一、店鋪裝修規(guī)定租戶如需對所租賃的店鋪進(jìn)行裝修，需按如下程序1、申請流程（1）租戶先向管理專員領(lǐng)取《裝修申請表》（一式兩份），管理專員必須在當(dāng)日將申請表發(fā)到租戶手中；（2）租戶將填寫的《裝修申請表》和施工方案以書面形式遞交給管理專員（含：裝修效果圖、平面施工圖、電路施工圖、施工說明等），管理專員進(jìn)行登記；2、審批流程（1）管理專員必須在收到租戶報(bào)送的《裝修申請表》后三日內(nèi)完成分送公司物管部、工程部、保安部審查進(jìn)行會(huì)簽，在完成會(huì)簽的次日，由管理專員填寫《施工許可證》，并通知租戶辦理手續(xù)；（2）租戶向財(cái)務(wù)部繳納1000～5000元的裝修押金和100元工本費(fèi)后，于24小時(shí)內(nèi)領(lǐng)取《施工許可證》、《出入證》和標(biāo)準(zhǔn)印制的提示語（兩份）；（3）若租戶的申報(bào)資料不符合要求，有關(guān)會(huì)簽部門應(yīng)在《裝修申請表》上簽署明確意見，不得僅簽署“不同意”。由管理專員將已簽署意見的《裝修申請表》及其它申報(bào)資料退還租戶重新申報(bào)。在對租戶的重新申請進(jìn)行審查時(shí)，不得在第一次審查簽署的意見之外提出新的問題，并且審查會(huì)簽期限不超過兩天；（4）審查會(huì)簽部門的職能劃分物管部：負(fù)責(zé)效果圖審查，對裝修樣式、風(fēng)格把關(guān)。工程部：負(fù)責(zé)施工圖審查，對是否符合規(guī)范及本大樓的具體要求把關(guān)。保安部：審查施工方案，對施工安全、施工期間治安、是否干擾其它租戶正常經(jīng)營把關(guān)。3、.施工規(guī)定：(1)施工期限一般不得超過20天，若遇特殊情況，經(jīng)書面申報(bào)批準(zhǔn)后可延期，但施工期限最長不得超過30天；(2)施工時(shí)間為每日16：00——次日5：00時(shí)，嚴(yán)禁在營業(yè)時(shí)間內(nèi)施工；(3)店鋪裝修應(yīng)在店鋪內(nèi)用采條布遮擋視線，并在鋪面外墻（玻璃）上方三分之一處張貼提示語；(4)所有裝修材料與垃圾應(yīng)放置在店內(nèi)，嚴(yán)禁占用公共通道；(5)裝修完畢后應(yīng)于兩日內(nèi)清理完現(xiàn)場，掃除垃圾，材料進(jìn)出場和垃圾清運(yùn)不得污染公共場所和損壞公共設(shè)施，否則，由租戶負(fù)責(zé)清潔和賠償，拒絕清潔和賠償?shù)模挥栩?yàn)收；(6)施工、清場完畢后，書面報(bào)請管理專員安排相關(guān)部門驗(yàn)收；4、驗(yàn)收規(guī)定：(1)管理專員接到租戶驗(yàn)收申請后，必須在兩日內(nèi)組織物業(yè)、工程部、保安部驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收，視同驗(yàn)收合格。由此導(dǎo)致的一切不良后果，由管理專員承擔(dān)責(zé)任；(2)驗(yàn)收合格，參與驗(yàn)收的人員在《裝修申請表》“驗(yàn)收記錄”欄中簽名后，交由行政總資料員存檔（至少保存二年）；(3)驗(yàn)收不合格，應(yīng)簽署具體意見，不得僅簽署“不合格”。租戶根據(jù)具體意見整改后，應(yīng)再次書面報(bào)請管理專員組織驗(yàn)收。管理專員應(yīng)于收到復(fù)驗(yàn)申請后24小時(shí)內(nèi)組織簽署具體意見的部門復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)不得提出上次驗(yàn)收中所簽具體意見以外的問題；5.其它(1)嚴(yán)禁收取本規(guī)定以外的其它任何費(fèi)用；(2)嚴(yán)禁向租戶指定施工隊(duì)、清潔工、搬運(yùn)工及材料供貨商；(3)嚴(yán)禁管理人員、驗(yàn)收人員利用職權(quán)吃喝卡要；(4)本規(guī)定印在《裝修申請表》背面；(5)歡迎租戶對管理人員、驗(yàn)收人員的違禁行為舉報(bào)，舉報(bào)屬實(shí)必獎(jiǎng)。