?住宅項目

智能化系統(tǒng)工程

招標文件

招標編號：____________________

招標人（章）：有限公司

發(fā)放時間：年月

前附表

第一章投標須知

（一）總則

一、工程概況

二、現(xiàn)場施工條件

三、投標費用

四、不接受聯(lián)合體投標

玉、木T程其它要求

（二）招標文件

六、響應(yīng)招標文件

七、招標文件的澄清

八、招標文件的修改

（三）投標報價

九、投標報價

9.1投標報價

9.2招標范圍

9.3報價要求

（四）投標文件的編制

十、投標文件的組成

十一、投標擔保

十二、踏勘現(xiàn)場

十三、投標文件的份數(shù)和簽署

（五）投標文件的遞交

十四、投標文件的密封與標志

十五、投標截止期

十六、投標文件的修改與撤回

（六）開標

十七、開標

（七）評標

十八、評標

十九、投標文件的澄清

（八）授予合同

二十、中標

第二章合同

第一部分協(xié)議書

第二部分通用條款

第三部分專用條款

第三章計價規(guī)范和技術(shù)規(guī)范

第四章投標文件的格式

一、投標申請書

二、投標函及投標函附錄

三、法定代表人授權(quán)委托書

四、承諾書

五、投標報價表

六、商務(wù)資料

第五章圖紙、技術(shù)資料（另附）

前附表

工程名稱?住宅項目智能化系統(tǒng)工程

建設(shè)地點

聯(lián)系電話

聯(lián)系人

郵箱

招標方式邀請招標

招標范圍?住宅項目智能化系統(tǒng)工程

標段劃分一標段建筑面積

承包方式包工包料結(jié)構(gòu)類型/

定額工期天工期要求

工期提前率/工程類別/

現(xiàn)場踏勘發(fā)放招標文件后五天內(nèi)

投標保證金采用轉(zhuǎn)賬支票或銀行電子匯票

金額：元

提交截止時間：2017年6月6口16：00前（具體以資金到上述賬戶時間為準）

賬號：

開戶銀行：

收款人：

投標保證金

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

注：投標保證金電匯后，投標人應(yīng)及時到有限公司獲取投標保證金收款憑證，

因未按期繳納投標保證金影響參與投標后果自負。未中標的投標人的投標保

證金將在項目定標后七日內(nèi)無息退還，中標單位的投標保證金轉(zhuǎn)換為履約保

證金在第一筆工程款支付時無息退還。

正本一套副本一套

投標文件

其中投標文件須提供電子版，其中包括標書電子版，請各單位U盤直接封于

份數(shù)

正本中。

投標截止時間：年月曰時（北京時間）

招標文件提交答疑截止時間：年月日16時（北京時間）

投標文件遞交

投標文件遞交至：

接收人：

評標辦法經(jīng)評審的最低投標價法

文件工本費100元整

第一章投標須知

（一）總則

一、工程概況

1.1本次對?住宅項FI智能化系統(tǒng)工程進行招標。

二、現(xiàn)場施工條件

2.］建設(shè)用地面積：_L___________________________

2.2場地拆遷及平整情況：_L____________________________

2.3施工用水電：開工前接至施工現(xiàn)場規(guī)定范圍內(nèi)

2.4有關(guān)勘探資料：資料齊全

2.5工程資金來源：?_____________________________

2.6工程資金落實情況：L落實__________________________

2.7其它：已具備施工條件

三、投標費用

3.1不管投標結(jié)果如何，投標人應(yīng)承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。

四、不接受聯(lián)合體投標

五、本工程其它要求

5.1甲方要求進場，中標單位在收到通知書七FI內(nèi)必須保證進場，不得以任何理由拖延：

5.2服從現(xiàn)場管理；

5.3嚴格按照施工圖紙和相關(guān)技術(shù)規(guī)范進行施工，任何變更、變動前必須提前與甲方研

究同意后方可進行。

5.4工期:暫定皿天（日歷天）

5.5必須保證在甲方要求的時間內(nèi)按國家施工驗收規(guī)范一次性通過有關(guān)部門驗收。保證投標

清單中的設(shè)備品牌通過當?shù)丶挤擂k的備案。

5.6因投標單位原因造成工期延誤,每延誤一天按5000元/日的罰款,從工程款中直接扛除。

5.7投標單位必須在標書中填報該項目主要管理、技術(shù)負責人名單，并經(jīng)甲方考察確認。

5.8、施工中項目管理、技術(shù)主要負責人員必須與標書一致，否則重罰。

（二）招標文件

六、響應(yīng)招標文件

6.1投標人應(yīng)認真審閱招標文件所有的內(nèi)容，如果投標人的投標文件不能實質(zhì)性地響應(yīng)招標

文件要求，責任由投標人自負。

6.2投標人應(yīng)認真檢查招標文件是否完整，如發(fā)現(xiàn)招標文件有缺頁漏項或附件不全的，應(yīng)及

時向招標人提出，以便補全。

6.3投標人對審閱招標文件及施工圖紙不清，造成漏報，少報，由投標人自行負責。

七、招標文件的澄清

7.1投標人在收到招標文件（含工程量清單）和踏勘現(xiàn)場后，若有疑問需要澄清，應(yīng)于收到

招標文件后5日內(nèi)以書面形式（包括書面文字、郵件）向招標人提出，招標人將以

書面形式予以解答。投標方中標后，若清單中有漏項或不明確的地方視為投標方已綜合

在報價中不予調(diào)整。投標報價即為合同價，如圖紙無變更，決算時不作調(diào)整。

7.2所有問題的解答，將在2日內(nèi)提供給所有投標人.由此而產(chǎn)生的對招標文件內(nèi)容的修

改，以修改通知書的方式發(fā)出。

7.3招標文件疑問送達地點：_____________________________________________「

7.4投標人對招標文件自行做出的解釋、推論和應(yīng)用，招標人概不負責，投標人由于對招標

文件的任何誤解所造成的后果，均由投標人負責。

八、招標文件的修改

8.1在投標截止F1期一天前，招標人都可能會以書面通知的方式修改招標文件。修改通知作

為招標文件的組成部分，對投標人起同等約束作用。

8.2為使投標人在編制投標文件時把修改通知內(nèi)容考慮進去，招標人可以酌情延長遞交投標

文件的截止日期。具體時間將在修改通知中寫明，修改通知將送達每一投標人。

8.3當招標文件、修改通知內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)H的書面修改通知為準。

（三）投標報價

九、投標報價

☆為提高投標數(shù)據(jù)的準確性，避免不必要的錯誤，請仔細閱讀本部分內(nèi)容眾

工程投標風險提示

為了使投標人更好地了解本工程的特殊風險，特作如下說明：

一.本工程采用經(jīng)評審的的低價法，各投標單位應(yīng)根據(jù)企'也自身情況，理性報價，不得以低

于成本的報價競標；

二.本工程實施專業(yè)化管理，對拖延工期、擅改材料等違約行為，將嚴格執(zhí)行合同有關(guān)處罰

條款：

三.本工程的變更、簽證程序有嚴格規(guī)定，不要企圖通過變更（含簽證）或其它方式達到增

加造價的目的；

四.本工程屬住宅項目，嚴格按照設(shè)計圖紙、驗收規(guī)范、招標文件的要求等驗收，決不允許

降低質(zhì)顯標準及要求3

9.1標段劃分及專業(yè)范圍：共一個標段，包括本項目報警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、訪客可視對

