2025商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有合法所有權(quán)的商場(chǎng)店鋪（以下簡稱“租賃物”）可供出租，乙方有意承租該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物信息1.1租賃物位置：租賃物位于市區(qū)商場(chǎng)號(hào)商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），具體位置見附件《租賃物平面圖》。1.2租賃物面積：租賃商鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租賃物用途：乙方承租租賃商鋪用于經(jīng)營活動(dòng)（以下簡稱“經(jīng)營范圍”），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途或經(jīng)營范圍。1.4租賃物現(xiàn)狀：甲方交付租賃商鋪時(shí)，租賃商鋪現(xiàn)狀為，乙方已實(shí)地察看并確認(rèn)無誤，甲方不負(fù)責(zé)對(duì)租賃商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行改造或修復(fù)，除非另有書面約定。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃商鋪，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3提前終止：除另有約定外，任何一方不得單方面提前終止本合同，如需提前終止，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并協(xié)商一致后終止。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日支付。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶名稱：銀行名稱：銀行賬號(hào)：3.3押金：乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為且租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。3.4其他費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付方式及時(shí)間以物業(yè)管理公司的規(guī)定為準(zhǔn)。（2）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件《費(fèi)用明細(xì)表》。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)收取租金及其他應(yīng)收費(fèi)用，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)確保租賃商鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方維修請(qǐng)求后小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非該損壞或故障是由于乙方的不當(dāng)使用或故意行為導(dǎo)致。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃商鋪進(jìn)行約定的經(jīng)營活動(dòng)，有權(quán)要求甲方提供與租賃有關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)收費(fèi)用，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)提前日向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場(chǎng)的規(guī)章制度，維護(hù)商場(chǎng)的整體形象，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)。（5）乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由第三方使用，否則視為違約。（6）乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1合同變更：如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除：（1）如甲方因乙方違約行為導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。（2）如乙方因甲方違約行為導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。5.3提前終止：任何一方不得擅自提前終止本合同，如確需提前終止，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并協(xié)商一致后終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他應(yīng)收費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。（2）乙方擅自改變租賃商鋪用途或經(jīng)營范圍，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。（3）乙方未按時(shí)辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，或因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方或第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他條款7.1廣告費(fèi)：如需要在商場(chǎng)進(jìn)行廣告宣傳，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件。7.2保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購買租賃商鋪及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。7.3維修：除甲方責(zé)任外，租賃商鋪及設(shè)施的日常維護(hù)及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4裝修：乙方的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用自理，且不得影響租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全或消防設(shè)施。7.5稅收：如本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，由方承擔(dān)。7.6爭議解決：如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。7.7合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：蓋章：日期：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人