二、店鋪用電及消防1.店鋪內(nèi)照明及其它用電器具的功率之和應(yīng)當(dāng)小于分戶電表允許值，嚴(yán)禁使用電爐、電取暖器、電飯鍋、空調(diào)器等大功率電器；2.因店鋪裝修須臨時(shí)使用大功率用電設(shè)備，租戶應(yīng)在填寫《裝修申請表》時(shí)注明用電設(shè)備及其功率、使用時(shí)間、接電方式和用電安全措施，經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用；3.店鋪裝修時(shí)，應(yīng)使用符合國家有關(guān)規(guī)定和安全標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝飾材料、電工電料，并嚴(yán)禁改動(dòng)公共電路和安全、消防設(shè)施；4.租戶不得私接私改電線、電表，須更改電線、電表，應(yīng)向物業(yè)公司提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后由具備相關(guān)資格的電工作業(yè)。嚴(yán)禁竊電；5.每天打烊前，租戶應(yīng)關(guān)掉店內(nèi)所有用電開關(guān)，檢查有無消防隱患后方可離開。巡察人員每天打烊后巡察時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注消防動(dòng)態(tài)；6.嚴(yán)禁在大樓內(nèi)任何地方放置易燃易爆及腐蝕、放射性物品；7.大樓內(nèi)嚴(yán)禁使用明火和在吸煙區(qū)以外的場所吸煙，因工程施工須動(dòng)火時(shí)，應(yīng)提出動(dòng)火申請（附消防安全措施），經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后方能動(dòng)火；8.嚴(yán)禁工作人員在大樓內(nèi)吸煙區(qū)以外的地方吸煙，違者處罰；9.遇顧客在大樓內(nèi)公共場所違章吸煙，巡視保安、管理專員、督導(dǎo)人員有責(zé)任勸阻；顧客在店鋪內(nèi)吸煙，租戶和營業(yè)員有責(zé)任勸阻；三、店面安全1.商戶在每日開店時(shí)，應(yīng)首先檢查門、窗、貨，若發(fā)現(xiàn)被撬、盜痕跡，應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場，并立即通知管理專員。管理專員接到商戶報(bào)警后，必須在十分鐘內(nèi)通知保安部經(jīng)理并共同到達(dá)現(xiàn)場，由保安部經(jīng)理決定處理意見。2.商戶在每日打烊時(shí)應(yīng)關(guān)閉電器開關(guān)，清點(diǎn)貨物，鎖好門窗，并隨身帶走現(xiàn)鈔、有價(jià)證券和貴重物品，否則，因此而導(dǎo)致的失竊，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任。3.商戶招聘的員工，均必須在管理專員處登記備案，屬外地的，還應(yīng)到公安部門辦理暫住手續(xù)。商戶是其所聘員工的當(dāng)然擔(dān)保人，應(yīng)對其員工的違法行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.禁止商戶及其所聘員工擅自在本大樓內(nèi)留宿，因特殊情況確須留宿的，應(yīng)事現(xiàn)向管理專員提出書面申請，經(jīng)管理專員審查同意并送物業(yè)公司保安部批準(zhǔn)后方可留宿。每次批準(zhǔn)的留宿時(shí)間不超過兩天，一個(gè)月批準(zhǔn)同一商戶留宿不超過兩次。留宿人員在留宿期間不得離開留宿店鋪。留宿期間留宿店鋪發(fā)生任何安全事故和治安案件，均由商戶承擔(dān)全部責(zé)任。5.商戶夜間裝修時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本公司的裝修管理規(guī)定。裝修期間若大樓內(nèi)發(fā)生盜竊等治安事件，商戶