辦理土地開發(fā)五證手續(xù)流程辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證流程：1、簽訂三方協(xié)議涉及單位：政府、收儲、建設(shè)單位時間：2、確定征收方案，進(jìn)行評估涉及單位：政府法律辦、征收辦、評估公司時間：3、辦理征收許可證：涉及單位：收儲、政府（市征收辦公室）時間：10日內(nèi)4、成立征收管理辦公室涉及單位：政府時間：5、組織征收動遷隊伍，發(fā)布公告進(jìn)行實施形成“凈地”涉及單位：征收管理辦公室、建設(shè)單位、拆遷公司時間：6個月（180天）含2--6條的工作時間6、申請規(guī)劃設(shè)計條件及批復(fù)涉及單位：收儲、規(guī)劃局時間：30天7、土地整理成本核定工作涉及單位：收信者、審計時間：30日內(nèi)8、“凈地”上平臺競買，競得建設(shè)用地使用權(quán)涉及單位：收儲、建設(shè)單位時間：40日9、繳納地價款、出讓金涉及單位：收儲、建設(shè)單位時間：2日10、辦理國有建設(shè)用地使用成交確認(rèn)書涉及單位：收儲、建設(shè)單位時間：3日11、托編制環(huán)評報告書，經(jīng)環(huán)保局初審與供熱公司簽訂供熱協(xié)議，通過專家論證市環(huán)保局會議批準(zhǔn)。涉及單位：環(huán)保局、環(huán)科院、建設(shè)單位時間：60日12、委托編制建設(shè)項目申請報告辦理“節(jié)能評估審批”和“建設(shè)項目核準(zhǔn)（備案）通知書”涉及單位：市發(fā)改委、市經(jīng)委、咨詢公司、建設(shè)單位時間：15日（予計）13、簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同涉及單位：市國土資源局、建設(shè)單位時間：10日14、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》涉及單位：市規(guī)劃局時間：10日從簽訂協(xié)議開始按規(guī)定的工作完成日期及予計材料準(zhǔn)備日期計算辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證為362天。辦理國有土地使用證流程：提供發(fā)改委核發(fā)的《建設(shè)項目核準(zhǔn)（備案）通知書》市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》收信者中心核發(fā)的土地成交確認(rèn)書市政府會議紀(jì)要及批復(fù)涉及單位：建設(shè)單位時間：1日繳納契稅、印花稅涉及單位：農(nóng)稅局、市地稅直屬一分局時間：2日編繪土地宗地圖涉及單位：測繪公司時間：5日土地房屋評估報告涉及單位：科瑞評估公司、國土局評估中心時間：30日（予計）辦理規(guī)劃批準(zhǔn)的紅線圖及坐標(biāo)成果圖涉及單位：規(guī)劃局、測繪研究院時間：5日（予計）填報土地調(diào)查表（進(jìn)行四鄰蓋章）涉及單位：建設(shè)單位、開發(fā)地塊四周企業(yè)單位個人時間：25日（予計）現(xiàn)場勘察涉及單位：國土資源局、建設(shè)單位時間：1日國土資源局例會通過交納土地費(fèi)涉及