講及用戶報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、車輛出入管理系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、智能化專網(wǎng)系統(tǒng)、

電梯監(jiān)控系統(tǒng)、機房工程（UPS、防雷、接地）、LED信息發(fā)布系統(tǒng)、綜合管線系統(tǒng)、等工程。

9.2投標選用材料設(shè)備品牌

詳見招標清單。設(shè)備品牌宜選擇推薦品牌及同檔次產(chǎn)品（如不在清單推薦品牌范圍

內(nèi)須在答疑時提出，經(jīng)招標方認可方可投報）

9.3計價方式：

9.3.1計價方式：本工程采用總價包干方式。

投標報價應(yīng)將所有組成本工程投標報價的項目的綜合單價和合價詳細列出。投標單位在

提交標書前，應(yīng)對本工程的有關(guān)圖紙、工程規(guī)范、技術(shù)說明、質(zhì)量檢驗要求、招標文件、工

程所在地周圍環(huán)境、交通狀況等均詳細研究明了，投標報價中應(yīng)已包括按招標文件和合同條

款中的規(guī)定，執(zhí)行及完成本工程所包含的全部工作內(nèi)容的費用，包括但不限于工程費【人工

費、材料設(shè)備費（含損耗）、機械使用費、水電費、企業(yè)管理費、利潤、稅金、成品保護費、

配合費、辦理驗收直至取得技防辦等相關(guān)部門驗收合格證明文件和保修費用，以及政策性文

件規(guī)定的各項應(yīng)有費用及招標文件明示或暗示的所有一切風險、責任和義務(wù)的費用】和措施

費，投標單位應(yīng)充分考慮施工期間各類材料、設(shè)備的市場風險和國家政策調(diào)整確定風險系數(shù)

計入報價。合同價款不隨材料市場價格波動、工資、物價、費率或匯率的變動或政府頒發(fā)的

任何調(diào)價文件而發(fā)生變化。

不論其對應(yīng)的項FI特化是否描述完全，都將被認為已包括實施對應(yīng)項目所有工作內(nèi)容及

完成此工作內(nèi)容而必須的各種輔助工作的費用。如果因設(shè)計問題需要對圖紙范圍的內(nèi)容進行

調(diào)整的或增加圖紙范圍以外的內(nèi)容，決算時將根據(jù)設(shè)計變更和招標人要求變動的內(nèi)容進行調(diào)

增（減）；

9.3.2投標報價構(gòu)成

各投標單位須根據(jù)招標方提供的清單報價。

9.4計價依據(jù)及要求：

9.4.1投標方可根據(jù)招標清單進行組價。

9.4.2投標報價優(yōu)惠讓利的措施方法：

不接受總價讓利的方式。各投標單位報價總價不下浮時可在根據(jù)項目編碼組價時進行優(yōu)

惠讓利，即對每個綜合項目進行優(yōu)惠，為便于經(jīng)濟標的評審，投標單位投標時必須做出詳細

的書面說明，在哪些方面作了優(yōu)惠（例如：總價沒有下浮，但每個綜合項目的管理費和利潤

作了讓利）。

9.4.3結(jié)算方式：

結(jié)算價=合同總價+工程實施變更增加部分+工程實施變更減少部分。

變更部分必須經(jīng)甲方書面同意。

9.5圖紙、清單存在問題的處理原則：

9.4.1如投標方在遞送投標書之前對工程量有異議的，可通過書面形式進行答疑（偏差較

小的不予答疑），招標方會根據(jù)實際情況進行核實答復。否則視為默認施工圖范圍內(nèi)的所有

工程量，風險投標方自行承擔。

9.4.2平面圖與系統(tǒng)圖不符的按平面圖為準；

9.4.3招標文件發(fā)出之前的所有設(shè)計變更均已編入清單，招標文件發(fā)出之后產(chǎn)生的設(shè)計變

更（按時間），中標后按實計算。

9.6其它：

9.6.1計價軟件、打印、裝訂等要求：

①投標人按招標文件中清單要求報價：

②投標預算書打印要求：綜合單價分析表不作打印要求，其余請按規(guī)范要求打??；

③投標預算裝訂順序：按照9.1條所列表格順序；

④投標文件電子版提供：

A:商務(wù)標；

B:施工組織設(shè)計（技術(shù)標）；

9.6.2特別提醒：

①本次招標專業(yè)較多，工程量大，范圍廣，投標單位在匯總數(shù)據(jù)時要仔細核對，確保數(shù)據(jù)的準確

性，如發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)匯總錯誤，影響評標工作的，一律以廢標處理；

②請詳細閱讀招標文件關(guān)于投標報價的要求及各專業(yè)的說明。沒有說明到的，有疑問的請按照招

標方規(guī)定的答疑方式進行答疑。

（四）投標文件的編制

十、投標文件的組成

10.1投標人的投標文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：

①投標函

②投標保證金

③法定代表人授權(quán)委托書

④投標報價（包括報價匯總表，工程量預算書等）

⑤施工組織設(shè)計

⑥輔助資料表

⑦項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場承諾書

10.2投標人應(yīng)當使用招標文件所提供的文件格式填寫，如不夠用時?，投標人可按同樣格式

自行編制和添補。

十一、投標擔保

1L1本工程投標擔保方式采用：投標保證金。

11.2投標保證金：萬元（可采用：本票、匯票）。

11.3如投標人有下列情況發(fā)生時，投標保證金將被沒收：

①投標人在有效期內(nèi)撤回其投標文件；

②中標人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂工程施工合同的；

③中標人與其他投標人發(fā)生串標的。

11.4投標人中標后，簽合同時投標保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，第一次工程款支付時無息退

還。未中標單位投標保證金將在定標后七日內(nèi)無息退還.

十二、勘察現(xiàn)場

12.1投標人可以對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行勘察，以獲取編制投標文件和簽署合同所

需的所有資料?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標人承擔。

12.2招標人向投標人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)是招標人現(xiàn)有的能使投標人利用的

資料。招標人對投標人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負責。

12.3現(xiàn)場聯(lián)系人:聯(lián)系電話：

十三、投標文件的份數(shù)和簽署

13.1投標人必須編制?份投標文件“正本”和前附表所要求份數(shù)的“副本”，并明確標明“正

本”和“副本叱投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準.

