靜安租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其從原出租人處承租的位于上海市靜安區(qū)____________________（房屋地址）的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.該轉(zhuǎn)租房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____（居住/辦公等）。2.甲方已向乙方出示該房屋的原租賃合同，乙方對(duì)該房屋的現(xiàn)狀及原租賃合同的相關(guān)內(nèi)容已充分了解并愿意接受。二、轉(zhuǎn)租期限、租金及押金1.轉(zhuǎn)租期限-本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。但在該期限內(nèi)，若原租賃合同提前終止或解除，則本轉(zhuǎn)租協(xié)議同時(shí)終止，乙方應(yīng)無(wú)條件按照甲方要求騰退房屋。-甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.租金-該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（甲方收款賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行______，賬號(hào)______，戶(hù)名______）或現(xiàn)金等方式支付租金。3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為押金。在本協(xié)議期滿(mǎn)或解除后，乙方在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用、保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。三、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)、有限電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.甲方在將房屋轉(zhuǎn)租給乙方前，應(yīng)結(jié)清之前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，確保乙方入駐后無(wú)遺留費(fèi)用問(wèn)題。四、房屋使用及維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.正常使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞或故障的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供有效憑證。五、轉(zhuǎn)租及續(xù)租1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。2.本協(xié)議期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在協(xié)議期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______天，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋，乙方所支付的租金和押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。七、違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前解除的，違約方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（