2025蘇州市物業(yè)管理委托合同模板合同編號：合同簽訂地：蘇州市本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對蘇州市小區(qū)（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）進(jìn)行物業(yè)管理，并委托乙方提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托管理內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的日常管理和服務(wù)工作，具體包括但不限于以下內(nèi)容：（1）公共設(shè)施的維護(hù)與管理，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供排水系統(tǒng)、照明設(shè)備等；（2）物業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾桶的設(shè)置、垃圾的收集與清運(yùn)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)，包括花草的修剪、樹木的維護(hù)及綠化區(qū)域的保潔；（4）安全保衛(wèi)，包括門衛(wèi)、巡邏、安全監(jiān)控等；（5）車輛管理，包括停車場的秩序維護(hù)和車輛的停放管理；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的環(huán)境整潔、設(shè)施完好、秩序井然。第二條合同期限2.1本合同的期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若未續(xù)簽，本合同自動終止，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)由甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，總建筑面積為平方米，每月總費(fèi)用為元。3.2甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。如逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計(jì)算。3.3物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍包括但不限于員工工資、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、辦公用品購置費(fèi)用等。3.4若物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)維修基金需要使用，甲方應(yīng)另行支付，乙方負(fù)責(zé)代為收取并專項(xiàng)使用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理建議；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，維護(hù)公共秩序。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)符合相關(guān)規(guī)定；（3）乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督。第五條變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。5.2若乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，且在甲方提出整改要求后日內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.3若甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，且在乙方提出催繳通知后日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。6.2因乙方的原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域發(fā)生重大事故或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年