13.2投標文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，由投標人加蓋公章和法定

代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。

13.3全套投標文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標人的指示進行的，或者

是投標人造成的必須修改的錯誤。修改處應(yīng)由投標文件簽署人加蓋印鑒。

（五）投標文件的遞交

十四、投標文件的密封與標志

14.1密封：投標人必須將投標文件密封提交，可將投標文件統(tǒng)一密封或?qū)⒄竞透北痉謩e

密封。

14.2標志：投標人可在封袋上正確標明“正本”或“副本”，封口處應(yīng)加蓋公章和法人代理

章。所有封袋上都可以寫明招標人名稱和工程名稱以及投標人的名稱。

十五、投標截止期

15.1投標人應(yīng)在投標須知中規(guī)定的時間之前將投標文件遞交到指定地點。招標人在接到投

標文件時將在投標文件上注明收到的日期和時間。

15.2招標人可以按本文件第（六）條規(guī)定以修改通知的方式，酌情延長遞交投標文件的截

止口期。在上述情況下，招標人與投標人以前的投標截止期方面的全部權(quán)力、責任和

義務(wù)，將適用于延長后新的投標截止期。

15.3超過投標截止期送達的投標文件將被拒絕并原封退給投標人。

15.4提交投標文件的投標人少于三個的，招標人將依法重新招標。

15.5提供報價表及預算書的電子版（EXCEL電子表格）

十六、投標文件的修改與撤回

16.1投標人可以在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止期之前，以書面形式向招標人遞

交補充、修改、替代或撤回其投標文件的通知。在投標截止期以后，不得更改投標文

件。

16.2投標人的補充、修改、替代或撤回通知，應(yīng)按按本文件第（十三）條規(guī)定的要求編制、

密封、標志和遞交，密封袋上應(yīng)標明“補充”、“修改”、“替代”或“撤回”字樣。

16.3投標截止以后，在投標有效期內(nèi)，投標人不得撤|口1投標文件，否則其投標保證金將被沒

收。

（六）開標

十七、開標

17.1開標由招標人內(nèi)部組織開標。

17.2投標文件有下列情形之一的，招標人不予受理：

①投標文件未密封的：

②投標文件中的投標函未加蓋投標人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表

人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；

③投標文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認的；

④投標人未按照招標文件的要求提供投標保函或者投標保證金的：

（七）評標

十八、評標

18.1評標工作：由評標委員會組織進行。

18.2本工程評標方式采用經(jīng)評審的最低投標價法，評標委員會對投標文件提出的產(chǎn)品型號、

品牌及質(zhì)最、檢測方案、投標人業(yè)績等滿足招標人實質(zhì)性要求的投標人中，評審出投標

價格最低的投標人，但投標價格低于其成本的除外。

18.3在評標過程中，評標委員會若發(fā)現(xiàn)投標人以他人的名義投標、串通投標、以行端手段

謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的，該投標人的投標將作廢標處理。

18.4在評標過程中，評標委員會若發(fā)現(xiàn)投標人的報價明顯低于其他投標報價或者在設(shè)有標

底時明顯低于標底，使得其投標報價可能低于其個別成本的，將要求該投標人作出書

面說明并提供相關(guān)證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由

評標委員會認定該投標人以低于成本報價競標，其投標將作廢標處理。

18.5投標人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定和招標文件要求的，或者拒不按照要求對投標文

件進行澄清、說明或者補正的，評標委員會可以否決其投標。

18.6評標委員會將審查每一投標文件是否對招標文件提出的所有實質(zhì)性要求和條件作出響

應(yīng)。未能在實質(zhì)上響應(yīng)的投標，將作廢標處理。

18.7投標文件有下述情形之一的，屬于重大偏差，視為未能對招標文件作出實質(zhì)性響應(yīng)，

并按前條規(guī)定作廢標處理：

18.7.1沒有按照招標文件要求提供投標擔保或者所提供的投標擔保有瑕疵；

18.7.2投標文件沒有投標人法定代表人或授權(quán)代表人簽字和加蓋公章（注：除法人授權(quán)委

托書必須加蓋法人單位公章外，投標文件加蓋分支機構(gòu)公章或授權(quán)代表人簽字和加蓋

公章均為有效投標文件）；

18.7.3投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；

18.7.4投標文件附有招標人不能接受的條件；

18.7.5投標文件無法區(qū)分正、副本的；評標委員會根據(jù)規(guī)定否決不合格投標或者界定為廢

標后，因有效投標不足三個使得投標明顯缺乏競爭的，評標委員會可以否決全部投標。

所有投標被否決的，招標人依法重新招標。

18.8評標和定標將在投標有效期結(jié)束日30個工作日前完成。不能在投標有效期結(jié)束三30

個工作日前完成評標和定標的，招標人將通知所有投標人延長投標有效期。拒絕延長

投標有效期的投標人有權(quán)收回投標保證金。同意延長投標有效期的投標人應(yīng)當相應(yīng)延

長其投標擔保的有效期，但不得修改投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。因延長投標有效期造成

投標人損失的，招標人將給予補償，但因不可抗力需延長投標有效期的除外。

十九、投標文件的澄清

19.1為了有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以書面方式要求投標人對投

標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必

要的澄清、說明或者補正。投標人的澄清、說明或者補正應(yīng)以書面方式在公開的場合

進行并不得超出投標文件的范闈或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。

19.2評標委員會在對實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標進行報價評估時，除招標文件另有約

定外，將按下述原則進行修正：

19.2.1川數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，以文字數(shù)額為準；

19.2.2單價與工程最的乘積與總價之間不一致時，以單價為準。若單價有明顯的小數(shù)點錯

位，應(yīng)以總價為準，并修改單價「

（八）授予合同

二十、中標

20.1確定中標單位后，招標人向中標單位發(fā)出中標通知書，并同時將中標結(jié)果通知所有未

中標的投標人.中標通知書將成為合同的組成部分.

20.2中標單位收到中標通知書后，應(yīng)在30H內(nèi)與招標人簽訂施工合同。中標人不與招標人

訂立合同的，應(yīng)當對招標人的損失承擔賠償責任。

20.3招標人與中標人將根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，依據(jù)招標文件和投標文件

簽訂施工合同。

20.4本工程嚴禁轉(zhuǎn)包，若發(fā)生轉(zhuǎn)包現(xiàn)象，甲方有權(quán)對乙方處以合同總價的20%罰款；并暫停

支付工程進度款。

20.5如招標文件與投標文件不一致的情況，以甲方招標文件為準。

第二章合同

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱甲方）

承包方（全稱）：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，

遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工事項協(xié)商一致，

訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：_____________________________

工程地點：_____________________________

二、工程承包范圍

承包范圍：包括本項目報警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、訪客可視對講及用戶報警系統(tǒng)、電子

巡更系統(tǒng)、車輛出入管理系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、智能化專網(wǎng)系統(tǒng)、電梯監(jiān)控系統(tǒng)、機房工程

（UPS、防雷、接地）、LED信息發(fā)布系統(tǒng)、綜合管線系統(tǒng)、等工程。

施工圖及招標文件要求（含招標期間下發(fā)的修改圖、殳計聯(lián)系單、招標文件補充說明等）

范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，含本建筑智能化安裝工程各系統(tǒng)的設(shè)備及管線的采購、安裝、調(diào)試及后

續(xù)使用管理培訓和2年保修服務(wù)。

三、承包方式：包工包料

四、合同工期

在—月—日之前完成本合約工程竣工，—月—日前完成技防辦等相關(guān)部門對本合約工

程的竣工驗收工作。

五、質(zhì)量標準：合格

按國家施工驗收規(guī)范…次性驗收合格

六、合同價款

總合同價款為：___________元_

金額（大寫）：______________________元整（人民幣）

1、本合同價款為招標圖紙范圍內(nèi)總價包十。

2、本合同綜合單價固定，施工期間的材料設(shè)備市場波動風險和人工單價、費率、稅率等所

有的政策調(diào)整風險由施工單位承擔。

3、本合同總價作為計算支付T.程進度款的付款基數(shù)。

4、乙方中標的報價書作為合同附件。

5、與土.建總包單位的配合費由甲方支付，水電費由乙方單位與總包單位自行協(xié)商解決。

七、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1.本合同協(xié)議書

2.中標通知書

3.施工招標文件

4.投標書及附件

5.本合同專用條款

6.本合同通用條款

7.標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

8.圖紙（包括設(shè)計變更圖紙）

9.經(jīng)雙方核定的工程量清單及各分部分項工程子目綜合單價分析表（包括工程變更簽證）

10.工程質(zhì)量保修書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

八、本協(xié)議中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

九、承包人向發(fā)包方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保

修責任。

I、發(fā)包人向承包方承諾按照合同約定和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。

十一、合同生效

合同訂立時間：2017年月日

本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效

（以下無正文）

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

法定代表人:法定代表人

委托代理人:委托代理人:指定聯(lián)絡(luò)人

開戶銀行:開戶銀行:

