2025年購買房產(chǎn)合同格式本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份zhenghaoma：住址：聯(lián)系dianhua：乙方（買方）：姓名：身份zhenghaoma：住址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方為位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為此，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證編號為：，土地證編號為：。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，具體以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3該房產(chǎn)的用途為，權(quán)屬狀況為，無抵押、無查封，甲方對該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1雙方同意該房產(chǎn)的總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2房產(chǎn)價(jià)格包括該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，具體詳見附件《房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款：乙方向銀行申請個(gè)人住房貸款，在貸款發(fā)放之日起日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）剩余房款：乙方以銀行按揭貸款方式支付剩余房價(jià)款，即人民幣元（大寫：元整），具體貸款金額和貸款利率以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。若貸款金額不足，則由乙方自行補(bǔ)足差額，并在交房前付清。3.2甲乙雙方一致同意，所有房價(jià)款均支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付條件為：（1）該房產(chǎn)符合國家規(guī)定的竣備條件，即通過規(guī)劃、消防、環(huán)保、燃?xì)獾闰?yàn)收，并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。（2）該房產(chǎn)無權(quán)利糾紛，甲方已將該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）不動產(chǎn)權(quán)證書；（2）購房發(fā)票；（3）原購房合同；（4）《房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備清單》；（5）其他相關(guān)文件。4.3甲方應(yīng)于交房當(dāng)日將該房產(chǎn)的實(shí)際使用狀態(tài)及設(shè)施設(shè)備情況向乙方進(jìn)行說明，并協(xié)助乙方完成驗(yàn)房工作。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)被查封、凍結(jié)或發(fā)生其他權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。（3）甲方不得在房產(chǎn)交付后就該房產(chǎn)設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付房價(jià)款，若逾期支付，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)所需材料。（3）乙方擅自解除合同的，已付定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。6.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房價(jià)款的‰作為違約金。（2）甲方未按本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房價(jià)款的‰作為違約金。（3）若甲方違反本合同第五條第一款的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已付全部房價(jià)款，并向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)款%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。（2）若乙方擅自解除本合同，已付定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。（3）若乙方未按本合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付已付房價(jià)款的‰作為違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商決定是否解除本合同或變更合同條款。任何一方因不可抗力事件而無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。8.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效