酒吧租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章：租賃標(biāo)的1.酒吧名稱：[具體酒吧名稱]2.酒吧地址：[詳細(xì)酒吧地址]3.酒吧面積及范圍：酒吧占地面積[X]平方米，包括酒吧大廳、包廂、舞臺(tái)、后臺(tái)區(qū)域等，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。第三章：租賃期限1.起始日期：[具體起始日期]2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金等條款由雙方協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（甲方銀行賬戶信息：開戶行：[開戶行名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]，戶名：[甲方公司名稱]）。4.押金及退還：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金[具體押金金額]元。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且酒吧設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五章：酒吧的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與限制：乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)酒吧，但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變酒吧的用途和結(jié)構(gòu)，不得影響周邊居民的正常生活。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理，保證公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于酒吧內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，如因自然損耗或質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。3.裝修及改造約定：乙方如需對(duì)酒吧進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并在符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)的前提下進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將酒吧恢復(fù)原狀。第六章：保險(xiǎn)及安全1.承租方的保險(xiǎn)義務(wù)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買酒吧經(jīng)營(yíng)所需的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障酒吧的正常經(jīng)營(yíng)和周邊人員的安全。2.出租方的安全保障責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的安全設(shè)施設(shè)備齊全有效，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е戮瓢砂l(fā)生安全的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.處理及責(zé)任劃分：如酒吧發(fā)生安全或其他意外事件，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知相關(guān)部門。根據(jù)的原因和責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第七章：違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付酒吧或交付的酒吧不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償乙方因此所遭受的損失。若乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變酒吧的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金[具體違約金金額]元；如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金的支付：違約金應(yīng)在違約方收到對(duì)方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至對(duì)方指定的賬戶。3.違約救濟(jì)措施：若一方違約，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益，包括但不限于要求對(duì)方繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。第八章：合同的變更與解除1.變更的條件與程序：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除的情形及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和交接。3.解除后的善后事宜：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，將酒吧及相關(guān)設(shè)施設(shè)備歸還甲方。雙方應(yīng)共同對(duì)酒吧進(jìn)行清算，結(jié)清所有費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е戮瓢稍O(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意由[具體管轄法院]管轄本合同爭(zhēng)議案件。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)通過書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日視為送達(dá)之日；如以郵件方式送達(dá)的，以對(duì)方收到郵件之日視為送達(dá)之日。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃期滿或本合同提前解除后，本合同終止。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則1.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于酒吧的平面圖、裝修圖紙等。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：________