帳號:帳

第二部分通用條款

此部分采用《建設(shè)工程施工合同》范本（GF—1999—0201）中《第二部分通用條款》

第三部分專用條款

一、詞語定義及合同文件

2.合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：執(zhí)行本合同通用條款2.1條

3.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范

3.1本合同除使用漢語外，還使用^^語言文字。

3.2適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及現(xiàn)行

的地方省、市政府的法律法規(guī)。

3.3適用標準、規(guī)范

適用標準、規(guī)范的名稱：按照中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)標準、規(guī)范及浙江省、市

等現(xiàn)行工程驗收規(guī)范。

發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：/_

國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時的約定：!_

4.圖紙

4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：套（含竣工圖套）

發(fā)包人對圖紙的保密要求：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙內(nèi)容向本合同以外的第二

人泄露。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5.工程師

5.2監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：職務(wù)：

發(fā)包人委托的職權(quán)：及時進行隱蔽工程驗收、施工進度控制、施工質(zhì)量管理、現(xiàn)場施工安全

管理、現(xiàn)場工程協(xié)調(diào)例會等。

需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：1、開工令、停工令、復工令；2、施T?索賠：3、工

程施工過程中需發(fā)生經(jīng)濟費用的一切事宜。

5.3發(fā)包人派駐的工程師

姓名：職務(wù)：

職權(quán)：代表甲方行使現(xiàn)場管理的職權(quán)。

7.項目經(jīng)理

姓名：職務(wù)：項目經(jīng)理

（1）乙方的項目經(jīng)理為就本合同的簽署與履行事項可直接代表乙方的自然人。在本合同范

圍內(nèi)，乙方項Id經(jīng)理的親筆簽名隨即產(chǎn)生法律效力，而無論是否有乙方的公章。乙方項目經(jīng)

理的變更應(yīng)采用書面形式，未采用書面形式的，該變更不產(chǎn)生法律效力。

（2）經(jīng)甲方審定的項目經(jīng)理必須進駐并固定在本工程現(xiàn)場，不允許兼管其他項目，不得擅

自變更。乙方若須更換項目經(jīng)理，須征得甲方同意。否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，

并追究由此給甲方造成的?切損失。

（3）本工程要求項目經(jīng)理每天至少8小時，每周至少5天在本工程現(xiàn)場工作。未經(jīng)甲方同

意，項目經(jīng)理不得擅離現(xiàn)場，如發(fā)現(xiàn)項目經(jīng)理不經(jīng)甲方同意每周有兩天以上不在崗，視為乙

方違約，違約金為每天5Q00元整。

（4）乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知、報告、工作聯(lián)系單、技術(shù)核定單或其它函件等，須以書面

形式由項目經(jīng)理簽字后送交甲方，甲方現(xiàn)場代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間。甲方應(yīng)在

14個工作日內(nèi)予以回復，否則視為認可乙方的意見。

（5）甲方認為項目經(jīng)理難以完成乙方合同義務(wù)時，甲方有權(quán)要求乙方更換其認為不稱職的

項FI經(jīng)理。

（6）乙方現(xiàn)場經(jīng)理的職責要求與制約應(yīng)等同于項目經(jīng)理。

8.發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以卜.工作：

（1）施T場地具備施T條件的耍求及完成時間：土建結(jié)構(gòu)已完成

（2）將施工所需的水、電、電訊線路按至施工場地時間、地點和供應(yīng)要求：總包單位指定

最近水電接駁點，乙方自行接駁至施工具體位置，施工、調(diào)試用水電及損耗分攤由施工單位

承擔；

（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已完成

（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工時提供工程地質(zhì)和地下管線線路等資料

（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前甲方辦理完所有由甲

方辦理的施工所需證件、批件及其他需要的各種資料。

（6）水準點與坐標控制點交驗要求：開工前提供水準點與坐標控制點，按施工圖由甲方、

乙方、監(jiān)理現(xiàn)場書面交驗。

（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：由我公司工程部及設(shè)計中心通知

（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護

工作：執(zhí)行通用條款

（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：如發(fā)生爭議雙方協(xié)商

8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：雙方視現(xiàn)場情況協(xié)商辦理

9.承包人工作

9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：

（1）乙方需無條件對現(xiàn)有圖紙進行合理深化，提供相關(guān)土建配合圖、留洞圖、安裝大樣

圖等，并在開工前10日內(nèi)提交給甲方；乙方深化圖紙系對原的設(shè)計圖紙施_L_L藝與技術(shù)措

施的補充,而非變更原有設(shè)計；由乙方深化圖紙所產(chǎn)生的造價變化將不影響本合同總價金額。

（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：在每月28日前分別向甲方及監(jiān)理方書面提供

已完本月度工程量（含經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理書面確認的工程變更、簽證，逾期不報隔月作廢）及

次月詳細的施工進度計劃和材料進場計劃清單，如因乙方提供不及時或提供不準確，造成的

一切后果由乙方承擔（由甲方或監(jiān)理原因造成的除外）。

（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：乙方派駐現(xiàn)場的施工和安全

保衛(wèi)人員在工作過程中，因非甲方原因造成安全事故或遭受其他損害的，應(yīng)由乙方自行承擔

相應(yīng)的賠償責任，與甲方無涉。

（4）向發(fā)包人提供辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：」

（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按通用條款執(zhí)行

（6）已完成工程成品保護的特殊要求及費用承擔：所有完工工程（含分包工程）成品保護

均由乙方負責，并承擔成品保護鉗用。在乙方工程竣工給收并與甲方辦理正式交付手續(xù)才前，

乙方工程的風險應(yīng)由乙方自行承擔，成品工程毀損、滅失的風險自交付之日起由甲方承擔。

（7）乙方施工過程納入總承包單位的管理范疇，乙方在工程現(xiàn)場需服從總承包單位的統(tǒng)一

管理。

（8）項目移交后，乙方需按甲方要求，對具體操作人員進行培訓，并提供相關(guān)操作手冊肆

套。

（9）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、占樹名木的保護要

求及引用承擔：根據(jù)甲方提供的工程地質(zhì)及地下管網(wǎng)線路資料，乙方負責保護。如因乙方施

工不當造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)由乙方負責賠償。

（10）現(xiàn)場不提供臨時設(shè)施及場地，住宿由承包人自行農(nóng)價解決。

（11）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：

乙方應(yīng)科學管理、合理施工，因施工方案不合理，而造成的施工的費用的增加，無論是否

有甲方現(xiàn)場人員或監(jiān)理簽字認可，一律由乙方承擔。施工中應(yīng)避免發(fā)生影響工程施工的糾紛。

（12）承擔驗收材料匯總整理申報及驗收組織責任，按甲方規(guī)定時間完成驗收。

（13）乙方負責該項目的竣工驗收備案，包含一切專項檢測及材料檢測費用。甲方配合辦理

有關(guān)手續(xù)。

（15）乙方在項目驗收后，仍需參與及配合甲方對物業(yè)管理公司的移交工作，不得以1驗收

為借口，拒絕該項工作，否則視同甲方自愿放棄所有未結(jié)款項。

（16）乙方在管線鋪設(shè)、設(shè)備安裝過程中需開槽、開洞的，施工前須通報總承包人、監(jiān)理單

位、甲方相關(guān)人員，取得同意后方可施工，補洞、補槽需符合土建施工要求，并按相關(guān)規(guī)范

要求對本專業(yè)工程防火封堵到位，所需費用由乙方承擔，施工完成后應(yīng)及時清理施工現(xiàn)場。

（17）乙方施工前應(yīng)配合息承包人進行管線綜合排版，在施工前至少一周將相關(guān)區(qū)域排版方

案書面通報總承包人、監(jiān)理單位、和甲方同意后方可施工，若乙方未通報各方同意而擅自施

工的，在施工過程中發(fā)現(xiàn)影響其它專業(yè)或使用功能要求的，乙方應(yīng)進行無條件整改并自行承

擔相關(guān)返工費用。

（18）乙方提供弱電系統(tǒng)的培訓，培訓費用包含在投標報,介中。1）為使使用單位對弱電系統(tǒng)

