2025年全民所有制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本（公開交易方式）合同編號：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1出讓方（以下簡稱“甲方”）名稱：地址：法定代表人：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：1.2受讓方（以下簡稱“乙方”）名稱：地址：法定代表人：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：1.3甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的全民所有制單位，擁有土地的使用權(quán)，具備轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)的合法權(quán)利。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備受讓該土地使用權(quán)的合法資格。第二條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地位置及范圍土地位于，四至界限為，具體界址以（如：政府相關(guān)部門測繪文件、不動產(chǎn)權(quán)證書或紅線圖）為準(zhǔn)。2.2土地面積土地總面積為平方米（大寫：平方米）。2.3土地用途該土地目前用途為（如：工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等），轉(zhuǎn)讓后用途按本合同約定執(zhí)行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自改變土地用途。2.4權(quán)屬狀況甲方對該土地?fù)碛型暾氖褂脵?quán)，且該土地?zé)o權(quán)屬糾紛，未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式雙方同意，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓采用（如：招標(biāo)、拍賣、掛牌）等公開交易方式，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由市場競價(jià)確定。3.2成交確認(rèn)本合同簽訂前，雙方已按照公開交易程序完成競價(jià)流程，最終確定成交價(jià)為人民幣元整（大寫：元整），即為本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方同意支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣元整（大寫：元整），作為甲方轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)的對價(jià)。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：4.2.1本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）；4.2.2余款人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)于年月日前付清。4.2.3本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)均應(yīng)支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.3票據(jù)與稅費(fèi)甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向乙方提供合法有效的收款憑證，并依法承擔(dān)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費(fèi)。第五條交付與過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該土地交付乙方使用，交付時(shí)應(yīng)提供該土地的不動產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬文件。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)交付時(shí)，該土地應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)（如：現(xiàn)狀交付/清理完畢/完成平整等），具體以本合同附件約定為準(zhǔn)。5.3過戶登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在交付后個工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，將不動產(chǎn)權(quán)證書登記至乙方名下。5.4權(quán)屬證書甲方保證其提供的不動產(chǎn)權(quán)證書及其他權(quán)屬文件真實(shí)、合法、有效，若因甲方原因?qū)е逻^戶登記失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)收取本合同項(xiàng)下約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.1.2甲方應(yīng)確保該土地?zé)o權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方完成過戶登記手續(xù)。6.1.3甲方不得在本合同簽訂后，以任何理由拒絕履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照約定使用該土地，并在交付后依法享有該土地的使用權(quán)。6.2.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并不得以任何理由拖欠或拒付。6.2.3乙方應(yīng)依法使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)活動。第七條變更與解除7.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。7.2合同解除7.2.1任何一方不得擅自解除本合同，除非發(fā)生下列情形之一：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，且在收到另一方書面通知后日內(nèi)未予改正。7.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第八條違約責(zé)任8.1逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。8.2逾期交付土地若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰向乙方支付違約金。8.3其他違約行為任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)賠償給對方造成的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2通知與協(xié)助在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快以書面形式通知對方，并積極協(xié)助對方減少損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2司法管轄若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.2簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于年月日在（城市/區(qū)）簽訂。11.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章