商業(yè)物業(yè)管理委托服務(wù)合同合同編號(hào)：委托方：[委托方公司名稱(chēng)]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]，郵箱：[委托方聯(lián)系郵箱]受托方：[受托方公司名稱(chēng)]，地址：[受托方公司地址]，聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]，郵箱：[受托方聯(lián)系郵箱]第一章：合同雙方1.1委托方[委托方公司名稱(chēng)]，是一家在[行業(yè)領(lǐng)域]具有豐富經(jīng)驗(yàn)和良好聲譽(yù)的企業(yè)，致力于[委托方公司的主要業(yè)務(wù)或目標(biāo)]。為了保證其商業(yè)物業(yè)的高效管理和運(yùn)營(yíng)，委托[受托方公司名稱(chēng)]提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2受托方[受托方公司名稱(chēng)]，是一家專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富、專(zhuān)業(yè)素質(zhì)高的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，具備全面的物業(yè)管理知識(shí)和技能，能夠?yàn)榭蛻籼峁﹥?yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第二章：服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容建筑物及公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理，包括但不限于房屋本體、公共區(qū)域的清潔、綠化、維修保養(yǎng)等工作。安全管理服務(wù)，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門(mén)禁管理、巡邏執(zhí)勤、安全監(jiān)控等，保證物業(yè)區(qū)域的安全。秩序維護(hù)服務(wù)，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通秩序、停車(chē)管理等，保障物業(yè)區(qū)域的正常秩序。設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理與維護(hù)，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防等設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期巡檢、維修保養(yǎng)，保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。物業(yè)管理檔案的建立與管理，對(duì)物業(yè)相關(guān)的資料、文件進(jìn)行整理、歸檔，建立完善的物業(yè)管理檔案。客戶服務(wù)工作，及時(shí)處理業(yè)主的咨詢(xún)、投訴等事宜，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。2.2其他相關(guān)服務(wù)協(xié)助業(yè)主辦理入住手續(xù)、房屋租賃等相關(guān)事務(wù)。組織開(kāi)展物業(yè)區(qū)域內(nèi)的文化活動(dòng)，營(yíng)造良好的居住氛圍。提供物業(yè)相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)，解答業(yè)主的疑問(wèn)。第三章：服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，服務(wù)期限為[具體時(shí)長(zhǎng)]。在服務(wù)期限屆滿前，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的服務(wù)合同。第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、設(shè)施設(shè)備情況以及服務(wù)內(nèi)容等因素，雙方商定服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體金額]。4.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)在每月[支付時(shí)間]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至受托方指定的銀行賬戶。受托方應(yīng)在收到費(fèi)用后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，向委托方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。4.3費(fèi)用調(diào)整如因物價(jià)上漲、服務(wù)內(nèi)容增加或其他合理原因?qū)е路?wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)對(duì)受托方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求受托方及時(shí)整改。應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。應(yīng)配合受托方開(kāi)展物業(yè)管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。有權(quán)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行合理使用，但不得損壞公共設(shè)施。5.2受托方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，如委托方未按時(shí)支付費(fèi)用，有權(quán)采取相應(yīng)的催繳措施。應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)區(qū)域的正常運(yùn)行和業(yè)主的生活、工作需求。應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)處理設(shè)備故障，保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。應(yīng)建立健全的物業(yè)管理檔案，妥善保管物業(yè)相關(guān)的資料、文件。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。第六章：物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.1常規(guī)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)建筑物外觀整潔，無(wú)明顯污漬、破損等現(xiàn)象。公共區(qū)域地面干凈整潔，無(wú)垃圾雜物，墻面無(wú)亂涂亂畫(huà)。綠化養(yǎng)護(hù)良好，植物生長(zhǎng)茂盛，無(wú)枯黃、死亡現(xiàn)象。電梯運(yùn)行正常，轎廂內(nèi)干凈整潔，無(wú)異味。消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無(wú)阻。安全監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行正常，監(jiān)控畫(huà)面清晰。秩序維護(hù)人員在崗在位，文明執(zhí)勤，及時(shí)處理各類(lèi)突發(fā)事件。6.2特殊情況下的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)在自然災(zāi)害、突發(fā)事件等特殊情況下，受托方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織力量進(jìn)行搶險(xiǎn)救災(zāi)和應(yīng)急處置，保證業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。如遇物業(yè)區(qū)域內(nèi)的重大維修、改造等工作，受托方應(yīng)提前通知業(yè)主，并在施工過(guò)程中采取必要的安全措施，盡量減少對(duì)業(yè)主的影響。第七章：違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任如委托方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向受托方支付違約金。如逾期超過(guò)[約定天數(shù)]仍未支付，受托方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付全部未支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。如委托方違反合同約定，擅自使用公共設(shè)施或損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2受托方違約責(zé)任如受托方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域的管理出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因受托方的原因給業(yè)主造成損失的，受托方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如受托方違反合同約定，泄露業(yè)主的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方及業(yè)主的損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更如雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第九章：爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)雙方在合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、電話、郵箱等方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至服務(wù)期限屆滿或合同解除之日終止。10.3法律適用本合同的簽