能夠有效使用和正確操作、維護，乙方有責任對使用單位指派的操作維護人員進行培訓，培

訓內(nèi)容包括理論培訓和實際操作培訓，培訓方式為現(xiàn)場培訓。2）應(yīng)負責使接收培訓的人員

達到正確操作和維護的上崗資格。3）培訓應(yīng)包括但不僅限于卜.列內(nèi)容：a.對使用人員進行

操作培訓：系統(tǒng)概述,包括系統(tǒng)的構(gòu)成和功能：系統(tǒng)操作系統(tǒng)（常見故障的排除）：系統(tǒng)運

行數(shù)據(jù)；現(xiàn)場操作實習。、對系統(tǒng)運行保障人員進行技術(shù)和系統(tǒng)維護培訓：系統(tǒng)概述，系

統(tǒng)原理.；系統(tǒng)各部件的檢查，系統(tǒng)的調(diào)整和維護；系統(tǒng)和部件的故障排除。5）乙方需協(xié)助

使用單位建立起維護和維修制度，制定系統(tǒng)備份方案和安全保障預案。6）免費為使用單位

每個系統(tǒng)培訓1-2個維護人員。

三、施工組織設(shè)計和工期

10.進度計劃

10.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：

開工前10天提交施工組織設(shè)計和進度計劃，由監(jiān)理方和甲方共同核定。

工程師確認的時間：收到乙方資料7天予以確認

10.2群體工種中有關(guān)進度計劃的要求」

13.工期延誤

13.1雙方約定工期順延的其他情況：

1）甲方原因造成的工期延誤，合同工期順延（由現(xiàn)場按實際發(fā)生簽證）。

2）通用條款內(nèi)規(guī)定的不可抗力；合同工期順延（由現(xiàn)場按實際發(fā)生簽證）。

3）如乙方主張因上述原因造成工期延誤的，應(yīng)在事故發(fā)生后14天內(nèi)提供相應(yīng)的證明，如乙

方未在規(guī)定的時間內(nèi)無任何證據(jù)證明上述情形的發(fā)生，則甲方有權(quán)對乙方的上述主張不予認

可。

四、質(zhì)量與驗收

17.隱蔽工種和中間驗收

17.1乙方隱蔽驗收需符合相關(guān)規(guī)定要求；

17.2雙方約定中間驗收剖位：執(zhí)行工程所在地政府質(zhì)監(jiān)等有關(guān)規(guī)定。

乙方承諾：保證該工程?次性通過相關(guān)部門的驗收。乙方確保乙方所報產(chǎn)品品牌通過工程所

在地技防辦備案，保證該工程的技術(shù)和質(zhì)最符合工程所在地技防辦所規(guī)定的各項規(guī)范，并能

通過相關(guān)部門驗收；不會因乙方的施工造成今后被管理部門勒令整改或罰款，否則乙方愿承

擔一切相應(yīng)的責任與賠償。

19.工程試車

19.5試車人工等所有費用的承擔：由乙方承擔

五、安全施工

乙方在施工現(xiàn)場的安全消防教育和安全責任及事故費用均由乙方自行承擔。如施工過程中發(fā)

牛的安全事故系非甲方原因所導致，則相應(yīng)的法律后果應(yīng)由乙方白行承擔。

六、合同價款與支付

23.合同價款及調(diào)整

23.1本合同價款采用總價包干。

（1）采用總價包干合同：

（1.1）本工程總價包干，招標文件所附圖紙范圍內(nèi)及乙方施工組織設(shè)計內(nèi)的所有工程內(nèi)容

及招標文件規(guī)定的一切費用，乙方投標報價書作為合同附件，施工期間的材料設(shè)備市場波動

風險和人工單價等所有的玫策調(diào)整風險已含在合同總價內(nèi)，不作調(diào)整。

（1.2）招標施工圖紙范圍以外的工程內(nèi)容，經(jīng)甲方設(shè)計部、工程部、成本部書面認可的設(shè)

計變更按實際發(fā)生進行結(jié)算。

24.工程預付款

發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無

25.工程量的確認

26.工程款（進度款）支付

雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：

（1）主要設(shè)備進場并經(jīng)驗收合格后甲方支付乙方該批次設(shè)備設(shè)備總價的75%；

（2）圖紙范圍內(nèi)工程全部施工完成并經(jīng)驗收合格，甲方支付至合同總價的75脹

（3）工程經(jīng)技防辦驗收合格后雙方辦理結(jié)算，結(jié)算完成甲方支付至結(jié)算總價的95樂

（4）甲方留核定結(jié)算總價的5%作為質(zhì)量保修金，保修期滿兩年無遺留質(zhì)量問題后返還余額

（質(zhì)保金不計算利息）。雙方約定：質(zhì)保金的支付須經(jīng)甲方和使用或管理單位出具無質(zhì)量問

題的證明方可付款。

（5）每次付款時，乙方須提供相同金額的稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的正式增值稅專用發(fā)票，稅率

為11%,付至結(jié)算總-價95%時，乙方提供的發(fā)票總金額應(yīng)等于合同結(jié)算核定總價（含質(zhì)保金）。

（6）水電費由乙方自行承擔。

（7）工程罰款按當期實際發(fā)生費用在付工程進度款時扣回。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：無

28.承包人采購材料設(shè)備

28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：

乙方須按投標清單所報產(chǎn)品采購設(shè)備，如實際采購設(shè)備品牌與投標清單不符，須得到甲方的

書面認可。

乙方采購的材料必須符合有關(guān)規(guī)范、設(shè)計圖紙及報價確定的品牌、型號規(guī)定的質(zhì)量要求，如

有不符，由乙方承擔全部損失和費用。合同范圍內(nèi)材料價格不再調(diào)整，招標內(nèi)容外增加的工

作內(nèi)容，乙方采購的材料價格由甲方核定。

1）、必須執(zhí)行甲方對有關(guān)材料質(zhì)量要求，進貨時必須由日方、監(jiān)理單位參加驗收、封樣并檢

測合格，確保所用材料符合甲方要求。

2）、安裝主材及設(shè)備必須按投標文件內(nèi)容（品牌、型號、規(guī)格）進行供貨。

3）、甲方指定品牌的乙購材必須質(zhì)量合格，防止以次充好。一旦查出，對未使用的材料停止

使用，對施工中已使用的部分乙方無償返工，并承擔材料總價100$的違約金。由此造成的

停工、延誤工期等一切損失由乙方承擔。

4）、按乙購材必須提供質(zhì)量合格、符合市場控制價的材料，一旦發(fā)現(xiàn)乙方采購材料質(zhì)量不

合格，則在決算中扣除。QU甲方有權(quán)要求乙方按質(zhì)量合格材料的市場價格的10與向甲方支付

違約金。

八、工程變更及現(xiàn)場簽證

29.1承包范圍內(nèi)設(shè)計變更，乙方須無條件執(zhí)行。施工中甲方對原清單及圖紙進行變更的，

以書面形式向乙方發(fā)出變更通知；設(shè)計變更通知單須有甲方設(shè)計部簽字并加蓋甲方工程章方

為有效。合同履行過程中，如甲方要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)

