)方因協(xié)議履行所取得的財(cái)產(chǎn)。

十九、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除后五年止。

二十、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方在征得對(duì)方書面同意后將其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，受讓人應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。

二十一、協(xié)議的履行

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保本協(xié)議的有效實(shí)施。

2.如一方未能履行本協(xié)議的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下自動(dòng)終止：

（1）目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成；

（2）協(xié)議約定的終止條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于共享收益的結(jié)算、目標(biāo)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓等。

二十三、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下文件：

1.目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

3.雙方協(xié)商一致的其他文件。

二十四、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

二十五、附件清單

1.目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

3.雙方協(xié)商一致的其他文件

二十六、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，除非法院另有判決。

二十七、協(xié)議的附則

1.本協(xié)議的任何條款，如果因任何法律、法規(guī)的修改、廢止或失效而無效，該條款應(yīng)視為從協(xié)議中刪除，但不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

二十八、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得有任何損害對(duì)方利益的行為。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如遇任何法律、法規(guī)的變更，雙方應(yīng)立即調(diào)整本協(xié)議的相應(yīng)內(nèi)容，以確保協(xié)議的合法性和有效性。

二十九、協(xié)議的解釋

本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋。協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)以正文為準(zhǔn)。

三十、協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

附件清單（如有）：

1.目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

3.雙方協(xié)商一致的其他文件

三十一、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的修訂必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.修訂后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，并取代原有內(nèi)容。

三十二、協(xié)議的解除條件

1.本協(xié)議的解除條件包括但不限于以下情況：

（1）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）一方破產(chǎn)、解散或喪失履行能力；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

三十三、協(xié)議的解除程序

1.一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方。

2.對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在十日內(nèi)回復(fù)是否同意解除，如未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)，視為同意解除。

3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止行使各自的權(quán)利，并按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。

三十四、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）協(xié)議約定的終止條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

三十五、協(xié)議的終止程序

1.一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方。

2.對(duì)方收到終止通知后，應(yīng)在十日內(nèi)回復(fù)是否同意終止，如未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)，視為同意終止。

3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止行使各自的權(quán)利，并按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。

三十六、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。

三十七、協(xié)議的解除通知

1.任何解除本協(xié)議的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址。

2.通知自發(fā)送之日起生效，除非有證據(jù)證明通知未能送達(dá)對(duì)方。

三十八、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。

三十九、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，任何違反協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)