2025建筑外墻裝修指定分包合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（分包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為（項(xiàng)目名稱）建筑工程的總承包單位，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)分包單位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承接甲方指定的外墻裝修分包工程事宜，達(dá)成如下合同：第一條總則1.1本合同為指定分包合同，乙方僅為甲方指定的外墻裝修工程的分包單位，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其分包工程轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。1.2本合同作為主合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。如本合同與主合同條款不一致，以主合同為準(zhǔn)。1.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條工程概況2.1工程名稱：2.2工程地點(diǎn)：2.3承包范圍：外墻裝修工程，具體包括但不限于涂料施工、石材干掛、鋁板幕墻安裝、玻璃幕墻施工、外墻保溫系統(tǒng)施工等。2.4工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到設(shè)計(jì)文件和業(yè)主方的要求。2.5工程量暫估為：（具體以實(shí)際施工圖及設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)）。2.6工期要求：乙方應(yīng)按照甲方總體進(jìn)度計(jì)劃完成分包工程，具體工期為年月日至年月日。第三條分包內(nèi)容與要求3.1分包內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)完成甲方指定的外墻裝修工程，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）外墻涂料施工；（2）石材干掛施工；（3）鋁板幕墻安裝；（4）玻璃幕墻施工；（5）外墻保溫系統(tǒng)施工；（6）其他與外墻裝修相關(guān)的施工內(nèi)容。3.2材料要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及甲方要求選用材料，材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。3.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量符合約定要求。3.4施工樣板：乙方應(yīng)在正式施工前提供施工樣板，經(jīng)甲方、監(jiān)理及業(yè)主方確認(rèn)后方可進(jìn)行大面積施工。3.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工完成后，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程進(jìn)度與工期4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的總體進(jìn)度計(jì)劃，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度符合甲方要求，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方采取趕工措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商順延工期。4.4工期考核：甲方將對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行考核，如乙方連續(xù)兩次未完成施工計(jì)劃，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第五條工程價(jià)款與支付5.1合同價(jià)款：本合同暫定總價(jià)為人民幣元（大寫：），具體結(jié)算以實(shí)際工程量為準(zhǔn)。5.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款；（2）乙方完成工程量的%并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付合同總價(jià)的%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的%；（4）質(zhì)保金為合同總價(jià)的%，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后無息退還。5.3乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的增值稅專用發(fā)票，否則甲方有權(quán)暫緩支付款項(xiàng)。5.4結(jié)算方式：乙方應(yīng)于每月日前向甲方提交上月完成的工程量簽證，甲方審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。6.2甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，并提供乙方施工所需的水、電、場(chǎng)地等必要條件。6.3甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與其他分包單位的配合工作，確保施工順利進(jìn)行。乙方權(quán)利與義務(wù)：6.4乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同價(jià)款，并提供施工所需的協(xié)助和條件。6.5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，確保施工安全和質(zhì)量。6.6乙方應(yīng)自行承擔(dān)其分包工程所需的設(shè)備、工具、勞動(dòng)力等，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序。6.7乙方應(yīng)為其施工人員辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)因其施工人員造成的安全事故責(zé)任。第七條工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和甲方要求施工，確保工程質(zhì)量和安全符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在隱蔽工程施工完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)行后續(xù)施工。7.3分部工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在分部工程施工完成后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段施工。7.4竣工驗(yàn)收：乙方應(yīng)提前日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向甲方提交完整的竣工資料。7.5質(zhì)保期：乙方承諾質(zhì)保期為年，質(zhì)保期內(nèi)因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)。第八條安全責(zé)任8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全，杜絕安全事故的發(fā)生。8.2乙方應(yīng)為其施工人員提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安全防護(hù)用品，并做好安全教育和交底工作。8.3施工過程中如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.4乙方應(yīng)編制安全施工方案，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日‰。9.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按合同約定工期完成施工，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元；（2）如乙方施工質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方返工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議變更合同內(nèi)容。10.2合同終止：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同；（2）如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方賠償損失；（3）如甲方項(xiàng)目終止或調(diào)整，雙方可協(xié)商終止合同。10.3合同終止后，乙方應(yīng)立即退場(chǎng)，并配合甲方進(jìn)行后續(xù)工作。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）