商解決。承包范圍內(nèi)設(shè)計變更，乙方須無條件執(zhí)行，設(shè)計變更工程款在結(jié)算時一并支付。

29.2乙方應(yīng)按圖施_L,因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承

擔，延誤的工期不予順延。

29.3乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、

設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方書面同意，未經(jīng)同意擅自更改或疾用時，乙方承擔由此發(fā)生的費用，

并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。

29.4甲方簽訂的《現(xiàn)場簽證管理規(guī)定》作為合同附件。現(xiàn)場簽證程序須按照該規(guī)定執(zhí)行。

29.5與本工程有關(guān)的工程簽證須按甲方簽證流程按時辦理，逾期甲方對此簽證發(fā)生的費用，

將視作乙方無費用增加，不計入結(jié)算造價中。不符合規(guī)定的簽證，甲方有權(quán)不予認可。

31.確定變更價款

31.1變更合同價款按下列方法進行：

設(shè)計變更按實調(diào)整；簽證發(fā)生時，須經(jīng)甲方書面同意；造價超過200,000元簽證，須按

甲方規(guī)定簽訂補充協(xié)議后方為有效。

1）＞合同中己有適用于變更工程的價格，按合同己有的價格變更合同價款；

2）、合同中只有類似于變更工程的價格，甲乙雙方協(xié)商參照類似價格變更合同價款。

3）、合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方確認后

執(zhí)行。

4）、變更工程單價的優(yōu)惠比例按乙方投標報價該單項工程的優(yōu)惠比例執(zhí)行。

31.6因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無權(quán)要求追加合同價款。

九、竣工驗收與結(jié)算

32.竣工驗收

32.1承包人提供竣工圖的約定：

1）、竣工后一個月內(nèi)提供肆套完整的且符合城建檔案館審查要求的竣工圖和竣工資料給甲方。

2）、乙方不按期交付經(jīng)甲方項目負責人簽字認可合格竣二圖及竣工資料，甲方有權(quán)拒絕與乙

方進行決算，乙方亦無權(quán)要求甲方支付工程款，由此造成的損失由乙方自行承擔。設(shè)旅設(shè)備

竣工必須與甲方人員做現(xiàn)場點驗，相關(guān)產(chǎn)品說明書、合格證、質(zhì)保書做書面交接。同時辦理

工程結(jié)算交接單。

32.2.中間交工工程的范圍和竣工時間：具體要求見協(xié)議書第四條有關(guān)約定

33.竣工結(jié)算

1）、關(guān)于竣工結(jié)算程序的約定：

本，程竣結(jié)算由甲方指定第二方造價咨詢單位進行，程竣_L結(jié)算審核。

2）、關(guān)于竣工結(jié)算審核周期的約定：

從乙方將完整的竣工資料和竣工結(jié)算資料提交甲方之日起六個月內(nèi)完成。

3）、關(guān)于分攤竣工結(jié)算第三方審計收費的約定

竣工結(jié)算經(jīng)發(fā)包人成本部和發(fā)包人指定的第三方審計機因?qū)徍私Y(jié)束后，核減追加收費按核減

額超過送審工程造價5%的幅度以外的核減額為基數(shù)計算，取費費率為5%,核增追加收費

按核增額的5%計取，費用由承包人承擔?？偤藴p額指承包人向發(fā)包人報送的送審價與最終

市定結(jié)算價的差額.

4）、其他約定：

在乙方將完整的竣工資料、竣工結(jié)算資料提交甲方，工程資料符合備案要求后，甲方開始竣

工結(jié)算審核工作。乙方提供用于竣工結(jié)算的竣工圖需經(jīng)田方工程部有關(guān)人員簽字確認。如因

承包方的竣工資料、竣工結(jié)算資料未在指定時間內(nèi)提交日方及結(jié)算過程中乙方不予配合，而

導致竣工結(jié)算審核工作時間的延長而引起的一系列的問題，由乙方承擔全部責任。經(jīng)乙方人

員簽收的甲方聯(lián)系函（無論是否有乙方公章）隨即產(chǎn)生法律效力。

十、違約、索賠和爭議

35.違約

35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下：

本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔的違約責任：無

本合同通用條款第26.4條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔的違約責任：如甲方逾期付款，應(yīng)當向乙

方承擔.應(yīng)付款額萬分之二每日的違約金（按銀行單利沖取

本合同通用條款第33.3條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔的違約責任：如甲方無正當理由不支付工

程竣工結(jié)算價款，應(yīng)當向乙方承擔應(yīng)付款額萬分之二每51的違約金（按銀行單利計取）。

雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：無

35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下：

本合同通用條款第14.2約定承包人違約應(yīng)承擔的違約責任：因乙方原因不能達到本合同約

定的各節(jié)點工期，母遲延一天，乙方應(yīng)按審計核定決算總價款的萬分之一的標準向甲方支付

違約金；因乙方原因造成甲方逾期交付的，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方還應(yīng)按合同總價的

10席的標準向甲方支付違約金：如乙方在支付了上述違約金后，仍不能彌補因其延誤工期給

甲方造成的經(jīng)濟損失的，則乙方還應(yīng)向甲方賠償實際經(jīng)濟損失。

本合同通用條款第15.1約定承包人違約應(yīng)承擔的違約費任：

在施工過程中，經(jīng)甲方和梳理驗收只要發(fā)生連續(xù)三次任何一項不合格工程，無論最終整改結(jié)

果如何，乙方都將承擔每次壹萬元的違約金，甲方在結(jié)算工程款時扣減。

因乙方原因工程質(zhì)量達不到本協(xié)議約定的質(zhì)量等級，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方無權(quán)要求

甲方給付工程款，并應(yīng)按本合同總價款20%的標準向甲方支付違約金；如乙方支付了違約金

后仍不能彌補因其工程質(zhì)量達不到本合同約定的質(zhì)量等級而給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方還

應(yīng)賠償甲方的實際經(jīng)濟損失。

雙方約定的承包人其他違約責任：

1、乙方不按期交付合格竣工圖及竣工資料，甲方將推遲審核乙方結(jié)算時間，由此造成的損

失由乙方承擔。

2、如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將其在施工過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密向第三人泄露（如甲方

提供的圖紙內(nèi)容），甲方有權(quán)單方解除合同，同時甲方有權(quán)要求乙方按本合同總價款的10$

標準支付違約金。如乙方支付了違約金后仍不能彌補因其泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成的經(jīng)

濟損失的,乙方還應(yīng)賠償甲方的實際經(jīng)濟損失。

3、如乙方未能按本合同約定在工程竣工后及時清理垃圾、平整場地，則甲方有權(quán)自行清理

垃圾、平整場地，乙方除應(yīng)負擔甲方因此而發(fā)生的費用外，還應(yīng)按本合同總價款2%的標準

向甲方支付違約金。

37.爭議

37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：

（1）約定向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

38.工程分包

38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：本工程不允許分包。

38.2本工程嚴禁工程轉(zhuǎn)包現(xiàn)象的發(fā)生：如發(fā)現(xiàn)乙方單佗在施工過程中發(fā)生工程轉(zhuǎn)包情況，

甲方有權(quán)提前單方解除合同，暫停向乙方支付工程進度數(shù)，乙方還應(yīng)按本合同總價款20%的

標準向甲方支付違約金。如乙方支付了違約金后仍不能彌補給甲方造成的任何經(jīng)濟損失的,

乙方還應(yīng)賠償甲方的實際經(jīng)濟損失。合同終止后，乙方轉(zhuǎn)包項目已施工部分的質(zhì)保責任仍有

乙方承擔，甲方對此保留追溯的權(quán)利。

39.不可抗力

39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按照通用條款執(zhí)行。

40.保險

40.1本_￡程雙方投保內(nèi)容如下：無約定

41.擔保

41.1本工程雙方約定擔保事項如下：無約定

46.合同份數(shù)：一式陸份，甲方建份，乙方述份。

47.補充條款

47.1.凡屬于乙方分包的工程，由乙方負責與分包方進行結(jié)算，與甲方無關(guān)。如因該分包

合同糾紛影響甲方利益且造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償，并暫停支付乙方工程進

度款或結(jié)算款；后果嚴重的，甲方有權(quán)單方解除合同。

47.2.在任何情況下，雙方都應(yīng)以友好協(xié)商方式解決問題，依法解決爭議，不得以暴力、

威脅、脅迫、鬧事方式對待另一方或其人員。乙方必須妥善解決民工工資問題加強民工

管理。如有乙方以任何理由對甲方進行圍攻和鬧事，乙方應(yīng)承擔5-10萬元違約金，情

節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)單方解除合同。

47.3.乙方應(yīng)積極主動史合甲方進行對外招投標工作，按照甲方的總體計劃認真進行資料

準備、投標文件的編制等一系列工作。如不予配合造成甲方工期延誤的，乙方應(yīng)承擔5T0

萬違約金。

47.4.乙方已在合同價中計入了工程規(guī)范及國家相關(guān)規(guī)定乙方應(yīng)進行的一切測試、檢驗、

測驗、監(jiān)測、檢測費用以及質(zhì)保維修費用。如果甲方、監(jiān)理提出要求，乙方應(yīng)出示購買

該材料的發(fā)票、憑單或收據(jù)的原件，以及檢驗、試驗報告原件（包括但不限于材料出廠

檢驗證、材料質(zhì)最證明、材料檢驗報告、材料測試報告等），并承擔所有文件的真實性、

合法性的責任。

47.5.乙方已在合同價中計入了本工程現(xiàn)場施工條件、現(xiàn)有建筑物現(xiàn)狀、鄰近建筑物之間

的距離以及本工程周圍地形、地貌、水文、地質(zhì)、地下管線、交通道路等各項因素導致

的異常情況和風險。在整個施工期內(nèi)乙方不得就上述條件的變化提出任何額外費用或延

長竣工日期的要求。

47.6.甲方有權(quán)審核、優(yōu)化乙方的施工方案和進度計劃，乙方應(yīng)接受甲方對施工方案、施

工進度的優(yōu)化或替換方案。乙方的報價將被認為已包含此項風險費用，乙方無權(quán)因此要

求任何工期延長或費用上的補償。

47.7.甲方有權(quán)在本合同工程范圍內(nèi)根據(jù)整個項目的實際施工進度,將工程分階段開工與

竣工。乙方應(yīng)配合甲方完成此項工作。

47.8.乙方應(yīng)當及時清除現(xiàn)場施工產(chǎn)生的渣土、垃圾、廢棄物，因傾倒地點和處置方法不

妥或運輸途中泥土廢渣掉落受到杓關(guān)部門的處罰及內(nèi)關(guān)具他費用均由乙方自行承擔。若

乙方清除現(xiàn)場垃圾不及時.，甲方有權(quán)另請他人清除現(xiàn)場垃圾，由此所產(chǎn)生的費用由乙方

支付。若乙方拒付，甲方有權(quán)直接從工程款中扣除。

47.9.保修

47.9.1、保修責任范圍：除甲方使用過程人為損失、原設(shè)計錯誤隱患、甲方要求的材料代用

原因、第三者故意或非故意損壞、自然災(zāi)害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施T質(zhì)最

原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件的

損壞、脫落、變質(zhì)、丟失、開裂等，均屬乙方保修責任范圍。

47.9.2、保修內(nèi)容包括：合同條款所包含的工程項目、設(shè)計變更或修改、現(xiàn)場簽證或文字約

定、雙方或多方會議紀要約定的全部內(nèi)容以及工程質(zhì)量保修書中約定的內(nèi)容。

47.9.3在法定保修期內(nèi)，乙方應(yīng)設(shè)有專人駐場履行保修職責，如在接到甲方工程部或客服

中心2天內(nèi)無法聯(lián)絡(luò)到指定維修人員的，則甲方有權(quán)另行聘請其他單位維修人員進行維修,

維修若按照經(jīng)核算的維修皆用的200%計算，其中100%用干向?qū)嶋H維修人支付，100%作為

對于甲方的損失補償。該200%的維修費將直接從乙方質(zhì)保金中扣減，乙方對此不得提出異

議；如無法找到其他單位維修人員的，甲方有權(quán)允許業(yè)主自行申報價格維修，維修費按照業(yè)

主自行申報的維修費用的150%計算，其中100%用于向業(yè)主支付，50%作為對于甲方的損

失補償。所付費用直接從乙方未結(jié)算的工程款中扣付。

47.9.4如損壞部位責任不明導致各施工方推諉的，與該損壞部位前后相關(guān)工序的單位一致

認可委托甲方指定鑒定單位進行責任鑒定，并絕對服從鑒定結(jié)論的法律效力。鑒定費用由甲

方墊付，鑒定結(jié)論做出后由責任人雙倍返還甲方墊付的鑒定費用。如鑒定不出責任人或在江

蘇省內(nèi)沒有鑒定單位承接鑒定的，由相關(guān)工序平均分擔損壞責任，雙倍的鑒定費也由各工序

平均分攤返還。鑒定費的返還可采取從乙方未結(jié)算的工程款中直接扣除的形式。

47.9.5質(zhì)保期內(nèi)更換或維修的部位其保修期在更換或維修驗收后重新起算，直至所有部位

未經(jīng)維修的期間超過法定保修期限。

47.9.6因乙方原因?qū)е碌墓こ倘毕菰诜课莺侠硎褂闷谙迌?nèi)造成第三方人身和財產(chǎn)損失的，

乙方應(yīng)向第三方承擔一切賠償責任。若由此給甲方也造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。

47.9.7乙方與第三方就施工質(zhì)量問題而導致的賠償數(shù)額無法達成一致的，若第三方因施工

質(zhì)量損失賠償問題將甲方訴至法院的，除法院的賠償判決由乙方承擔外，乙方還需向甲方承

擔每個訴訟案件5000元的名譽損失賠償。向第三方的賠償和對甲方的賠償均從乙方未結(jié)算

的款項中直接扣付。

47.9.8甲方所有扣付事項在具有?定的書面證據(jù)加以佐證的情況下，只需書面告知乙方而

無需征得乙方的認可；乙方應(yīng)當在質(zhì)保金被扣減后十日內(nèi)將質(zhì)保金補足，逾期不補的，按照

不足部分金額的萬分之三每日向甲方承擔逾期罰息直至補足之FI止。

47.9.9指定維修人員為就本合同的簽署與履行事項可直接代表乙方的自然人。在本合同范

圍內(nèi)，指定維修人員的親筆簽名隨即產(chǎn)生法律效力，而無論是否有乙方的公章。乙方指定維

修人員的變更應(yīng)采用書面形式通知甲方，未采用書面形式的，該變更不產(chǎn)生法律效力。

47.9.10乙方在驗收合格完成后，有義務(wù)為物業(yè)單位現(xiàn)場交底，進行技術(shù)培訓。

47.10.對于乙方按本合同約定應(yīng)向甲方支付的違約金，甲方均有權(quán)自行從乙方的質(zhì)保金中

予以扣除。乙方應(yīng)當在質(zhì)保金被扣減后十日內(nèi)將質(zhì)保金補足，逾期不補的，按照不足部

分金額的萬分之三每H向甲方承擔逾期罰息直至補足之R止。

47.11.如因乙方原因?qū)е碌墓て谶t延，乙方應(yīng)當向甲方承擔合同總價款萬分之二每日的違

約金。如工期遲延導致甲方向第三方遲延交付的，甲方向第三方支付的遲延交付違約金

甲方有權(quán)向乙方另行追償。

47.12.如乙方擅自轉(zhuǎn)包、分包的，或階段性施工不符合國家質(zhì)量標準的甲方有權(quán)解除合同

并要求乙方承擔合同總價款20%的違約責任，如該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方

還需承擔甲方由此產(chǎn)生的一切損失。

47.13.非乙方原因甲方解除合同的，甲方除應(yīng)向乙方結(jié)算已做工程量的工程款外，還需向

乙方支付剩余未做工程量對應(yīng)的工程款5%的違約責任。

47.14.非因甲方原因乙方解除合同的，乙方應(yīng)當承擔日方由此產(chǎn)生的一切損失“如乙方的

解除行為導致工期遲延從而使甲方向第三方遲延交付的，甲方向第三方支付的遲延交付

違約金甲方有權(quán)向乙方另行追償。

47.15.合同解除后乙方應(yīng)當在十日內(nèi)清場撤離，如遲延撤離，每遲延一天應(yīng)當向甲方承擔

合同總價款盤/天的亙約金直至實際撤離之日止。合同解除后的結(jié)算仍需扣押相應(yīng)的質(zhì)

保金，已做工程部分的保修責任仍由乙方依法承擔。甲方對此保留追溯的權(quán)利。

47.16.如因乙方原因?qū)е鹿こ滩缓细竦?，乙方需承擔甲方一切損失，該損失包括但不限?。?/p>

返工的人工材料費用；向第三方支付的遲延交付違約金；行政罰款；商譽損失（按工程

總價款的20%計算）；律師代理費用；房屋價格波動?員失等。

47.17.本合同相關(guān)通知須以書面簽收、掛號信及特快專遞方式寄出。一方有證據(jù)證明該通

知已按本合同載明的通訊地址寄出的，則經(jīng)過合理的郵遞期限后視為合同他方已收到該

通知。通訊地址的變更需以書面形式通知合同他方，否則不產(chǎn)生變更效力。

47.18.乙方應(yīng)留駐現(xiàn)場代表（現(xiàn)場代表姓名:聯(lián)系電話:）在施_11現(xiàn)

場進行配合并解決有關(guān)問題，在本合同范圍內(nèi)乙方現(xiàn)場代表的親筆簽名具有簽收的法律

效力，現(xiàn)場代表的變更應(yīng)采用書面形式，未采用書面形式的，該變更不產(chǎn)生法律效力。

在本合同履行過程中，甲方的簽收必須經(jīng)由蓋章方可。

附件I

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人（全稱）：____________________________公亙（以下簡稱甲方）

承包方（全稱）：____________________________公亙L（以下簡稱乙方）

為保證___________X&（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲方乙方協(xié)商一

致簽訂工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定有方約定承擔工程質(zhì)量保修

責任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍包括為保證工程和雙方約定的其他項目。具

體保修內(nèi)容雙方約定的其他項目。具體保修內(nèi)容雙方約定如下：執(zhí)行國家及浙江省市的有關(guān)

規(guī)定

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程辦理完竣工驗收、政府驗收、管理單位接收手續(xù)之日算起。分單項竣工驗

收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。

雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：

1.安裝工程為W年：

2.其他約定：執(zhí)行國家及浙江省的有關(guān)規(guī)定。

三、質(zhì)量保修責任

1.屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)在甲方和使用或管理單位發(fā)出修理通知之日起2

天內(nèi)派人修理。

2.發(fā)生須緊急搶修事故，乙方接到事故通知后，應(yīng)立艮】到達事故現(xiàn)場搶修。非乙方施工質(zhì)

量引起的事故，搶修費用由甲方承擔。

3.質(zhì)保期內(nèi)乙方指定的維修聯(lián)絡(luò)人應(yīng)到甲方的客服中心報道并簽領(lǐng)維修單。

4.若乙方在上述期限內(nèi)未派員簽領(lǐng)維修單或未按時到場維修及維修不到位不能滿足甲方

要求的，甲方和使用或管理單位有權(quán)委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保證金內(nèi)扣

除。

5.在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，乙方確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因乙方

原因致使工程在合理作用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔切賠償責任，由

此給甲方造成的損失的，由乙方承擔賠償責任。

6.乙方承諾承擔由于承包范圍的工程質(zhì)量和延誤保修期內(nèi)的屬于保修范圍而造成業(yè)主損失

的賠償責任。

7.乙方指定的本地維修聯(lián)絡(luò)地址為：,質(zhì)保期內(nèi)甲方向、乙方指定的維修

地址發(fā)送維修通知函的，經(jīng)過合理的郵遞期限后即視為已送達。乙方指定維修地址的變更應(yīng)

采用書面形式通知甲方，否則不產(chǎn)生變更效力。

四、質(zhì)量保修金的支付

工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的5%,本工程質(zhì)量保修金為施工工程結(jié)算價

款的5%。

質(zhì)量保修金銀行利率為：無

五、質(zhì)量保修金的返還

甲方在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金返還乙方.雙方約定：質(zhì)保金的支付須經(jīng)甲

方和使用或管理單位出具無質(zhì)量問題的證明方可付款。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月日

附件2：

廉政管理協(xié)議書

建設(shè)單位：（甲方）_____________________________

施工單位：（乙方）_____________________________

承包單位施工項目：____________________________

為了加強工程項目建設(shè)中的廉政管理，確保工程項目高效優(yōu)質(zhì)按時竣工交付，經(jīng)甲乙

雙方同意簽訂廉政管理協(xié)議書并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準則。

一、建設(shè)單位（甲方）廉政管理責任：

1、甲方有責任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項制度和規(guī)定。

2、甲方有責任對本單位項目管理人員進行廉政教育。

3、甲方有權(quán)對乙方在工程項目建設(shè)中執(zhí)行廉政情況實不監(jiān)督，由甲方每月召開一次甲乙雙

方廉政管理會